نرخ وام مسکن حتی بالاتر رفت. در اینجا این است که اکنون چقدر بیشتر پرداخت می کنید.

اندازه متن

نرخ های وام مسکن هفته گذشته از 4 درصد گذشت و افزایش سریع آنها به همین جا ختم نشد.

طبق نظرسنجی اولیه بازار وام مسکن فردی مک، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در این هفته به 4.42 درصد افزایش یافت که بالاترین سطح از ژانویه 2019 است. این افزایش بیش از یک چهارم واحد درصد بیشتر از نرخ هفته گذشته 4.16 درصدی و 1.25 درصد بیشتر از هفته مشابه سال گذشته بود.

سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک، گفت که نرخ وام مسکن امسال به سرعت افزایش یافته است که ناشی از تورم، فدرال رزرو و عدم اطمینان ژئوپلیتیکی است. این بر نگرانی‌ها در مورد مقرون به صرفه بودن افزوده است.

خاطر گفت: «افزایش نرخ های وام مسکن، همراه با افزایش مداوم قیمت مسکن، پرداخت ماهانه وام مسکن را افزایش می دهد و به سرعت بر توانایی خریداران خانه برای همگام شدن با بازار تأثیر می گذارد.

پس از سقوط به پایین ترین سطح تاریخی در سال گذشته، نرخ ها در سال 2022 به طور قابل توجهی افزایش یافته است و به قیمت مالکیت خانه افزوده است. بر اساس ماشین حساب وام مسکن Realtor.com. (هر دو است بارون و Realtor.com متعلق به News Corp.) این 179 دلار بیشتر از مبلغی است که یک نفر در پایان سال 2021 پرداخت می کرد و افزایش 238 دلاری از پایین ترین نرخ تاریخ وام مسکن 2.65٪ در اوایل 2021.

خریداران خانه با افزایش سریع قیمت مسکن دست و پنجه نرم کرده‌اند و افزایش کنونی نرخ‌ها احتمالاً برخی از خریداران را به حاشیه برده است. انجمن ملی سازندگان خانه، کاهش ماه به ماه فوریه در فروش خانه های نوساز را تا حدی به افزایش نرخ وام مسکن نسبت داد.

افزایش نرخ ها نیز ممکن است به پایان نرسد. رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد انجمن سازندگان، گفت که انتظار دارد نرخ بهره همچنان به افزایش خود ادامه دهد، زیرا فدرال رزرو برای مبارزه با تورم، نرخ بهره را افزایش داده و خرید اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن را کاهش می دهد.

بسیاری از پیش‌بینی‌های صنعت، نرخ متوسط ​​وام مسکن ثابت 30 ساله را که سال را بالای 4 درصد به پایان می‌رساند، با انجمن ملی مشاوران املاک می‌طلبد. پیش بینی متوسط ​​نرخ سه ماهه چهارم 4.3٪، و انجمن بانکداران وام مسکن پیش بینی افزایش به 4.5٪. 

برای Shaina Mishkin در نامه بنویسید [ایمیل محافظت شده]