چگونه کریپتو املاک و مستغلات لوکس در ایالات متحده را در حال توسعه است

چه می‌شد اگر خرید یک ملک یک فرآیند پیچیده و زمان‌بر نبود؟ معامله در املاک و مستغلات معمولاً شامل تعامل با یک واسطه، شنا کردن از طریق کاغذبازی، و پرداخت هزینه ها و کمیسیون های سنگین است.

حتی با وجود آخرین پیشرفت‌های فناوری، بسیاری از حوزه‌های قضایی همچنان از خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات می‌خواهند که شخصاً برای اجرای اسناد خود مراجعه کنند. بیشتر اوقات، این به این دلیل است که دفاتر اسناد رسمی ملزم به دیدن امضای فیزیکی اسناد توسط افراد هستند، و در حالی که برخی از سردفتران می توانند این کار را به صورت مجازی انجام دهند، همه قابلیت های یکسانی ندارند.

اکنون، با کمک ارزهای رمزنگاری شده (به ویژه NFTها و قراردادهای هوشمند)، مسیر تراکنش های املاک و مستغلات به سرعت در حال تغییر است. ما در مورد بیرون بردن واسطه و اخذ و انتقال مالکیت به راحتی صحبت می کنیم. فروش حتی می تواند از طریق سایت هایی مشابه eBay انجام شود، اما با سطح جدیدی از امنیت بیشتر.

در این نوشتار، ما به طور خاص بر روی تأثیر کریپتو بر روی آن تمرکز خواهیم کرد بازار املاک لوکس. اما ابتدا، بیایید با اصول اولیه شروع کنیم – نحوه عملکرد NFTها و قراردادهای هوشمند.

NFT چیست؟

NFTها، مخفف توکن‌های غیرقابل تعویض، توکن‌های رمزنگاری هستند که می‌توانند به شکل چیزهای زیادی (مثلاً موسیقی، نقاشی، ویدیو) باشند. هر NFT 100٪ منحصر به فرد است و نمی توان آن را تکرار یا جایگزین کرد. بسیاری از اوقات، NFT ها مالکیت دیجیتالی چیزی، مانند یک قطعه هنر دیجیتال را نشان می دهند. در موارد دیگر، آنها می توانند نماینده یک کالای فیزیکی مانند املاک و مستغلات و عضویت باشند.

NFTها از فناوری بلاک چین برای حفظ قابلیت تأیید و اثبات مالکیت خود استفاده می کنند. از نظر تئوری، فایل دیجیتال واقعی که یک NFT روی آن قرار دارد، در واقع می‌تواند کپی شود، اما این بدان معنا نیست که شخصی مالکیت را به دست گرفته است. مقصر باید به قرارداد هوشمندی که به NFT متصل است نیز دسترسی داشته باشد. علاوه بر این، آنها باید بتوانند قرارداد هوشمند ثبت شده در بلاک چین را تغییر دهند، کاری که عملا غیرممکن است.

یک قرارداد هوشمند چیست؟

قراردادهای هوشمند، قطعاتی از کدهایی هستند که برای تسهیل تراکنش ساخته شده اند. پس از برآورده شدن شرایط از پیش تعیین شده، تراکنش به طور خودکار حل می شود. قراردادها در بلاک چین کدگذاری می شوند و پس از ثبت توسط تنظیم کننده ها نگهداری می شوند.

آنها قراردادهای الزام آور هستند که نیازی به دخالت یک مقام مرکزی یا سیستم قانونی ندارند. به همین دلیل، آنها بسیار مقرون به صرفه هستند. به هر حال، وکلا، مشاوران املاک و ارزیاب ها هرگز ارزان نیستند.

این دو املاک و مستغلات لوکس چگونه هستند؟

همانطور که قبلا ذکر شد، دو عنصر فوق با حذف واسطه ها، صنعت املاک و مستغلات لوکس را تغییر می دهند، اما راه دیگر، نوآوری در استفاده از عضویت است. اگر تا به حال مالک اشتراک زمانی بوده اید یا عضویت باشگاه کشوری داشته اید، احتمالاً می دانید که مالکیت به راحتی منتقل نمی شود. علاوه بر این، بسته شما معمولاً شامل فرآیند تمدید سالانه و حق عضویت است.

در حال حاضر، با عضویت های امیدوار کننده مانند عضویت Aspen Lakes توسط RHUE Resorts، دارایی ها را می توان برای همیشه و بدون نیاز به تمدید سالانه تملک کرد. در صورت تمایل، دارایی های مذکور حتی می توانند از طریق اعضای خانواده و دوستان منتقل شوند. برعکس، عضویت ها را می توان در بازارهای ثانویه مانند OpenSea، یک بازار NFT که شبیه eBay است، فروخت.

از طریق مدل عضویت NFT، خریداران عضو Aspen Lakes می توانند از موارد زیر لذت ببرند:

• فرآیند یا هزینه درخواستی کم و بدون هزینه
• بدون عوارض سالانه مکرر
• قابلیت انتقال با سهولت (بدون نیاز به واسطه)
• امکانات موجود، مانند زمین گلف 18 سوراخ در سطح جهانی، فروشگاه حرفه‌ای، رستوران، مرکز عروسی و رویداد.

اکثر NFT ها محدود به خرید با ارزهای دیجیتال هستند که می توانند سرمایه گذاران خاصی را طرد کنند. RHUE Resorts با اجازه دادن به خرید عضویت از طریق ارز دیجیتال یا کارت‌های نقدی/اعتباری با این موضوع مبارزه می‌کند. این به آنها اجازه می دهد تا در بازار سنتی جذابیت داشته باشند و در عین حال علاقه مندان به ارزهای دیجیتال را نیز درگیر کنند.

شهر DAO

مثال دیگر پروژه کریپتو City DAO است. ایده در اینجا این است که یک فرد می تواند یک قطعه زمین در وایومینگ خریداری کند و حقوق حاکمیت را به افراد علاقه مند بفروشد. کسانی که می خواهند بخشی از ساختار دولتی باشند باید از طریق NFT گواهی شهروندی دریافت کنند. توجه به این نکته ضروری است که شهروندان مالک زمین نیستند. آنها فقط در مورد آن تصمیم می گیرند که شامل تغییر سیاست ها و مقررات است.

البته در این نوع ساختار «دولتی» فقط تعداد زیادی عضویت قابل خریداری است.

باشگاه فلای فیش

FlyFish Club (FFC) چرخش جالبی را در صنعت غذا به ارمغان می آورد. کلوپ ناهار خوری خصوصی میزبان اولین رستوران NFT در جهان است که برای دسترسی به غذا به عضویت NFT نیاز دارد. رستوران Said بیش از 10,000 فوت مربع مساحت دارد و در "مکانی نمادین" در شهر نیویورک خواهد بود. علاوه بر این، خریداران FFC NFT می توانند از "تجارب مختلف آشپزی، فرهنگی و اجتماعی" لذت ببرند وب سایت FlyFish Club. این پروژه چندین وعده بزرگ می دهد، با این حال، هنوز در مراحل ابتدایی است.

پیشنهادات عالی و ایده های خوش بینانه

در حالی که NFT ها و بلاک چین درهای بسیاری را در چندین صنعت باز می کنند، هنوز هم سخت است که بگوییم کدام سرمایه گذاری ها قرار است «چسب» شوند. پروژه هایی مانند City DAO ایده های جالبی دارند اما هنوز چیزی مشخص ارائه نکرده اند. از سوی دیگر، شرکت‌هایی مانند RHUE Resorts تأسیس و شکوفا شده‌اند و فوراً لوکس را در زندگی واقعی ارائه می‌کنند.

به نظر می رسد بلاک چین با بهره وری و مزایای بسیاری که نسبت به جایگزین های سنتی دارد، صنایع متعددی را متحول کند. املاک و مستغلات نشان داده است که برای بهبود آماده است و به نظر می رسد کاندیدای مناسبی برای ورود به دنیای ارزهای دیجیتال و NFT باشد.