من در حال حاضر 300,000 دلار از خانه ام با 2.5٪ وام 30 ساله بدهکار هستم. من در حال تکمیل حساب های بازنشستگی خود - IRA و 401 (k) - هستم و به دنبال بازنشستگی در کمتر از 10 سال هستم. من حداقل 300,000 دلار ارث دریافت خواهم کرد، بنابراین می توانم خانه را پرداخت کنم.
من در موقعیت بسیار خوش شانسی هستم. آیا باید آن را پرداخت کنم - یا باید پول را سرمایه گذاری کنم؟
صاحب خانه
صاحب خانه عزیز،
با پرداخت زودهنگام وام مسکن خود، به خصوص با نرخ 2.5 درصد، مقدار قابل توجهی از بهره را پس انداز خواهید کرد. میلیون‌ها صاحب خانه با این نرخ می‌کشند.
البته بسیاری از آن به شانس مربوط می شود. بیایید یک لحظه نگاه کنیم: نرخ وام مسکن 30 ساله در حال حاضر بیش از 5.5٪ است. شاخص قیمت مصرف کننده در ماه جولای نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.5 درصد افزایش یافت و معیار "هسته ای" تورم - بدون احتساب مواد غذایی و انرژی بی ثبات - در 5.9 درصد قرار داشت. با نرخ بهره 2.5 درصد، شما در حال حاضر به سادگی با زندگی کردن خود درآمد کسب می کنید.
به عنوان همکارم آرتی سوامیناتان آن را بگذار: «در حالی که قیمت خودرو، بنزین، برق و سایر هزینه‌های آنها بالا می‌رود، آن صاحب خانه نیز با تورم، ارزش خانه‌اش را افزایش می‌دهد. با این حال، نرخ وام مسکن آنها ثابت می ماند زیرا تورم تعدیل نشده است، به این معنی که آنها همچنان همان نرخی را می پردازند که قبل از تورم بودند.
بیش از حد پرداخت کنید برخی از اگر می توانید، به خصوص در اوایل عمر وام که پرداخت های نرخ بهره بالاتر است. بسته به شرایط وام مسکن خود، ممکن است در مقدار اضافه پرداختی که می توانید انجام دهید محدود شده باشید (در برخی موارد 10٪)، و هر چقدر هم که به نظر می رسد تلخ، ممکن است جریمه ای برای پرداخت اضافی وجود داشته باشد. در مورد شما، این در واقع می تواند چیز خوبی باشد.
"با نرخ بهره 2.5 درصد و تورم 8.5 درصد، شما در حال حاضر به سادگی با زندگی خود درآمد کسب می کنید. "
پس‌اندازهای بازنشستگی شما با مزایای مالیاتی مثلاً 6 درصد، کارهای سنگینی را برای شما انجام می‌دهد، با این فرض که 2.5(k) و IRA سالم دارید. با یک مشاور مالی صحبت کنید و مطمئن شوید که هنوز به اندازه کافی برای زندگی راحت و پرداخت وام مسکن و/یا کوچک کردن خود دارید.
لری پون، یک برنامه ریز مالی مستقر در شهر ردوود، کالیفرنیا، در مورد مشاوران مالی صحبت می کند، می گوید بسیاری از افرادی که پول اضافی دارند با معضل شما روبرو هستند و هیچ پاسخ درست یا غلطی وجود ندارد. او با من موافق است: "من هر دو را انجام می دهم. من وام مسکن را پرداخت نمی‌کنم و ارث را به شدت سرمایه‌گذاری نمی‌کنم، بلکه ترکیبی را انجام نمی‌دهم.»
از آنجایی که شما 10 سال از بازنشستگی خارج شده اید، برای وراثت، پیشنهاد می کنم با تخصیص متوسط سرمایه گذاری کنید، که چیزی بین 50/50 و 60/40 برای سهام و اوراق قرضه است. این پورتفولیو ممکن است درآمد کافی برای افزایش پرداخت های وام مسکن شما ایجاد کند. این به این معنی است که شما ممکن است هیچ تفاوتی در جریان نقدی شخصی خود مشاهده نکنید و وام را طی 10 سال پرداخت کنید.
به حداکثر رساندن آن حساب ها ادامه دهید. "من فرض می کنم شما بالای 50 سال هستید، بنابراین می توانید 7,000 دلار در IRA و 26,000 دلار در 401(k) خود قرار دهید. من 36 سال است که این کار را انجام می دهم و هنوز کسی را ندیده ام که برای بازنشستگی خیلی وقت بگذارد. من قویاً به شما پیشنهاد می کنم که برنامه های بازنشستگی خود را به حداکثر برسانید تا دوران بازنشستگی شما ایمن تر شود.
پون مزایا و معایب سرمایه گذاری و پرداخت وام مسکن را تشریح می کند. در اینجا نکات مثبت او وجود دارد: 1. دیگر هیچ پرداختی برای وام مسکن وجود ندارد. 2. پرداخت بدهی یک سرمایه گذاری بدون ریسک است. "شما حداقل 1,200 دلار در ماه پس انداز خواهید کرد، به این معنی که به جای پرداخت وام مسکن، می توانید مبلغ پرداختی خود را به پس انداز خود هدایت کنید." 3. "این کار بازنشستگی شما را ایمن تر می کند."
و معایب: 1. نرخ وام مسکن شما احتمالا دیگر هرگز به این پایین نخواهد رسید. 2. اگر 300,000 دلار را به جای پرداخت وام مسکن سرمایه گذاری کنید، ریسک سرمایه گذاری را متحمل خواهید شد. 3. حتی در بازار فعلی، انتظار می رود بازده سرمایه گذاری شما بیش از 2.5٪ باشد. این بدون ریسک یا تضمین شده نیست، اما ریسک کردن، بازدهی بیشتری به شما می‌دهد.»
اگر من بودم؟ وام رو پرداخت میکنم من بدهی را دوست ندارم ما بخش اول زندگی خود را ناامید برای گرفتن وام مسکن می گذرانیم و سپس بقیه را نگران پرداخت آن هستیم. آنها یک وسواس ضروری، حتی گاهی اوقات ناسالم هستند. وام مسکن چیزی را به ما می دهد که به غیر از کلمه "M" دیگر تمرکز کنیم: مرگ و میر ما.
با این حال، زندگی با پرداخت وام مسکن شیرین خواهد بود. تا آن وسواس بعدی پیش بیاید.
بیاموزید که چگونه روال مالی خود را تغییر دهید بهترین ایده های جدید در جشنواره پول در 21 سپتامبر و 22 سپتامبر در نیویورک. به کری شواب، رئیس بنیاد چارلز شواب بپیوندید.
اتمام فیس بوک خصوصی Moneyist گروه ، جایی که ما به دنبال پاسخ به تندی ترین مسائل پول زندگی هستیم. خوانندگان با انواع معضلات برای من نامه می نویسند. س questionsالات خود را ارسال کنید ، به من بگویید که می خواهید بیشتر در مورد آن بدانید یا آخرین ستون های Moneyist را وزن کنید.
مانیست پشیمان است که نمی تواند به صورت جداگانه به سوالات پاسخ دهد.
با ارسال ایمیل به سوالات خود ، موافقت می کنید که آنها به صورت ناشناس در MarketWatch منتشر شوند. با ارسال داستان خود به Dow Jones & Co.، ناشر MarketWatch، می‌دانید و موافقت می‌کنید که ما ممکن است از داستان شما یا نسخه‌های آن در همه رسانه‌ها و پلتفرم‌ها، از جمله از طریق اشخاص ثالث استفاده کنیم..
همچنین بخوانید:
"من مرتکب خیانت مالی شده ام": 50,000 دلار بدهی جمع کردم تا به پسر مشکلم کمک کنم - و به شوهرم نگفته ام. چگونه از این آشفتگی خلاص شوم؟
"او نیمی از قبض های خانه را می پردازد، علیرغم اینکه شش بزرگسال در آنجا زندگی می کنند": پسرم با پدر و نامادری خود زندگی می کند. از او سوء استفاده می کنند. چگونه می توانم او را بیرون بیاورم؟
"من در یک طرز فکر بسیار گیر کرده ام": من و همسرم خانه ای خریدیم، اما او فقط می خواهد اقلام گران قیمت بخرد. چگونه می توانیم توافق کنیم؟
منبع: https://www.marketwatch.com/story/im-in-a-very-lucky-position-i-will-receive-a-300-000-inheritance-should-i-pay-off-my- رهن-یا-سرمایه گذاری-پول-11660598294?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
"من در موقعیت بسیار خوش شانسی هستم": من یک ارث 300,000 دلاری دریافت خواهم کرد. آیا باید وام مسکن خود را پرداخت کنم یا پول را سرمایه گذاری کنم؟
من در حال حاضر 300,000 دلار از خانه ام با 2.5٪ وام 30 ساله بدهکار هستم. من در حال تکمیل حساب های بازنشستگی خود - IRA و 401 (k) - هستم و به دنبال بازنشستگی در کمتر از 10 سال هستم. من حداقل 300,000 دلار ارث دریافت خواهم کرد، بنابراین می توانم خانه را پرداخت کنم.
من در موقعیت بسیار خوش شانسی هستم. آیا باید آن را پرداخت کنم - یا باید پول را سرمایه گذاری کنم؟
صاحب خانه
صاحب خانه عزیز،
با پرداخت زودهنگام وام مسکن خود، به خصوص با نرخ 2.5 درصد، مقدار قابل توجهی از بهره را پس انداز خواهید کرد. میلیون‌ها صاحب خانه با این نرخ می‌کشند.
البته بسیاری از آن به شانس مربوط می شود. بیایید یک لحظه نگاه کنیم: نرخ وام مسکن 30 ساله در حال حاضر بیش از 5.5٪ است. شاخص قیمت مصرف کننده در ماه جولای نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.5 درصد افزایش یافت و معیار "هسته ای" تورم - بدون احتساب مواد غذایی و انرژی بی ثبات - در 5.9 درصد قرار داشت. با نرخ بهره 2.5 درصد، شما در حال حاضر به سادگی با زندگی کردن خود درآمد کسب می کنید.
به عنوان همکارم آرتی سوامیناتان آن را بگذار: «در حالی که قیمت خودرو، بنزین، برق و سایر هزینه‌های آنها بالا می‌رود، آن صاحب خانه نیز با تورم، ارزش خانه‌اش را افزایش می‌دهد. با این حال، نرخ وام مسکن آنها ثابت می ماند زیرا تورم تعدیل نشده است، به این معنی که آنها همچنان همان نرخی را می پردازند که قبل از تورم بودند.
بیش از حد پرداخت کنید برخی از اگر می توانید، به خصوص در اوایل عمر وام که پرداخت های نرخ بهره بالاتر است. بسته به شرایط وام مسکن خود، ممکن است در مقدار اضافه پرداختی که می توانید انجام دهید محدود شده باشید (در برخی موارد 10٪)، و هر چقدر هم که به نظر می رسد تلخ، ممکن است جریمه ای برای پرداخت اضافی وجود داشته باشد. در مورد شما، این در واقع می تواند چیز خوبی باشد.
"با نرخ بهره 2.5 درصد و تورم 8.5 درصد، شما در حال حاضر به سادگی با زندگی خود درآمد کسب می کنید. "
پس‌اندازهای بازنشستگی شما با مزایای مالیاتی مثلاً 6 درصد، کارهای سنگینی را برای شما انجام می‌دهد، با این فرض که 2.5(k) و IRA سالم دارید. با یک مشاور مالی صحبت کنید و مطمئن شوید که هنوز به اندازه کافی برای زندگی راحت و پرداخت وام مسکن و/یا کوچک کردن خود دارید.
لری پون، یک برنامه ریز مالی مستقر در شهر ردوود، کالیفرنیا، در مورد مشاوران مالی صحبت می کند، می گوید بسیاری از افرادی که پول اضافی دارند با معضل شما روبرو هستند و هیچ پاسخ درست یا غلطی وجود ندارد. او با من موافق است: "من هر دو را انجام می دهم. من وام مسکن را پرداخت نمی‌کنم و ارث را به شدت سرمایه‌گذاری نمی‌کنم، بلکه ترکیبی را انجام نمی‌دهم.»
از آنجایی که شما 10 سال از بازنشستگی خارج شده اید، برای وراثت، پیشنهاد می کنم با تخصیص متوسط سرمایه گذاری کنید، که چیزی بین 50/50 و 60/40 برای سهام و اوراق قرضه است. این پورتفولیو ممکن است درآمد کافی برای افزایش پرداخت های وام مسکن شما ایجاد کند. این به این معنی است که شما ممکن است هیچ تفاوتی در جریان نقدی شخصی خود مشاهده نکنید و وام را طی 10 سال پرداخت کنید.
به حداکثر رساندن آن حساب ها ادامه دهید. "من فرض می کنم شما بالای 50 سال هستید، بنابراین می توانید 7,000 دلار در IRA و 26,000 دلار در 401(k) خود قرار دهید. من 36 سال است که این کار را انجام می دهم و هنوز کسی را ندیده ام که برای بازنشستگی خیلی وقت بگذارد. من قویاً به شما پیشنهاد می کنم که برنامه های بازنشستگی خود را به حداکثر برسانید تا دوران بازنشستگی شما ایمن تر شود.
پون مزایا و معایب سرمایه گذاری و پرداخت وام مسکن را تشریح می کند. در اینجا نکات مثبت او وجود دارد: 1. دیگر هیچ پرداختی برای وام مسکن وجود ندارد. 2. پرداخت بدهی یک سرمایه گذاری بدون ریسک است. "شما حداقل 1,200 دلار در ماه پس انداز خواهید کرد، به این معنی که به جای پرداخت وام مسکن، می توانید مبلغ پرداختی خود را به پس انداز خود هدایت کنید." 3. "این کار بازنشستگی شما را ایمن تر می کند."
و معایب: 1. نرخ وام مسکن شما احتمالا دیگر هرگز به این پایین نخواهد رسید. 2. اگر 300,000 دلار را به جای پرداخت وام مسکن سرمایه گذاری کنید، ریسک سرمایه گذاری را متحمل خواهید شد. 3. حتی در بازار فعلی، انتظار می رود بازده سرمایه گذاری شما بیش از 2.5٪ باشد. این بدون ریسک یا تضمین شده نیست، اما ریسک کردن، بازدهی بیشتری به شما می‌دهد.»
اگر من بودم؟ وام رو پرداخت میکنم من بدهی را دوست ندارم ما بخش اول زندگی خود را ناامید برای گرفتن وام مسکن می گذرانیم و سپس بقیه را نگران پرداخت آن هستیم. آنها یک وسواس ضروری، حتی گاهی اوقات ناسالم هستند. وام مسکن چیزی را به ما می دهد که به غیر از کلمه "M" دیگر تمرکز کنیم: مرگ و میر ما.
با این حال، زندگی با پرداخت وام مسکن شیرین خواهد بود. تا آن وسواس بعدی پیش بیاید.
بیاموزید که چگونه روال مالی خود را تغییر دهید بهترین ایده های جدید در جشنواره پول در 21 سپتامبر و 22 سپتامبر در نیویورک. به کری شواب، رئیس بنیاد چارلز شواب بپیوندید.
اتمام فیس بوک خصوصی Moneyist گروه ، جایی که ما به دنبال پاسخ به تندی ترین مسائل پول زندگی هستیم. خوانندگان با انواع معضلات برای من نامه می نویسند. س questionsالات خود را ارسال کنید ، به من بگویید که می خواهید بیشتر در مورد آن بدانید یا آخرین ستون های Moneyist را وزن کنید.
مانیست پشیمان است که نمی تواند به صورت جداگانه به سوالات پاسخ دهد.
با ارسال ایمیل به سوالات خود ، موافقت می کنید که آنها به صورت ناشناس در MarketWatch منتشر شوند. با ارسال داستان خود به Dow Jones & Co.، ناشر MarketWatch، می‌دانید و موافقت می‌کنید که ما ممکن است از داستان شما یا نسخه‌های آن در همه رسانه‌ها و پلتفرم‌ها، از جمله از طریق اشخاص ثالث استفاده کنیم..
همچنین بخوانید:
"من مرتکب خیانت مالی شده ام": 50,000 دلار بدهی جمع کردم تا به پسر مشکلم کمک کنم - و به شوهرم نگفته ام. چگونه از این آشفتگی خلاص شوم؟
"او نیمی از قبض های خانه را می پردازد، علیرغم اینکه شش بزرگسال در آنجا زندگی می کنند": پسرم با پدر و نامادری خود زندگی می کند. از او سوء استفاده می کنند. چگونه می توانم او را بیرون بیاورم؟
"من در یک طرز فکر بسیار گیر کرده ام": من و همسرم خانه ای خریدیم، اما او فقط می خواهد اقلام گران قیمت بخرد. چگونه می توانیم توافق کنیم؟
منبع: https://www.marketwatch.com/story/im-in-a-very-lucky-position-i-will-receive-a-300-000-inheritance-should-i-pay-off-my- رهن-یا-سرمایه گذاری-پول-11660598294?siteid=yhoof2&yptr=yahoo