عزیز MarketWatch ،
من یک ملک اجاره ای به ارزش 175,000 دلار دارم و 53,000 دلار بدهکارم. ارزش خانه اصلی من 265,000 دلار است و 108,000 دلار در وام مسکن باقی مانده است.
سوال من این است: آیا باید اجاره خود را بفروشم تا اولیه خود را پرداخت کنم و بدون رهن باشم؟ یا باید اجاره خود را مجدداً تأمین مالی کنم - و برای پرداخت وام اولیه خود پول نقد بگیرم؟
امضاء شده،
نگران بازار
'حرکت بزرگ' یک ستون MarketWatch است که به زیر و بم املاک و مستغلات، از پیمایش جستجوی یک خانه جدید تا درخواست برای وام مسکن است.
آیا در مورد خرید یا فروش خانه سوالی دارید؟ آیا می خواهید بدانید حرکت بعدی شما باید کجا باشد؟ به آرتی سوامیناتان ایمیل بزنید [ایمیل محافظت شده].
نگران عزیز،
تامین مالی مجدد ممکن است بهترین حرکت شما نباشد.
نرخ وام مسکن بسیار بالا است، در 7.3٪ با توجه به اخبار وام مسکن، برای 30 سال. اگر وام مسکن 15 ساله یا وام مسکن با نرخ قابل تنظیم دارید، ممکن است بتوانید نرخ پایین تری دریافت کنید (اما نه آنقدر پایین، در مقایسه با آنچه که یک سال پیش می توانستید دریافت کنید). بنابراین من شک دارم که آیا این برای شما منطقی باشد.
اگر از اجاره دادن خسته شده اید، پس فروش ممکن است بهترین گزینه شما باشد.
اگر اجاره خود را بفروشید، به عنوان شما مثلا 175,000 دلار شما می توانید 53,000 دلار رهن اجاره و 108,000 دلاری را که هنوز برای اقامت اصلی خود دارید بپردازید و کاملاً بدون رهن باشید.
بدون بدهی بودن از نظر روانی بسیار رهایی بخش است. به علاوه، پس از هزینه ها یا سایر هزینه های متفرقه، همچنان بیش از 10,000 دلار باقی مانده است.
اما یک هشدار کوچک: انتظارات خود را تنظیم کنید. بازار مسکن اندکی رکود دارد. فروشندگان امتیازات بیشتری برای تخلیه خانه خود داده اند. ردفین
RDFN ،
-6.29٪
می‌گوید که تعداد خانه‌هایی که برای فروش هر هفته بی‌سابقه هستند، شاهد کاهش قیمت‌ها به میزان 7.9 درصد (در مقایسه با 3.7 درصد در سال گذشته) هستند.
"صاحبخانه بودن کار بسیار زیادی است، اما چشم انداز بدون بدهی چنین آزادی مالی را به همراه دارد. بنابراین به دنبال آن بروید - اگر فکر می کنید قیمت خوبی خواهید داشت، آن اجاره را بفروشید."
این شامل کاهش قیمت یا پیشنهاد کمک به خریداران است نرخ وام مسکن خود را کاهش دهند. اگر فکر می کنید خانه شما قرار است در سطوح 2020 یا 2021 به فروش برسد و چندین پیشنهاد دریافت کنید، ممکن است لازم باشد برای ارزیابی مجدد با یک مشاور املاک صحبت کنید. اما من 100٪ مطمئن نیستم که آیا ارزش 175,000 دلاری شما منعکس کننده آن است یا خیر.
اجاره در حال حاضر سخت است. بر اساس این گزارش، اجاره بها در حال کاهش است لیست آپارتمانو انتظار می رود بازار تا زمستان بیشتر خنک شود. اجاره های کوتاه مدت نیز در حال حاضر به عنوان همکار من با مشکل مواجه هستند Levi Sumagaysay در ماه اکتبر گزارش داد. میزبانان Airbnb می گویند که رزروها کاهش یافته است و اکنون به اجاره های بلندمدت می پردازند.
بنابراین اگر متوجه شوید که هزینه های ماهانه شما در حال افزایش است و نمی توانید اجاره ها را برای تامین هزینه های خود افزایش دهید، سود شما کاهش می یابد - فروش. صاحبخانه بودن می تواند کار زیادی باشد. به علاوه، بدون بدهی به فرد چنین آزادی مالی می دهد. بنابراین به دنبال آن بروید - اگر فکر می کنید قیمت خوبی خواهید داشت، آن اجاره را بفروشید.
فقط مطمئن شوید که 100٪ مطمئن هستید. وقتی بفروشی دیگه راه برگشتی نیست
با ارسال ایمیل سوالات خود، موافقت می کنید که آنها به صورت ناشناس در MarketWatch منتشر شوند. با ارسال داستان خود به Dow Jones & Company، ناشر MarketWatch، می‌دانید و موافقت می‌کنید که ما ممکن است از داستان شما یا نسخه‌های آن در همه رسانه‌ها و پلتفرم‌ها، از جمله از طریق اشخاص ثالث استفاده کنیم..
منبع: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- یک-ایده-خوب-در-این-بازار-مسکن-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
اگر اجاره‌ام را بفروشم، می‌توانم وام مسکن اولیه‌ام را بپردازم و بدون بدهی باشم. آیا این ایده خوبی در این بازار مسکن است؟
عزیز MarketWatch ،
من یک ملک اجاره ای به ارزش 175,000 دلار دارم و 53,000 دلار بدهکارم. ارزش خانه اصلی من 265,000 دلار است و 108,000 دلار در وام مسکن باقی مانده است.
سوال من این است: آیا باید اجاره خود را بفروشم تا اولیه خود را پرداخت کنم و بدون رهن باشم؟ یا باید اجاره خود را مجدداً تأمین مالی کنم - و برای پرداخت وام اولیه خود پول نقد بگیرم؟
امضاء شده،
نگران بازار
'حرکت بزرگ' یک ستون MarketWatch است که به زیر و بم املاک و مستغلات، از پیمایش جستجوی یک خانه جدید تا درخواست برای وام مسکن است.
آیا در مورد خرید یا فروش خانه سوالی دارید؟ آیا می خواهید بدانید حرکت بعدی شما باید کجا باشد؟ به آرتی سوامیناتان ایمیل بزنید [ایمیل محافظت شده].
نگران عزیز،
تامین مالی مجدد ممکن است بهترین حرکت شما نباشد.
نرخ وام مسکن بسیار بالا است، در 7.3٪ با توجه به اخبار وام مسکن، برای 30 سال. اگر وام مسکن 15 ساله یا وام مسکن با نرخ قابل تنظیم دارید، ممکن است بتوانید نرخ پایین تری دریافت کنید (اما نه آنقدر پایین، در مقایسه با آنچه که یک سال پیش می توانستید دریافت کنید). بنابراین من شک دارم که آیا این برای شما منطقی باشد.
اگر از اجاره دادن خسته شده اید، پس فروش ممکن است بهترین گزینه شما باشد.
اگر اجاره خود را بفروشید، به عنوان شما مثلا 175,000 دلار شما می توانید 53,000 دلار رهن اجاره و 108,000 دلاری را که هنوز برای اقامت اصلی خود دارید بپردازید و کاملاً بدون رهن باشید.
بدون بدهی بودن از نظر روانی بسیار رهایی بخش است. به علاوه، پس از هزینه ها یا سایر هزینه های متفرقه، همچنان بیش از 10,000 دلار باقی مانده است.
اما یک هشدار کوچک: انتظارات خود را تنظیم کنید. بازار مسکن اندکی رکود دارد. فروشندگان امتیازات بیشتری برای تخلیه خانه خود داده اند. ردفین
-6.29٪
RDFN ،
می‌گوید که تعداد خانه‌هایی که برای فروش هر هفته بی‌سابقه هستند، شاهد کاهش قیمت‌ها به میزان 7.9 درصد (در مقایسه با 3.7 درصد در سال گذشته) هستند.
"صاحبخانه بودن کار بسیار زیادی است، اما چشم انداز بدون بدهی چنین آزادی مالی را به همراه دارد. بنابراین به دنبال آن بروید - اگر فکر می کنید قیمت خوبی خواهید داشت، آن اجاره را بفروشید."
این شامل کاهش قیمت یا پیشنهاد کمک به خریداران است نرخ وام مسکن خود را کاهش دهند. اگر فکر می کنید خانه شما قرار است در سطوح 2020 یا 2021 به فروش برسد و چندین پیشنهاد دریافت کنید، ممکن است لازم باشد برای ارزیابی مجدد با یک مشاور املاک صحبت کنید. اما من 100٪ مطمئن نیستم که آیا ارزش 175,000 دلاری شما منعکس کننده آن است یا خیر.
اجاره در حال حاضر سخت است. بر اساس این گزارش، اجاره بها در حال کاهش است لیست آپارتمانو انتظار می رود بازار تا زمستان بیشتر خنک شود. اجاره های کوتاه مدت نیز در حال حاضر به عنوان همکار من با مشکل مواجه هستند Levi Sumagaysay در ماه اکتبر گزارش داد. میزبانان Airbnb می گویند که رزروها کاهش یافته است و اکنون به اجاره های بلندمدت می پردازند.
بنابراین اگر متوجه شوید که هزینه های ماهانه شما در حال افزایش است و نمی توانید اجاره ها را برای تامین هزینه های خود افزایش دهید، سود شما کاهش می یابد - فروش. صاحبخانه بودن می تواند کار زیادی باشد. به علاوه، بدون بدهی به فرد چنین آزادی مالی می دهد. بنابراین به دنبال آن بروید - اگر فکر می کنید قیمت خوبی خواهید داشت، آن اجاره را بفروشید.
فقط مطمئن شوید که 100٪ مطمئن هستید. وقتی بفروشی دیگه راه برگشتی نیست
با ارسال ایمیل سوالات خود، موافقت می کنید که آنها به صورت ناشناس در MarketWatch منتشر شوند. با ارسال داستان خود به Dow Jones & Company، ناشر MarketWatch، می‌دانید و موافقت می‌کنید که ما ممکن است از داستان شما یا نسخه‌های آن در همه رسانه‌ها و پلتفرم‌ها، از جمله از طریق اشخاص ثالث استفاده کنیم..
منبع: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- یک-ایده-خوب-در-این-بازار-مسکن-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo