حیف آن خریداران خانه برای اولین بار.
روز چهارشنبه، فدرال رزرو ایالات متحده نرخ بهره معیار را 75 واحد پایه افزایش داد و به محدوده 1.5% تا 1.75% رساند که بزرگترین افزایش از سال 1994 بوده است زیرا تلاش می کند تورم فزاینده را که به بالاترین حد در 40 سال گذشته رسیده است را مهار کند.
اریک فینیگان، مدیر مشاور املاک جان برنز، در توییتر نوشت
TWTR ،
+ 2.07٪
افزایش نرخ وام مسکن از 3 درصد در ابتدای سال جاری به 6 درصد، عملاً 18 میلیون خانوار را از واجد شرایط بودن برای دریافت وام 400,000 دلاری محروم می کند.
در یک وام 400,000 دلاری، وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با نرخ بهره 3 درصد، بدون احتساب مالیات و سایر کارمزدها، تقریباً 1,686 دلار در ماه برای خریداران مسکن هزینه دارد. این در مجموع معادل 607,110 دلار است (با 207,110 دلار سود).
آن را با نرخ های فعلی مقایسه کنید: در 6%، همان وام مسکن تقریباً 2,398 دلار در ماه هزینه دارد (در مجموع 863,353،463,353 دلار با بهره 42،XNUMX دلار)، افزایش XNUMX درصدی در بازپرداخت ماهانه کلی با نرخ پایین تر.
مارک همریک، تحلیلگر ارشد اقتصادی در Bankrate.com در واکنش به افزایش 75 امتیازی فدرال رزرو گفت: «اصطلاح قدیمی «زمان ناامیدانه خواستار اقدامات ناامیدکننده است» به نظر می‌رسد که با این حرکت جدید نرخ‌ها وارد عمل شده است.
او گفت: "هزینه استقراض به ویژه برای کسانی که محصولات با نرخ متغیر دارند گران تر می شود." برعکس، کسانی که در سال گذشته با نرخ 30 ساله با بیش از نیمی از نرخ فعلی قفل شدند، نفس راحتی می کشند.
هولدن لوئیس، کارشناس خانه و وام مسکن در سایت مالی شخصی NerdWallet، گفت: جدیدترین افزایش نرخ وام مسکن با افزایش 75 واحدی مورد انتظار همراه بود، اما آنها می گویند که نرخ بهره همچنان در یک مسیر صعودی باقی می ماند.
او گفت: «وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در هفته گذشته از 6 درصد گذشت که بالاترین سطح آن از نوامبر 2008 است، زمانی که اقتصاد در حال خروج از بحران مالی بود. "گزارش تورم ماه مه آخرین حرکت را ارائه کرد."
"فدرال رزرو با انتخاب دشوار دیگری روبرو شد."
- بن مک لافلین، رئیس پلت فرم پس انداز آنلاین SaveBetter.com
فدرال رزرو با یک اقدام متعادل کننده دشوار روبرو است: مهار تورم سریع - که طبق شاخص قیمت مصرف کننده تا ماه مه تا 8.6 درصد ادامه دارد - بدون سوق دادن رشد تولید ناخالص داخلی به قلمرو منفی.
هولدن افزود، نرخ ها دلیلی برای کاهش تورم در این سطوح نخواهد داشت. او گفت: «نرخ وام مسکن با پیش‌بینی حرکت‌های نرخ فدرال رزرو بالا و پایین می‌رود»، و اضافه کرد که او انتظار افزایش چشمگیر دیگری در هفته‌های آینده ندارد.
بر اساس یک گزارش، حدود نیمی از خریداران در حال توقف برنامه های خود برای خرید خانه هستند و تصمیم می گیرند قبل از شروع مجدد فرآیند، بین 12 تا XNUMX ماه صبر کنند. بررسی های اخیر از 900 مشاور املاک توسط استارتاپ فناوری املاک HomeLight.
این احساس در جای دیگر خود را نشان می دهد. انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) شاخص مرکب بازار، اندازه‌گیری حجم درخواست وام مسکن، به پایین‌ترین سطح خود در 22 سال گذشته رسید. اوایل این ماه گفت.
ردفین
RDFN ،
-1.23٪
مدیر عامل شرکت گلن کلمن در یک نوشته است پست های وبلاگ در روز سه‌شنبه، که در آن از 8 درصد کارکنان این شرکت خواسته بود ترک کنند، «با تقاضای مه 17 درصد کمتر از حد انتظار، ما کار کافی برای نمایندگان و کارکنان پشتیبانی خود نداریم.»
او گفت که این کسب و کار مجبور شده است کارکنان خود را کاهش دهد زیرا «نرخ وام مسکن سریعتر از هر مقطعی در تاریخ افزایش یافته است. ممکن است با سال‌ها، نه ماه‌ها، فروش خانه‌های کمتر مواجه باشیم، و ردفین همچنان قصد دارد پیشرفت کند.»
تحلیلگران از این اقدام فدرال رزرو شگفت زده نشدند. بن مک لافلین، رئیس پلتفرم پس‌انداز آنلاین SaveBetter.com، گفت که با سومین افزایش متوالی نرخ هدف صندوق‌های فدرال رزرو از مارس 2022، انتظارات را برآورده می‌کند.
مک لافلین گفت: "فدرال رزرو با انتخاب دشوار دیگری روبرو شد" و افزود که "بازارها اخیراً متلاطم شده اند، بنابراین فدرال رزرو باید مسیر باریکی را طی کند تا از تکان شدیدی که خطر وارد کردن اقتصاد ایالات متحده به رکود را به همراه دارد، جلوگیری کند."
منبع: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- ناامید-زمان-دعوت-برای-اقدامات-ناامید-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
بزرگترین افزایش نرخ بهره فدرال رزرو از سال 1994 به این معنی است که میلیون ها خریدار خانه دیگر ممکن است از بازار مسکن خارج شوند.
حیف آن خریداران خانه برای اولین بار.
روز چهارشنبه، فدرال رزرو ایالات متحده نرخ بهره معیار را 75 واحد پایه افزایش داد و به محدوده 1.5% تا 1.75% رساند که بزرگترین افزایش از سال 1994 بوده است زیرا تلاش می کند تورم فزاینده را که به بالاترین حد در 40 سال گذشته رسیده است را مهار کند.
اریک فینیگان، مدیر مشاور املاک جان برنز، در توییتر نوشت
+ 2.07٪
TWTR ،
افزایش نرخ وام مسکن از 3 درصد در ابتدای سال جاری به 6 درصد، عملاً 18 میلیون خانوار را از واجد شرایط بودن برای دریافت وام 400,000 دلاری محروم می کند.
در یک وام 400,000 دلاری، وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با نرخ بهره 3 درصد، بدون احتساب مالیات و سایر کارمزدها، تقریباً 1,686 دلار در ماه برای خریداران مسکن هزینه دارد. این در مجموع معادل 607,110 دلار است (با 207,110 دلار سود).
آن را با نرخ های فعلی مقایسه کنید: در 6%، همان وام مسکن تقریباً 2,398 دلار در ماه هزینه دارد (در مجموع 863,353،463,353 دلار با بهره 42،XNUMX دلار)، افزایش XNUMX درصدی در بازپرداخت ماهانه کلی با نرخ پایین تر.
مارک همریک، تحلیلگر ارشد اقتصادی در Bankrate.com در واکنش به افزایش 75 امتیازی فدرال رزرو گفت: «اصطلاح قدیمی «زمان ناامیدانه خواستار اقدامات ناامیدکننده است» به نظر می‌رسد که با این حرکت جدید نرخ‌ها وارد عمل شده است.
او گفت: "هزینه استقراض به ویژه برای کسانی که محصولات با نرخ متغیر دارند گران تر می شود." برعکس، کسانی که در سال گذشته با نرخ 30 ساله با بیش از نیمی از نرخ فعلی قفل شدند، نفس راحتی می کشند.
هولدن لوئیس، کارشناس خانه و وام مسکن در سایت مالی شخصی NerdWallet، گفت: جدیدترین افزایش نرخ وام مسکن با افزایش 75 واحدی مورد انتظار همراه بود، اما آنها می گویند که نرخ بهره همچنان در یک مسیر صعودی باقی می ماند.
او گفت: «وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در هفته گذشته از 6 درصد گذشت که بالاترین سطح آن از نوامبر 2008 است، زمانی که اقتصاد در حال خروج از بحران مالی بود. "گزارش تورم ماه مه آخرین حرکت را ارائه کرد."
"فدرال رزرو با انتخاب دشوار دیگری روبرو شد."
- بن مک لافلین، رئیس پلت فرم پس انداز آنلاین SaveBetter.com
فدرال رزرو با یک اقدام متعادل کننده دشوار روبرو است: مهار تورم سریع - که طبق شاخص قیمت مصرف کننده تا ماه مه تا 8.6 درصد ادامه دارد - بدون سوق دادن رشد تولید ناخالص داخلی به قلمرو منفی.
هولدن افزود، نرخ ها دلیلی برای کاهش تورم در این سطوح نخواهد داشت. او گفت: «نرخ وام مسکن با پیش‌بینی حرکت‌های نرخ فدرال رزرو بالا و پایین می‌رود»، و اضافه کرد که او انتظار افزایش چشمگیر دیگری در هفته‌های آینده ندارد.
بر اساس یک گزارش، حدود نیمی از خریداران در حال توقف برنامه های خود برای خرید خانه هستند و تصمیم می گیرند قبل از شروع مجدد فرآیند، بین 12 تا XNUMX ماه صبر کنند. بررسی های اخیر از 900 مشاور املاک توسط استارتاپ فناوری املاک HomeLight.
این احساس در جای دیگر خود را نشان می دهد. انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) شاخص مرکب بازار، اندازه‌گیری حجم درخواست وام مسکن، به پایین‌ترین سطح خود در 22 سال گذشته رسید. اوایل این ماه گفت.
ردفین
-1.23٪
RDFN ،
مدیر عامل شرکت گلن کلمن در یک نوشته است پست های وبلاگ در روز سه‌شنبه، که در آن از 8 درصد کارکنان این شرکت خواسته بود ترک کنند، «با تقاضای مه 17 درصد کمتر از حد انتظار، ما کار کافی برای نمایندگان و کارکنان پشتیبانی خود نداریم.»
او گفت که این کسب و کار مجبور شده است کارکنان خود را کاهش دهد زیرا «نرخ وام مسکن سریعتر از هر مقطعی در تاریخ افزایش یافته است. ممکن است با سال‌ها، نه ماه‌ها، فروش خانه‌های کمتر مواجه باشیم، و ردفین همچنان قصد دارد پیشرفت کند.»
تحلیلگران از این اقدام فدرال رزرو شگفت زده نشدند. بن مک لافلین، رئیس پلتفرم پس‌انداز آنلاین SaveBetter.com، گفت که با سومین افزایش متوالی نرخ هدف صندوق‌های فدرال رزرو از مارس 2022، انتظارات را برآورده می‌کند.
مک لافلین گفت: "فدرال رزرو با انتخاب دشوار دیگری روبرو شد" و افزود که "بازارها اخیراً متلاطم شده اند، بنابراین فدرال رزرو باید مسیر باریکی را طی کند تا از تکان شدیدی که خطر وارد کردن اقتصاد ایالات متحده به رکود را به همراه دارد، جلوگیری کند."
منبع: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- ناامید-زمان-دعوت-برای-اقدامات-ناامید-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo