حتی اگر پرداخت ماهانه وام مسکن به یک رکورد بالایی در ماه اکتبربه گفته یکی از تحلیلگران، که به افزایش غیرمنتظره خانه های جدید اشاره کرد، هنوز خریداران مشتاق زیادی وجود دارد. فروش خانه تک خانواده در ماه اکتبر.
جان لووالو، سازنده خانه و تحلیلگر تحقیقات سهام محصولات ساختمانی UBS، به Yahoo Finance Live (فیلم بالا) گفت: "من فکر می کنم آنچه به ما می گوید این است که تقاضای اساسی برای مسکن همچنان بسیار قوی است."
«فقط عرضه خانه‌های موجود در بازار بسیار بسیار کم است، تنها حدود سه ماه عرضه در مقابل میانگین تاریخی نزدیک به شش ماه است. تا جایی که مردم به دنبال خانه هستند، بیشتر تمایل دارند به خانه جدید نگاه کنند و من فکر می کنم این عوامل نیز در بازی نقش دارند.»
بسیاری از خریداران برای فروش خانه های معدود با یکدیگر رقابت می کنند زیرا بسیاری از صاحبان خانه در خانه های خود می مانند. با افزایش نرخ وام مسکن تقریباً 7 درصد، صاحبان خانه می خواهند نرخ پایین وام مسکن فعلی خود را حفظ کنند.
«اگر صاحب خانه هستید، مالک خانه فعلی هستید، و وام مسکن دارید، به احتمال زیاد این وام مسکن زیر 5 درصد است، در بسیاری از موارد زیر 4 درصد است. من فکر می کنم که بسیاری از مردم را وادار می کند تا در جای خود بمانند. از نظر ما، خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند هنوز در بازار بسیار فعال هستند، اما از نظر فروش خانه های موجود، شما به نوعی در آن قفل شده اید.
اگرچه یافتن خانه مناسب برای بسیاری از خریداران خانه سخت است، لووالو گفت اگر انعطاف بیشتری در جستجوی خود داشته باشند، گزینه هایی برای آنها وجود دارد.
لووالو گفت: "من فکر می کنم مهم ترین چیز این است که اهرم هایی داشته باشید که بتوانید آنها را بکشید." می‌توانید کمی دورتر از شهر حرکت کنید، و از مادر و بابا پول قرض کنید، می‌توانید خانه کوچک‌تری بخرید.»
لووالو می گوید که بازار مسکن در نهایت ممکن است پس از تمام نوسانات اخیر ثبات پیدا کند. فدرال رزرو افزایش نرخ بهره باعث رشد نرخ بهره مسکن و نسبتا امن شد اوراق خزانه 10 ساله برای جذب سرمایه گذار وی گفت: در صورت تثبیت اوراق قرضه خزانه داری در سال آینده، نرخ وام مسکن ممکن است به 4 درصد کاهش یابد.
لووالو گفت: «اگر از پیش‌بینی اقتصاددانانمان برای اوراق قرضه 10 ساله در سال آینده استفاده کنیم، که 2.65 درصد است، نرخ وام مسکنی در اواسط 4 به دست می‌آید. «این امکان وجود دارد که اگر بتوانیم کمی در نرخ‌ها تسویه حساب کنیم، این مقرون‌به‌صرفه بسیار بهبود می‌یابد.»
الا وینسنت گزارشگر مالی شخصی یاهو مانی است. او را در توییتر دنبال کنید @bookgirlchicago.
آخرین اخبار، روندها و نکات مالی شخصی را از Yahoo Money بخوانید.
دنبال Yahoo Finance در توییتر, اینستاگرام, یوتیوب, فیس بوک, Flipboardو لینک.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-hoousing-is-still-very-strong-164256870.html