دولت فدرال روز چهارشنبه گفت که هزینه برخی از وام های مسکن فدرال را به طور متوسط 800 دلار در سال کاهش می دهد و هزینه مسکن را برای 850,000 خریدار و صاحب خانه در سال 2023 کاهش می دهد.
دولت بایدن اعلام کرد که از طریق اداره مسکن فدرال، حق بیمه سالانه وام مسکن وام مسکن بیمه شده با FHA را از 0.85٪ به 0.55٪ برای اکثر وام گیرندگان جدید کاهش می دهد.
حق بیمه کارمزد ماهیانه ای است که صاحبان خانه با وام مسکن بیمه شده FHA برای بیمه شدن وام خود می پردازند و علاوه بر اصل و سود ماهانه آنها پرداخت می شود.
دولت بایدن هریس در بیانیه ای اعلام کرد: «اعلام امروز گام مهمی در دستیابی به مالکیت خانه است. "این اقدام کاهش هزینه، خرید خانه را برای وام گیرندگان با درآمد کم و متوسط بیشتر قابل دسترس تر و مقرون به صرفه تر می کند."
دولت اضافه کرد که بیش از 80 درصد از وام گیرندگان FHA اولین خریدار خانه هستند و بیش از یک چهارم خریداران رنگی هستند.
متوسط خانه خریداری شده با وام مسکن بیمه شده FHA به طور متوسط کمتر از 270,000 دلار است. در مقابل، قیمت متوسط یک خانه موجود در ایالات متحده 359,000 دلار بود.
به گفته دولت، کاهش حق بیمه وام مسکن به میزان 0.3 درصد به صاحبان خانه کمک می کند تا در صورت خرید خانه با وام مسکن 900 دلاری، سالانه 300,000 دلار صرفه جویی کنند و اگر 1,500،500,000 دلار وام مسکن بگیرند، سالانه XNUMX دلار صرفه جویی می کنند.
حرکت برای کاهش حق بیمه با هدف کمک به مصرف کنندگان در تعادل افزایش هزینه های وام مسکن است. خریداران بالقوه با نرخ های بالاتر وام مسکن روبرو هستند میانگین 30 ساله 6.62٪طبق آخرین اطلاعات انجمن بانکداران وام مسکن. افزایش نرخ ها صدها دلار سود به هزینه های خریداران اضافه می کند.
باب بروکسمیت، رئیس و مدیر عامل وام مسکن گفت: "حق بیمه های کمتر فرصت های مالکیت خانه را با کاهش پرداخت های وام مسکن برای وام گیرندگان واجد شرایط FHA افزایش می دهد، و تسکین اساسی از افزایش شدید نرخ وام مسکن و قیمت مسکن درست در زمان فصل خرید بهار ایجاد می کند." انجمن بانکداران
طبق اعلام دولت، وام مسکن بیمه شده FHA 7.5 درصد از فروش مسکن در سه ماهه سوم سال گذشته را به خود اختصاص داده است.
FHA بیمه می کند که وام ها معمولا دارای یک پیش پرداخت کوچک. پیش پرداخت می تواند تا 3.5٪ از قیمت خرید باشد.
در بیانیه کاخ سفید آمده است: این وام‌ها همچنین دارای تعهدات انعطاف‌پذیرتری هستند که خانواده‌ها را قادر می‌سازد تا زودتر از آنچه در غیر این صورت ممکن بود، ثروت خود را از طریق مالکیت خانه شروع کنند و دری را به روی وام‌گیرندگان اعتباری باز کنند.
این بیانیه افزود: «در حال حاضر مالکیت خانه منبع اصلی تولید ثروت برای اکثر خانوارهای آمریکایی است. اما به دلیل کمبود عرضه خانه‌های مقرون‌به‌صرفه در سراسر کشور و تغییر تقاضا برای مسکن در طول همه‌گیری، خریدارانی که برای اولین بار خانه‌شان را خریده‌اند در سال‌های اخیر برای دستیابی به مالکیت خانه با مشکل مواجه شده‌اند.
منبع: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo