(بلومبرگ) - فروش خانه های نوساز در چین در ماه گذشته 29 درصد کاهش یافت که بیشترین میزان از ژوئیه بود، زیرا آخرین شیوع کووید-19 تهدید به طولانی شدن رکود ملکی کرد.
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ
شاخص بلومبرگ که سهام توسعه دهندگان چینی را ردیابی می کند صبح دوشنبه تا 0.6 درصد سقوط کرد. اوراق قرضه دلاری پربازده، که تحت سلطه شرکت‌های املاک و مستغلات است، رشد سه هفته‌ای را در روز جمعه به دلیل نگرانی از اینکه موج کووید شانگهای ممکن است به فروش املاک و درآمد اجاره آسیب برساند، متوقف کرد.
کریستی هانگ، تحلیلگر بلومبرگ اینتلیجنس، روز دوشنبه در یادداشتی نوشت: «اطمینان ضعیف خریدار مسکن همچنان یک مانع کلیدی است. گسترش کووید تهدیدات کوتاه مدت دیگری را اضافه می کند.
خودروهای تامین مالی دولت محلی در فهرست اوراق قرضه تحت وثیقه با بیشترین کاهش ارزش در هفته گذشته غالب شدند.
پیشرفت های کلیدی:
افزایش بیکاری در چین، کاهش هزینه ها برای قرنطینه های کووید
کاهش کوچک RRR چین ممکن است به خلق و خوی دارایی خطر آسیب برساند: CreditSights
بازار چین تحت تأثیر کاهش RRR: بسته بندی خیابانی
سرب تسلیحات دولت محلی چین در ارزش تعهدی اوراق قرضه کاهش می یابد
سرمایه‌گذاران جهانی از ترس اینکه پاداش‌های Eclipse را به خطر بیندازند، از چین فرار می‌کنند
بانک مرکزی چین علیرغم کووید، مسیر ساده‌تری را در پیش گرفت (1)
کاهش کوچک RRR چین ممکن است به وضعیت دارایی های ریسک آسیب برساند: CreditSights (11:15 صبح هنگ کنگ)
طبق گزارش CreditSights، آخرین کاهش بانک مرکزی چین در ذخایر الزامی کمتر از انتظارات است و احتمالاً احساسات سرمایه گذاران را در مورد دارایی های ریسک این کشور از جمله اوراق قرضه دلاری کاهش می دهد.
زرلینا زنگ، تحلیلگر نوشت، بیانیه PBOC نشان دهنده لحن محتاطانه تری در مورد تورم است و انقباض پولی در بازارهای توسعه یافته احتمال کاهش نرخ سیاستی اضافی و کاهش RRR را در سه ماهه دوم کاهش می دهد.
سرب تسلیحات دولت محلی چین در ارزش تعهدی اوراق قرضه کاهش یافت (11:11 صبح هنگ کنگ)
براساس داده‌های جمع‌آوری‌شده بلومبرگ، خودروهای تأمین مالی دولت محلی چین هفت مورد از 10 اوراق مشارکتی را تشکیل می‌دهند که در هفته گذشته شاهد شدیدترین کاهش در نسبت تعهدی بودند، که ارزش آنها را به عنوان دارایی‌های پشتوانه وام در بازار مبادلاتی این کشور تعیین می‌کند. ناشران تحت حمایت دولت عبارتند از Xiamen Rail Transit Group و Ningbo Communications Investment Holdings.
تنها استثنا، یادداشتی است که توسط یک واحد توسعه دهنده املاک، Country Garden Holdings Co. صادر شده است، که در صدر لیست کاهش دهنده ها قرار دارد.
فروش خانه در چین بیشترین کاهش را از ژوئیه تا کنون داشته است زیرا کووید به بهبودی آسیب می رساند (10:15 صبح هنگ کنگ)
بر اساس محاسبات بلومبرگ بر اساس ارقام سال تا به امروز که دوشنبه توسط اداره ملی آمار منتشر شد، فروش بر اساس ارزش در ماه مارس نسبت به سال قبل 29 درصد کاهش یافت.
ارقام ماه مارس تأثیر کامل قرنطینه در شانگهای و برخی از بخش‌های کلانشهر جنوبی گوانگژو را که خریداران بالقوه را دور نگه داشته است، نشان نمی‌دهد.
چین رشد سریع‌تری را منتشر می‌کند که مانع از قرنطینه‌های کووید می‌شود (10:04 صبح هنگ کنگ)
تولید ناخالص داخلی در دوره ژانویه تا مارس 4.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت که سریعتر از افزایش 4 درصدی ثبت شده در سه ماهه چهارم و بالاتر از میانگین تخمین 4.2 درصدی در نظرسنجی بلومبرگ از اقتصاددانان بود.
بر اساس داده‌های اداره ملی آمار که روز دوشنبه منتشر شد، داده‌های ماه مارس وخامت قابل توجهی در مصرف نشان داد، در حالی که تولید متوقف شد.
بدترین رکود وام مسکن چین در دهه ممکن است در سیاست احیا نشود (7:52 صبح)
وام‌های مسکن شخصی چین که در دو ماه اول 17 درصد کاهش یافته و به پایین‌ترین حد خود از زمان شروع این سری در سال 2012 رسیده است، ممکن است با مجموعه‌ای از اقدامات برای کاهش نسبت‌های پیش‌پرداخت، کاهش نرخ‌های وام مسکن و کاهش محدودیت‌های خرید خانه، تغییر نکند. کریستی هانگ، تحلیلگر بلومبرگ اینتلیجنس، دوشنبه در گزارشی نوشت: تقاضای ضعیف همچنان یک مشکل باقی خواهد ماند، در حالی که اهرم بالای خانوارها ممکن است فضا را برای کاهش محدودیت های وام مسکن محدود کند.
ترس از تکمیل نشدن نیز می‌تواند به کاهش تقاضای اشغالگران و سرمایه‌گذاران ادامه دهد، و احساسات ممکن است تنها با چرخش نقدینگی توسعه‌دهندگان مضطرب بهبود یابد. این در کوتاه مدت بدون حمایت سیاسی قوی تر بعید است.
سرمایه‌گذاران جهانی از ترس اینکه جوایز Eclipse را به خطر بیندازند از چین فرار می‌کنند (7:50 صبح هنگ کنگ)
فهرست رو به رشد ریسک ها چین را به باتلاقی بالقوه برای سرمایه گذاران جهانی تبدیل می کند.
سوال اصلی این است که در کشوری که مایل است برای رسیدن به اهداف رهبر خود تا حد زیادی تلاش کند، چه اتفاقی می تواند بیفتد. دوستی رئیس جمهور شی جین پینگ با ولادیمیر پوتین، رهبر روسیه، سرمایه گذاران را نسبت به چین بی اعتمادتر کرده است، در حالی که با پیگیری جدی حزب کمونیست استراتژی Covid-Zero و کمپین های غیرقابل پیش بینی برای تنظیم کل صنایع، روایت یک مرد قدرتمند در حال افزایش است.
خروج از سهام، اوراق قرضه و صندوق های سرمایه گذاری متقابل پس از تهاجم روسیه به اوکراین تسریع شد، در حالی که صندوق ثروت 1.3 تریلیون دلاری نروژ به دلیل نگرانی در مورد نقض حقوق بشر، یک غول چینی پوشاک ورزشی را نادیده گرفت. صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی دلاری آمریکا که در چین سرمایه‌گذاری می‌کنند در سه ماهه اول تنها ۱.۴ میلیارد دلار جمع‌آوری کردند که پایین‌ترین رقم از سال ۲۰۱۸ برای مدت مشابه است.
وام دهی املاک چین تأثیر کوتاه مدت محدودی خواهد داشت (7:45 صبح هنگ کنگ)
پس از آنکه تنظیم‌کننده‌ها برخی از قوانین مربوط به استقراض شرکت‌های اصلی املاک را برای فعالیت‌های اکتسابی کاهش دادند، توسعه‌دهندگان و مؤسسات مالی برتر قصد دارند حداقل 216.92 میلیارد یوان (34 میلیارد دلار) سرمایه را از طریق فروش اوراق قرضه M&A و خطوط اعتباری جمع‌آوری کنند.
گری نگ، اقتصاددان ارشد در Natixis، گفت که مبلغ نسبتاً اندک جمع آوری شده نیز عاملی برای عدم توافق است. بر اساس داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط بلومبرگ، توسعه‌دهندگان چینی باید تا پایان سال نزدیک به 90 میلیارد دلار در اسکناس‌های محلی و فراساحلی بازپرداخت یا بازپرداخت کنند.
بانک مرکزی چین با وجود کووید مسیر ساده‌تری را در پیش گرفت (7:42 صبح هنگ کنگ)
بانک خلق چین نسبت ذخایر الزامی اکثر بانک ها را 25 واحد پایه کاهش داد که کمتر از انتظار اقتصاددانان بود و برای وام دهندگان کوچکتر 50 واحد پایه کاهش داد. نرخ بهره سیاستی یک ساله را بدون تغییر نگه داشت و اکثر اقتصاددانانی را که پیش‌بینی کاهش می‌کردند ناامید کرد.
اقدام متواضعانه نشان دهنده خویشتن داری بانک مرکزی در مواجهه با افزایش نرخ بهره در ایالات متحده و سایر نقاط و خطرات تورمی فزاینده است. این همچنین نشان می دهد که کاهش سیاست پولی ممکن است اثر محدودی در تقویت رشد داشته باشد، زمانی که بیشتر فشارها ناشی از رویکرد سخت چین برای مبارزه با عفونت های کووید است.
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
منبع: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html