املاک و مستغلات اروپا می تواند یک فرصت خرید ارائه دهد. این دو سهم دارای مزیت هستند.

اندازه متن

با ادامه جنگ در اروپای شرقی و نوسان بازارهای سهام با آخرین تحولات، سرمایه‌گذاران باید برای یافتن فرصت‌های خرید سخت‌تر تلاش کنند.

بخش املاک و مستغلات اروپا می تواند یکی از این مکان ها باشد. شاخص FTSE EPRA Nareit Developed Europe که عملکرد شرکت های املاک تجاری و تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs) در اروپا را ردیابی می کند، در مقایسه با کاهش 6.4 درصدی برای کل کشور، تا به امروز 11 درصد کاهش یافته است.

شاخص Stoxx 600.

عملکرد بهتر می تواند به دلیل وضعیت آن به عنوان یک سرمایه گذاری بهشت ​​باشد. به گفته تحلیلگران، انتظار می رود اجاره ها پرداخت شود، و در حالی که رشد این بخش ممکن است کند شود، کاهش اجاره بها و کاهش فضا بعید است. سرمایه‌گذاران هنوز باید انتخابی باشند - فروش این بخش بی‌تفاوت بوده است، حتی اگر تعداد کمی از شرکت‌ها و REIT در معرض مستقیم روسیه یا اوکراین قرار داشته باشند.

سهام از

Capital & Counties Properties

(نشان دهنده: CAPC.UK)، یک REIT بریتانیایی که دارای املاک و مستغلات اصلی در کاونت گاردن مرکز لندن است، 9 درصد کمتر از بالاترین رقم ژانویه خود باقی مانده است و تحلیلگران میانگین قیمت هدف 1.95 پوند استرلینگ (2.55 دلار) را دارند که حاکی از افزایش 16 درصدی است. از قیمت بسته شدن روز پنجشنبه

کایران لی، تحلیلگر برنبرگ، می گوید: «با وجود رویدادهای ژئوپلیتیک اخیر، تورم شتابان و بحران در انتظار هزینه زندگی، پیشنهاد خرده فروشی این شرکت در کاونت گاردن به خرده فروشی لوکس با ارزش بالا بستگی دارد، که ما انتظار داریم انعطاف پذیر باقی بماند. قیمت هدف 2.20 پوند.

بارکلیز دارای رتبه اضافه وزن در سهام است. تحلیلگران این بانک گفتند که این شرکت می تواند با توجه به نرخ اشغال بالای آن، اجاره بها را افزایش دهد. بارکلیز رشد 3 درصدی برآورد ارزش اجاره در سال را در مقایسه با پیش‌بینی ثابت مشاهده می‌کند. ساندر بانک، تحلیلگر می گوید، املاک در وست اند لندن به عنوان "ذخیره ثروت" تلقی می شود که می تواند آن را به یک بازی دفاعی تبدیل کند.

Capital & Counties به سود خالص 29.3 میلیون پوندی در سال 2021 رسید، از ضرر 702.7 میلیون پوندی در سال قبل که درآمد اجاره افزایش یافت. ارزش املاک کاونت گاردن آن در نیمه دوم سال 4.6 درصد افزایش یافت و به 1.7 میلیارد پوند در نیمه دوم سال رسید.

ایان هاکس‌ورث، مدیر عامل شرکت، هنگام انتشار درآمد در ماه گذشته گفت: «کاونت گاردن پرجنب‌وجوش‌ترین منطقه در وست اند است و موقعیت خوبی برای رشد بیشتر اجاره‌ها دارد».

سهام شرکت سازنده مسکن دانشجویی بریتانیایی

گروه متحد شوید

(UTG.UK) در طول همه گیری همه گیر آسیب دیدند زیرا دانشگاه ها به یادگیری از راه دور روی آوردند. سهام 17 درصد کمتر از بالاترین سطح قبل از همه گیری است. میراندا کاکبرن، تحلیلگر Panmure Gordon، که سهام را به خرید با هدف قیمت 2019 پوند رتبه بندی می کند، می گوید: "ما انتظار داریم که سود و سود سهام قبل از سال مالی 12.17 بهبود یابد و به مسیر تاریخی رشد بازگردد." او می گوید که یونیت از طریق پوشش هزینه های آب و برق و قیمت های ثابت برای قراردادهای توسعه "درجه حفاظت از تورم" دارد.

تحلیلگران تخمین می زنند که درآمد فروش یا اجاره یونیت در سال 2022 می تواند به 240.5 میلیون پوند (314 میلیون دلار) و 262.7 میلیون پوند در سال 2023 برسد که از 209.1 میلیون پوند در سال گذشته افزایش یافته است.

یونیت سود پیش از مالیات 343.1 میلیون پوندی را در سال 2021 ثبت کرد که از ضرر 120.1 میلیون پوندی در سال قبل بیشتر بود. درآمد تعدیل شده 20 درصد افزایش یافت و به 110 میلیون پوند رسید.

ریچارد اسمیت، مدیرعامل یونیت ماه گذشته در نتایج سالانه شرکت گفت که چشم انداز آموزش عالی بریتانیا قوی است و به دلیل افزایش تقاضا از سوی دانشجویان بازگشته است.

پال می، تحلیلگر بارکلیز می گوید که تقاضا می تواند در یک محیط رکودی قوی باشد، که معمولاً آموزش عالی را جذاب تر می کند.

او گفت: «این چرخه‌ای متضاد به این دلیل است که مردم بازار کار دشواری را می‌بینند و تصمیم می‌گیرند برای مدت طولانی‌تری در آموزش بمانند».

نوشتن به کالوم کیون در [ایمیل محافظت شده]