(بلومبرگ) -
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ
بیش از 300 آپارتمان در مجتمع جدید ریاض Almajdiah Residence تنها در یک ماه به صورت نقدی فروخته شد، بدون اینکه شرکت حتی نیاز به تبلیغ داشته باشد.
این عربستان سعودی، بزرگترین صادرکننده نفت در جهان است، بنابراین جای تعجب نیست که بازار املاک داغ است زیرا درآمد ناشی از افزایش قیمت انرژی در اقتصاد جریان دارد.
اما عبدالسلام الماجد، مدیر اجرایی المجدیه می گوید که تقلا برای خانه های 1 میلیون ریالی (266,400 دلاری) چیز دیگری را نیز منعکس می کند: تغییر اجتماعی و اقتصادی که در حال تغییر شکل پادشاهی است که با برنامه تعمیرات اساسی ولیعهد تسریع شده است.
آلماجد، که سرپرست یک توسعه دهنده خانوادگی است، گفت: «تغییر در طرز فکر وجود دارد، زیرا برخی از سعودی ها سبک بازتر زندگی در شرکت او را پذیرفته اند. امروز خلاقیت زیبایی در طراحی های سعودی وجود دارد.
در حالی که محمد بن سلمان، حاکم بالفعل، از زمانی که توسط پدرش ملک سلمان در سال 2015 به قدرت رسید، قدرت را متمرکز کرده و سرکوب سیاسی را افزایش داده است، او همچنین محدودیت‌های سرگرمی و نحوه ترکیب زنان و مردان را به پایان رسانده یا کاهش داده است، و تلاش می‌کند تا اتکا را محدود کند. روی نفت
ده سال پیش، بسیاری از صاحبان املاک حتی به زنان اجاره نمی دادند، زنانی که برای بسیاری از تصمیمات زندگی نیاز به تایید یک قیم مرد داشتند. امروزه زنان به تعداد بیشتری وارد بازار کار می‌شوند و 30 درصد از خریداران المجدیه را زنان تشکیل می‌دهند و دارایی‌های سرمایه‌گذاری یا خانه‌ای برای خود می‌گیرند.
آنها در حال کمک به بهبود اقتصادی هستند که توسط بازارهای انرژی متحول شده است. از آنجایی که بسیاری از جهان از تورم مارپیچی ناشی از جنگ روسیه در اوکراین و رکودهای احتمالی نگران هستند، نفت به طور میانگین بیش از 100 دلار در هر بشکه در سال جاری به این معنی است که اقتصاد عربستان سعودی سریع‌ترین رشد را در گروه 20 دارد.
تولید ناخالص داخلی در سه ماهه دوم 11.8 درصد افزایش یافت، زمانی که اقتصاد غیرنفتی 5.4 درصد رشد کرد و اکنون بزرگتر از پایان سال 2019، قبل از شیوع همه گیری است.
شرکت دولتی انرژی عربستان سعودی آرامکو بزرگترین سود تعدیل شده سه ماهه را در بین هر شرکت بورسی در سطح جهان گزارش کرده است. میلیاردها دلار به خزانه عربستان سرازیر می‌شود و سرمایه‌گذاری‌های دولتی را افزایش می‌دهد و احساسات بخش خصوصی وابسته به قراردادهای دولتی را تقویت می‌کند.
هزینه‌های سرمایه‌ای در ماه‌های آوریل تا ژوئن سالانه 64 درصد جهش کرد، زیرا پادشاهی ولگردی و ولگردی در ساختمان‌سازی شامل مراکز خرید و پارک‌ها و همچنین طرح‌های باشکوه برای شهری جدید ساخته شده از صفر و توسعه گردشگری لوکس در دریای سرخ آغاز کرد. هزینه های کلی 16 درصد بیشتر بود، حتی اگر پیش بینی بودجه اولیه امسال کاهش یابد.
تابستان‌ها معمولاً نخبگان سعودی را به مناطق سردتر در اروپا می‌فرستند، اما جدیدترین رستوران‌های گران‌قیمت ریاض مملو از جمعیت است. در Coya، یک زنجیره آمریکای لاتین، محبوب‌ترین صندلی‌های شام - از ساعت 8:30 تا 9 شب - یک ماه قبل به طور کامل رزرو می‌شوند.
برداشت‌های نقدی ترکیبی و تراکنش‌های فروش، که شاخصی از فعالیت مصرف‌کننده است، پس از رکورد در ماه مارس، سالانه ۹ درصد در ژوئن افزایش یافته است. تورم ماه گذشته 9 درصد بود، حدود یک سوم نرخ در ایالات متحده یا منطقه یورو.
تلاش وزارت دارایی برای شکستن عادت ردیابی هدررفت نفت و کاهش هزینه ها، جریان دادن محرک از طریق صندوق های دولتی و پروژه های بلندمدت مانند تولید خودروهای الکتریکی و گردشگری.
بر اساس نظرسنجی بلومبرگ از اقتصاددانان، انتظار می‌رود که اقتصاد امسال 7.6 درصد رشد کند، اما رشد می‌تواند تا سال 2.5 به 2024 درصد کاهش یابد. نفت خام اکنون به حدود 90 دلار در هر بشکه رسیده است زیرا نگرانی های جهانی از رکود اقتصادی و پتانسیل عرضه بیشتر از سوی ایران در صورت احیای مجدد توافق هسته ای همچنان در بازار وجود دارد.
مونیکا مالیک، اقتصاددان ارشد در بانک تجاری ابوظبی، گفت: «اگر سقوط دیگری در قیمت نفت رخ دهد، مجدداً در فعالیت کاهش خواهد یافت. "اما تعدادی از عوامل مثبت در این مرحله با هم جمع می شوند."
Almajdiah به متخصصان ثروتمندی که خواهان خانه هایی با پلان باز با نور طبیعی فراوان هستند، پاسخ می دهد. بسیاری از سعودی ها قبلا خانه هایی با دیوارهای بلند و پنجره های کوچک را برای حفظ حریم خصوصی ترجیح می دادند. اما گشایش اجتماعی، همراه با خانواده‌های کوچک‌تر و بودجه‌های محدودتر، آن را تغییر می‌دهد.
جدیدترین مجتمع سازنده در اطراف حیاط های مشترک ساخته شده است و دارای کافه ها، سالن های ورزشی و مهد کودک است.
این سبک بازتاب مسکن های گران قیمت در دبی است، قطب منطقه ای که شاهزاده محمد می خواهد با آن رقابت کند و برنامه هایی را برای دو برابر کردن جمعیت ریاض و جذب میلیون ها مهاجر خارجی اعلام می کند.
این کلید خوش‌بینی Almajed است که به توسعه‌دهنده املاک و مستغلات او کمک کرده است تا برنامه‌ریزی برای عرضه اولیه عمومی را آغاز کند. او گفت که هر چه تعداد افراد بیشتر باشد، به آپارتمان های بیشتری نیاز خواهند داشت.
(طرح IPO شرکت را در پاراگراف آخر اضافه می کند)
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
منبع: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html