بازار املاک و مستغلات در فریزر است، اما گرانت کاردون میلیاردر می گوید سرمایه گذاران روز را نجات خواهند داد.

چند ماه است که اقتصاددانان خواهان سقوط مسکن هستند. برخی حتی پیش‌بینی کردند که قیمت مسکن تا 30 درصد در سال 2023 کاهش می‌یابد. در حالی که این ادعاها با توجه به اینکه افزایش نرخ وام مسکن باعث شده بسیاری از خریداران احتمالی از بازار خارج شوند قابل درک است، به نظر می‌رسد که سناریوی متفاوتی در حال اجرا است. .

نویسنده پرفروش و مدیر صندوق املاک و مستغلات گرانت کاردون موافق است که بازار مسکن با مشکل مواجه است، اما اشاره می کند که سرمایه گذاران تقاضای کافی برای جلوگیری از سقوط بازار ایجاد خواهند کرد.

بانک‌ها به وام‌گیرندگان اعتماد ندارند، و آن‌هایی که به آن‌ها اعتماد دارند، باید پرداخت کنند. کاردونه گفت: این امر صاحبان خانه را به حاشیه می برد و به آرامی قیمت خانه را کاهش می دهد. "سرمایه گذاران وارد عمل می شوند تا خانه های تک خانواده را با قیمت های پایین تر و رقابت کمتری خریداری کنند. همانطور که گفته شد، سقوط مسکن رخ نخواهد داد! سرمایه‌گذاران، مانند من، روز را پس انداز می‌کنند و برای خرید خانه‌ها وارد عمل می‌شوند، اجاره‌کنندگان را در محل قرار می‌دهند و از آنها برای جریان نقدینگی لذت می‌برند، نه آشپزخانه‌ها و کابینت‌ها.»

شرکت سرمایه گذاری املاک کاردون سرمایه کاردون بیش از 1 میلیارد دلار از سرمایه گذاران معتبر و غیرمعتبر در 22 صندوق از زمان تاسیس خود در سال 2016 جمع آوری کرده است. ارزش سبد املاک و مستغلات این شرکت تقریباً 4 میلیارد دلار است و از نزدیک به 12,000 واحد آپارتمان در 36 ملک و بیش از 500,000 فوت مربع فضای اداری تجاری تشکیل شده است.

کاردون تنها سرمایه گذار عمده ای نیست که در بازار فعلی مسکن فرصتی را می بیند. جی پی مورگان در ماه نوامبر اعلام کرد که قصد دارد اجاره یک خانواده به ارزش یک میلیارد دلار را خریداری کند. سایر سرمایه گذاران نهادی مانند BlackRock Inc. و Norges Bank موقعیت های خود را در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات مسکن تک خانواده (REITs) Invitation Homes و American Homes 1 Rent در سه ماهه گذشته افزایش دادند.

جف بزوس، بنیانگذار آمازون، حتی با سرمایه‌گذاری بر روی پلتفرم سرمایه‌گذاری سری A، در بازار اجاره تک‌خانواده نیز ادعای مالکیت کرد. وارد خانه ها شد، که به سرمایه گذاران خرد اجازه می دهد تا سهام املاک اجاره ای فردی را با حداقل 100 دلار خریداری کنند. این پلتفرم تاکنون بیش از 200 ملک به ارزش بیش از 75 میلیون دلار را تامین مالی کرده است.

داستان ادامه دارد

همچنین تقاضای فزاینده ای از سوی سرمایه گذاران خارجی برای املاک و مستغلات آمریکا وجود دارد. چاد گالاگر، یکی از بنیانگذاران شرکت مدیریت املاک خانه 365, ماه گذشته به بنزینگا گفت که شرکت او افزایش قابل توجهی در سرمایه‌گذاران خارجی از کشورهای ناپایدار اقتصادی داشته است که به دنبال خدمات مدیریت دارایی برای خرید املاک چند خانواری خود هستند.

«املاک و مستغلات ایالات متحده در واقع نرخ سقف بهتری نسبت به بسیاری از کشورها دارد. به عنوان مثال، هزینه متوسط ​​یک خانه تک خانواده در اسرائیل پنج برابر هزینه یک خانه مشابه در اینجا است. بنابراین سرمایه گذاری در یک ملک اجاره ای در کشورهایی مانند آن و مثبت کردن جریان نقدی آنها برای آنها کارساز نیست.

خوانده شده بعدی:

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

این مقاله بازار املاک و مستغلات در فریزر است، اما گرانت کاردون میلیاردر می گوید سرمایه گذاران روز را نجات خواهند داد. نوشته اصلی ظاهر شده در بنزینگ دات کام

.

© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.