فروش خانه در انتظار افزایش غافلگیرکننده در ماه مه

طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه های معلق، معیاری از قراردادهای امضا شده روی خانه های موجود، در ماه مه اندکی افزایش یافت و در مقایسه با آوریل 0.7 درصد افزایش یافت.

این امر باعث شکست یک رشته شش ماهه کاهش تقاضا شد. فروش همچنان 13.6 درصد کمتر از ماه می 2021 بود.

خریداران از ابتدای سال جاری با افزایش نرخ وام مسکن درگیر بوده اند، اما نرخ ها در ماه مه اندکی کاهش یافته است و این ممکن است دلیل افزایش فروش باشد. عرضه بیشتر نیز به بازار آمد و کل موجودی فعال نیز افزایش یافت، زیرا برخی از خانه‌ها مدت بیشتری در بازار ماندند.

طبق گزارش وام مسکن نیوز دیلی، میانگین وام مسکن ثابت 30 ساله در هفته اول ماه به 5.64 درصد رسید، اما در پایان ماه به 5.25 درصد کاهش یافت. در اواسط ژوئن دوباره به بیش از 6 درصد افزایش یافت.

لارنس یون، اقتصاددان ارشد Realtors گفت: «با وجود سود اندک در فروش معلق از ماه قبل، بازار مسکن به وضوح در حال گذار است. امضای قراردادها نسبت به سال گذشته به میزان قابل توجهی کاهش یافته است زیرا نرخ وام مسکن بسیار بالاتر است.

بر اساس گزارش Realtor.com، عرضه خانه‌های فروش در نهایت شروع به افزایش کرده است، در حال حاضر 21 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. با این حال، هنوز حدود نیمی از سطوح قبل از کووید است. میانگین قیمت فهرست در هفته گذشته نیز نسبت به سال گذشته حدود 17 درصد افزایش داشت و برای سومین هفته متوالی ثابت ماند.

به صورت منطقه ای، فروش خانه های معلق در شمال شرق نسبت به ماه گذشته 15.4 درصد افزایش یافت و نسبت به ماه مه 11.9 2021 درصد کاهش یافت. در غرب میانه، فروش 1.7 درصد در ماه کاهش یافت و 8.8 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت.

در جنوب، فروش 0.2 درصد ماه به ماه افزایش یافت و 13.8 درصد سال به سال کاهش یافت. فروش در غرب، جایی که خانه‌ها گران‌ترین هستند، با 5.0 درصد کاهش در ماه و 19.8 درصد کاهش نسبت به سال قبل، به شدت کاهش یافت.

جورج راتیو، مدیر تحقیقات اقتصادی Realtor.com، گفت: «در حالی که نرخ بهره در طول ماه کاهش یافت، هزینه های تامین مالی خرید خانه همچنان بالا بود. "در اواسط سال 2022، بازارهای املاک و مستغلات در حال بازتاب اقتصادی در حال رسیدن به واقعیت پس از همه گیری است."