میلیاردر بنیانگذار Amazon.com، Inc. (NASDAQ: AMZN) جف بزوس به تازگی دومین سرمایه گذاری خود را در بستر سرمایه گذاری املاک انجام داده است وارد خانه ها شد در طول دوره 25 میلیون دلاری سری A این شرکت.
شرکت سرمایه گذاری شخصی بزوس، سفرهای Bezos، برای اولین بار در Arrived Homes در دوره 37 میلیون دلاری این شرکت در ژوئن 2021 سرمایه گذاری کرد.
درباره خانه های وارد شده: Arrived اولین پلتفرم سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات واجد شرایط SEC است که تقریباً به هر کسی امکان می‌دهد تا با حداقل سرمایه‌گذاری 100 دلار، سهام املاک اجاره‌ای تک‌خانواده را خریداری کند.
این شرکت خانه‌های اجاره‌ای را خریداری می‌کند و به سرمایه‌گذاران فردی اجازه می‌دهد تا با خرید سهام از طریق پلتفرم، مالک این املاک شوند. Arrived Homes دارایی ها را مدیریت می کند، در حالی که سرمایه گذاران علاوه بر کسب بازده از طریق قدردانی، درآمد غیرفعال را از طریق سود سهام سه ماهه جمع آوری می کنند.
تا به امروز، Arrived Homes 102 ملک با ارزش کل بیش از 40 میلیون دلار را به طور کامل تأمین مالی کرده است.
چه چیزی در آینده برای خانه های وارد شده است: این شرکت قصد دارد از 25 میلیون دلار بودجه برای ایجاد تیم خود، ایمن سازی املاک در بازارهای جدید و ارائه گزینه سرمایه گذاری در املاک اجاره کوتاه مدت در این پلت فرم استفاده کند.
فرصت های گسترده برای سرمایه گذاران غیر معتبر: پلتفرم های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، که به افراد اجازه می دهد مستقیماً در دارایی های خاص سرمایه گذاری کنند، معمولاً از قانون 506 (c) پیروی می کنند. مقررات D، که نیاز به اعتبار سرمایه گذاران دارد.
با این حال، Arrived Homes از سخت‌گیرانه‌تر استفاده می‌کند مقررات الف به منظور دسترسی به سرمایه گذاران غیر معتبر. این امر مستلزم احراز صلاحیت توسط کمیسیون بورس و اوراق بهادار (SEC) است که فرآیندی بسیار پرهزینه و وقت گیرتر از ارائه اوراق بهادار از طریق مقررات D است.
گزینه دیگری برای سرمایه گذاران غیر معتبر که در صنعت املاک و مستغلات مورد توجه قرار گرفته است مقررات CF، که به شرکت ها اجازه می دهد تا سالانه 5 میلیون دلار از سرمایه گذاران غیر معتبر جمع آوری کنند. مقررات CF به طور گسترده توسط استارت آپ ها برای جذب سرمایه از طریق پورتال های تامین مالی مانند Wefunder، StartEngine و Republic استفاده می شود.
یکی از جدیدترین پورتال های تامین مالی مقررات CF تنظیم شده توسط FINRA، فراخواندن، بازاری را برای افراد غیرمجاز برای سرمایه گذاری در انواع املاک ایجاد کرده است.
بازار اجاره یک خانواده: سرمایه گذاران اشتهای فزاینده ای برای خانه های تک خانواده دارند، که جای تعجب نیست با توجه به اینکه متوسط اجاره بها در ایالات متحده نزدیک به 15 درصد افزایش یافته است در 12 ماه گذشته و در شهرهایی مانند میامی در همین مدت به 38 درصد رسیده است.
در حالی که بازار مسکن در مناطق خاصی شروع به سرد شدن کرده است، مالکیت خانه حتی ارزان تر می شود زیرا نرخ های بهره بالاتر به هزینه کلی خرید خانه اضافه می کند. این احتمالاً به افزایش فشار بر عرضه واحدهای اجاره‌ای ادامه می‌دهد و منجر به افزایش بیشتر نرخ اجاره می‌شود.
عکس لو رادین در شاتر استوک
اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html