سرمایه گذاران همیشه در تلاش هستند تا پیش بینی کنند که یک سهم در آینده چقدر ارزش دارد و سود سهام آن در طول زمان چقدر رشد خواهد کرد. یکی از بهترین راه ها برای انجام این کار، نگاه کردن به تاریخچه آن است - به ویژه، پنج سال گذشته. پنج سال زمان مناسبی برای اندازه‌گیری عملکرد کلی سهام است، زیرا بازارها در آن بازه زمانی هم روند صعودی و هم نزولی داشته‌اند.
نگاهی به یکی از پیشروترین تراست های سرمایه گذاری املاک مسکونی بیندازید (Reitsma) و ببینید اگر پنج سال پیش 10,000 دلار در سهام آن سرمایه گذاری می کردید، امروز چقدر سود سهام خواهید داشت:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) یک REIT مسکونی مستقر در ژرمن تاون، تنسی است که در مالکیت و اجاره مجتمع های آپارتمانی تخصص دارد. این شرکت دارای بیش از 100,000 واحد در 282 جامعه در 16 ایالت و واشنگتن دی سی است.
جوامع آپارتمانی میانی آمریکا دارای سرمایه 18.2 میلیارد دلار است. محدوده بسته شدن 52 هفته ای 141.13 دلار تا 217.64 دلار است که پایین ترین آن در اواسط اکتبر 2022 است. از آن زمان تاکنون حدود 10 درصد افزایش یافته است و آخرین قیمت بسته شدن آن 155.28 دلار بوده است.
اگر در ژانویه 10,000 2018 دلار در انجمن های آپارتمانی میانی آمریکا سرمایه گذاری کرده بودید، 107.23 سهم را با قیمت 93.25 دلار دریافت می کردید. در آن زمان، سود سه ماهه 0.923 دلار به ازای هر سهم پرداخت شد.
در طول دوره پنج ساله، Mid-America Apartment Communities عملکرد بسیار خوبی داشته است. سود سهام آن با 51 درصد افزایش به 1.40 دلار به ازای هر سهم رسیده است. آخرین افزایش سود سهام در این ماه 12 درصد بود، از 1.25 دلار به 1.40 دلار برای هر سهم. انجمن آپارتمان‌های میانی آمریکا نیز سود سهام خود را تقریباً 15 درصد در ماه مه 2022 افزایش داد، بنابراین مشاهده افزایش سود سنگین دیگر در این ماه تا حدودی شگفت‌انگیز بود. این دو مورد از بزرگترین افزایش سود سهام در تاریخ جوامع آپارتمانی در آمریکای میانه بود.
بازده کل سرمایه گذاری پنج ساله شما 62.03 دلار به عنوان قدردانی و 20.79 دلار سود سهام برای بازده کل 82.82 دلار به ازای هر سهم یا 88.81 درصد خواهد بود. سرمایه گذاری اولیه 10,000 دلاری شما امروز 18,880.58 دلار ارزش دارد.
اگر سرمایه گذاری مجدد سود سهام را انتخاب می کردید، 107.23 سهام اصلی شما به 125.42 سهم افزایش می یافت که بازده کل 94.72٪ را داشت. سرمایه گذاری 10,000 دلاری اولیه اکنون 19,469 دلار ارزش دارد.
انجمن آپارتمان‌های میانی آمریکا رکورد 115 پرداخت متوالی سود سهام را دارد. این شرکت هرگز سود سهام خود را در طول پنج سال گذشته کاهش نداده است، حتی در بدترین وضعیت همه گیر COVID-19.
انجمن‌های آپارتمانی در آمریکای میانی دارای وجوه پیش‌فرض از عملیات (FFO) 8.41 دلار هستند و سالانه 5.60 دلار سود سهام پرداخت می‌کنند، برای نسبت پرداخت نسبتاً مطمئن 66.5%. بازده سود سهام فعلی 3.6٪ است.
طعنه آمیز سال 2022، سالی که در آن جوامع آپارتمانی در آمریکای میانه بازدهی کلی منفی 28.51 درصد داشتند، این است که در واقع درآمد و درآمد خود را افزایش می داد به دلیل هجوم مستاجرانی که از مناطق شمالی ایالات متحده به خورشید نقل مکان کردند. کمربند. درآمد سه ماهه سوم 15 درصد جلوتر از سه ماهه سوم 2021 بود و FFO با 2.19 دلار 0.34 دلار بیشتر از سه ماهه سوم سال 2021 بود. این نشان می دهد که با قیمت فعلی و با توجه به افزایش سود سهام، جوامع آپارتمانی در آمریکای متوسط. می تواند در سال 2023 پیشرفت های زیادی داشته باشد.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را بررسی کنید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
این مقاله در ابتدا در ظاهر بنزینگ دات کام
© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html