راهحلهایی که پیرامون فناوری بلاک چین ساخته شدهاند چندین مزیت اولیه از جمله دفتر کل توزیعشده مقاوم در برابر سانسور و برگشتناپذیر را ارائه میکنند. مطالعه دیلویت نشان داد موقعیت بلاک چین به عنوان یک مناسب برای موارد استفاده از املاک و مستغلات در مورد اجاره و فروش.
نوآوریهای بلاک چین اغلب از سیستمهای سنتی نه تنها با دیجیتالی کردن اطلاعات، بلکه با معرفی یک محیط بیاعتماد در زمان واقعی، از جمله ویژگیهای دیگر، پیشی میگیرد. شرکت حسابداری Big Four Deloitte شش فرصت را برای بلاک چین کشف کرد تا صنعت املاک تجاری (CRE) را مختل کند.
اینفوگرافیک بالا شش نکته کلیدی را برای صاحبان CRE در هنگام اجاره و فروش املاک خود و حفظ داده های پیچیده تراکنش نشان می دهد. با توجه به این موضوع، Deloitte شش فرصت را برای بلاک چین برای خدمت به صنعت ذکر کرد که شامل بهبود فرآیندهای جستجوی دارایی ها و اجازه دادن به مردم برای تصمیم گیری بهتر در مورد اجاره و خرید است.
به دلیل فرآیندهای بدون کاغذ، Deloitte در نظر دارد که بلاک چین ارزیابیهای دارایی و پرداخت را تسریع کند و مدیریت جریان نقدی را بهینهتر کند. علاوه بر این، ویژگیهای ذاتی این فناوری همچنین ابزارهای ارزانتری برای مدیریت تاریخ مالکیت دارایی ارائه میکند و در عین حال پردازش کارآمد تأمین مالی و پرداختها را ممکن میسازد.
این مطالعه نشان میدهد که فناوری بلاک چین برای تصاحب بیش از ۵۰ درصد از فرآیند اجاره و فروش، بدون احتساب مراحلی که نیاز به مداخله فیزیکی مانند بازرسی دارایی و مذاکرات وام دارند، موقعیت خوبی دارد. دیلویت خاطرنشان کرد:
به نظر میرسد که بلاکچین برای فضاهای با قابلیت پیکربندی پویا یا اشتراکگذاری که تعداد نسبتاً بیشتری مستأجر دارند و اجارههای کوتاهتری دارند، کاربرد بیشتری دارد.
در حالی که گزارش Deloitte بر پتانسیل بلاک چین برای ایجاد شفافیت، کارایی و صرفه جویی در هزینه برای صاحبان املاک تجاری تاکید می کند، به شرکت ها و صاحبان CRE توصیه می شود برای تعیین بهترین راه برای بلاک چین از یک رویکرد سه مرحله ای پیروی کنند - آموزش، همکاری یا ایجاد، تسهیل. پیاده سازی.
مرتبط: کارشناسان میگویند توکنهای غیرقابل تعویض روی بلاک چین زندگی نمیکنند
در حالی که توکن های غیرقابل تعویض (NFT) به عنوان فناوریهای مبتنی بر بلاک چین تبلیغ میشوند، کارشناسان با این تصور مخالف هستند.
جاناتان ویکتور، مدیر ذخیره سازی Web3 در آزمایشگاه پروتکل، در صحبت با کوین تلگراف، فاش کرد که زنجیره های اصلی از نظر اندازه بسیار محدود هستند، که به نوبه خود باعث می شود ذخیره داده ها در بلاک چین گران باشد. در نتیجه، اکوسیستم های NFT اغلب راه حل های ذخیره سازی خارج از زنجیره را انتخاب می کنند.
الکس سالنیکوف، یکی از بنیانگذاران Rarible، ادعای فوق را تایید کرد و به Cointelegraph گفت:
درک این نکته مهم است که NFT موجود در کیف پول کاربر فقط به فایلی که نشان می دهد اشاره می کند – خود فایل واقعی که به عنوان ابرداده NFT نیز شناخته می شود، معمولاً در جای دیگری ذخیره می شود.
علیرغم این افشاگری، هر دو کارشناس خاطرنشان کردند که ذخیره سازی برای NFT ها همچنان می تواند غیرمتمرکز در نظر گرفته شود.
منبع: https://cointelegraph.com/news/six-reasons-why-blockchain-makes-sense-for-commercial-real-estate-deloitte