املاک NFT چیست؟ چه تأثیری بر بخش املاک و مستغلات دارد؟

املاک NFT چیست؟

املاک و مستغلات NFT، همانطور که از نام آن پیداست، یک روش تجارت است نشانه های غیر قارچی برای املاک و مستغلات به عبارت دیگر، NFT به نمایندگی املاک و مستغلات تبدیل می شود. مهم است که به خاطر داشته باشید که هر دارایی املاک و مستغلات در زمان واقعی منحصر به فرد است، بنابراین وقتی به عنوان یک NFT بر روی بلاک چین قرار می گیرد، می تواند به عنوان یک دارایی دیجیتال منحصر به فرد نیز در نظر گرفته شود. در نتیجه، هنگام خرید NFT املاک دیجیتال، مالکیت املاک و مستغلات فیزیکی را نیز به دست می آورید که زیربنای آن است.

کاربران می توانند از سه بعدی خود استفاده کنند آواتار برای کشف املاک NFT، که یک قطعه زمین قابل برنامه ریزی در دنیای مجازی است. کاربرانی که می‌خواهند مالکیت انحصاری املاک خود را در متاورس نشان دهند، می‌توانند NFT‌های مرتبط با قطعه‌های زمین خاص را خریداری کنند. بسته به پروژه، شما طیف وسیعی از گزینه ها را برای ملک دارید. به عنوان مثال، کاربران می‌توانند در زمینی بسازند دلپذیر، به رویدادها بروید، در فعالیت های اجتماعی شرکت کنید و موارد دیگر.

NFT: آیا برای املاک و مستغلات مناسب است؟

NFTها یا توکن‌های غیرقابل تعویض، اغلب در رسانه‌ها مورد بحث قرار گرفته‌اند. می‌توانید NFT‌ها را در همه جا پیدا کنید، چه حراج‌های هنری NFT میلیون دلاری باشند و چه ترفندهای بازاریابی که توسط زنجیره‌های معروف فست فود استفاده می‌شوند. درک NFT ها پیش نیازی برای یادگیری پاسخ به این سوال است که آیا می توان از NFT در املاک و مستغلات استفاده کرد؟ NFTها که به عنوان توکن‌های غیرقابل تعویض نیز شناخته می‌شوند، دسته‌ای کاملاً جدید از توکن‌های دیجیتال هستند که می‌توانید با ارز دیجیتال یا پول فیات خریداری کنید.

تخصیص مالکیت انحصاری دارایی های دیجیتال از طریق فناوری بلاک چین، ویژگی متمایز NFT است. ردیابی و فروش NFT در عموم با کمک آن ساده تر است بلاکچین قابلیت ردیابی در حال حاضر، فروش موسیقی دیجیتال یا هنر جایی است که NFT ها بیشترین استفاده را دارند. توکن‌های غیر قابل تعویض با امضای متمایز و غیرقابل تغییر می‌توانند به تأیید مالکیت محصول کمک کنند.

همچنین خواندن: دارایی های NFTs: نحوه ذخیره دارایی های NFT به صورت آنلاین و آفلاین. راهنمای سریع برای مبتدیان

چگونه املاک و مستغلات NFT بخریم؟

Tokenization یک گام مهم در توسعه یک املاک و مستغلات NFT است. در نتیجه، شیوه ای که در آن NFT املاک و مستغلات توکن می شود، روشی است که می توان آن را تملک کرد.

مالکیت کامل

به دلیل عدم کنترل مشترک اعطا شده به افراد، کل مالکیت با مالکیت کسری متفاوت است. در عوض، یک سازمان مالکیت انحصاری NFT و املاک و مستغلات آن را در اختیار می گیرد. از نظر حقوقی، سند ملکی باید به عنوان NFT صادر شود تا به طور قانونی مالکیت را منتقل کند. اکثر کشورها NFT ها را به عنوان یک طبقه از دارایی ها به رسمیت نمی شناسند، که یک مانع است.

مالکیت کسری

وقتی ارزش دارایی املاک و مستغلات به تعدادی NFT تقسیم می شود که مردم می توانند خریداری کنند، این به عنوان مالکیت کسری شناخته می شود. مشابه نحوه عملکرد سهام کسری در امور مالی متعارف، این است.

به دو دلیل، NFT Real Estate همیشه جزء به جزء است. اولاً، سرمایه گذار را قادر می سازد تا مالک بخشی از ملک باشد بدون اینکه مسئولیت مالکیت و مدیریت کامل را بر عهده بگیرد. از آنجایی که هر سرمایه گذار می تواند بخشی از NFT ها را با توجه به ظرفیت خود خریداری کند، مانع سرمایه گذاری را کاهش می دهد. بنابراین، هر دارنده این NFTها می تواند مالکیت واقعی بخشی از دارایی املاک و مستغلات مربوطه را ادعا کند.

همچنین خواندن: NFT فیزیکی چیست؟ و نحوه فروش اقلام فیزیکی به عنوان NFT

مزایا/ موارد استفاده از املاک و مستغلات NFT

برنامه های کاربردی برای املاک و مستغلات و مزایای آن برندها و سرمایه گذاران جدیدتر به دلیل آنها به NFT روی می آورند. بررسی چند مورد از آن علل کمک خواهد کرد:

دوست داشتن

برخی دیگر ممکن است بخواهند از املاک و مستغلات خود برای هدف مورد نظر استفاده کنند، در حالی که برخی ممکن است دارایی NFT خود را به عنوان یک سرمایه گذاری ببینند. کاربران می توانند از اموال دیجیتال خود برای بازی کردن و معاشرت در آن استفاده کنند متروورس، جایی که املاک و مستغلات به آنها مکانی برای ارتباط آنلاین با دوستان خود و سایر افراد همفکر ارائه می دهد.

تبلیغات

با دریافت هزینه برای دسترسی یا فروش NFT های خود، سازندگان می توانند از محتوای متاورز خود درآمد کسب کنند. ویژگی‌های مجازی می‌توانند توسط برندها برای معرفی محصولات مجازی، تبلیغات و ارائه تجربیات متمایز به مشتری مورد استفاده قرار گیرند. به عنوان مثال، نایک، NIKE LAND را به عنوان بخشی از تلاش متاورز خود برای افزایش پایگاه کاربران خود ایجاد کرد. کاربران می توانند در مینی گیم ها شرکت کنند و در این دنیای تعاملی زندگی تقریباً فعالی داشته باشند.

بازی

اموال در دنیای مجازی علاوه بر مواردی که قبلا ذکر شد می تواند در بازی های NFT نیز مفید باشد. که در Axie Infinityبه عنوان مثال، زمین می تواند منابع اضافی مانند ساخت مواد و توکن ها را به بازیکنان بدهد.

5 پلتفرم برتر – محل خرید NFT املاک و مستغلات

در اینجا پنج پلتفرم برتر که در آنها می توانید NFT املاک و مستغلات خریداری کنید آورده شده است:

• ترویج
• RealT
• کسر
• هتلز
• اکتا

5 شرکت برتر املاک و مستغلات NFT:

اگرچه شرکت های املاک و مستغلات NFT به تازگی وارد بازار شده اند، اما در حال حاضر تأثیر قابل توجهی دارند.

1. دلپذیر
2. شهر پولکا
3. ابرجهان
4. کریپتووکسل ها
5. بلند

چه چیزی بر قیمت املاک در متاورس تأثیر می گذارد؟

سودمندی، مشخصات پروژه، و مکان، عوامل اصلی تعیین کننده قیمت ملک در متاورس هستند، درست مانند سایر NFTها. همانطور که در بالا به اختصار اشاره شد، برنامه های کاربردی زیادی برای املاک مجازی وجود دارد.

اگر منطقه ای که املاک و مستغلات در آن قرار دارد ترافیک کافی داشته باشد، مردم اغلب از اموال خود در دنیای مجازی برای میزبانی رویدادها و کنفرانس ها یا حتی استفاده از آن به عنوان فضای تبلیغاتی استفاده می کنند. املاک NFT شما ممکن است ارزش بیشتری داشته باشد اگر در یک منطقه شلوغ واقع شده باشد تا زمانی که در یک محله آرام باشد.

به عنوان مثال، با توجه به باز شدن ویترین فروشگاه های مجازی در دنیای مجازی توسط شرکت های بزرگی مانند Skechers، بسته ها در The Sandbox و Decentraland همچنان از ارزش خود برخوردار هستند. املاک و مستغلات NFT در سیستم عامل های شناخته شده ای مانند Decentraland و ماسهبازی معمولاً به دلیل تقاضای بالا هزینه بیشتری دارد. این مراحل نسبت به پروژه های کوچکتر علاقه بسیار بیشتری دارند و در نتیجه پایگاه های کاربری بسیار بزرگتری دارند.

همچنین خواندن: مد دیجیتال چیست؟ آیا Metaverse آینده مد است؟

خرید ملک در متاورس

بسیاری از مراحلی که در خرید ملک در متاورس انجام می شود مانند مراحل خرید NFT است. می توانید املاک متاورس را مستقیماً از مرحله پروژه خریداری کنید یا از آن استفاده کنید بازار NFT پسندیدن Binance NFT. این دو راه اصلی برای خرید املاک NFT در دنیای مجازی است.

به سادگی یک را ایجاد کنید کیف پول کریستال و برای شروع مقداری ارز دیجیتال بخرید. اکثر وب‌سایت‌های متاورس معروف‌تر، از جمله Decentraland و The Sandbox، توسط بلاک چین اتریوم پشتیبانی می‌شوند. این نشان می‌دهد که ETH برای تراکنش‌ها استفاده می‌شود، زیرا سند مالکیت هر ملک یک قطعه کد متمایز است که در بلاک چین وجود دارد و به عنوان NFT معامله می‌شود.

اما همه پلتفرم ها به اتریوم نیاز ندارند. بنابراین قبل از عجله برای تضمین یک سند، اطمینان حاصل کنید که کیف پول شما با بلاک چین املاک NFT سازگار است. قبل از اینکه تصمیم بگیرید هر گونه شانسی را بگیرید، تحقیق خود را انجام دهید، درست همانطور که با هر سرمایه گذاری انجام می دهید.

همچنین خواندن: 5 کیف پول رمزنگاری برتر برای امنیت در سال 2023

چگونه NFT ها می توانند بر املاک سنتی تأثیر بگذارند؟

بخش املاک و مستغلات نیز با فناوری بلاک چین متحول شده است. چهار مزیت NFT برای بخش املاک و مستغلات در زیر برجسته شده است.

مالکیت کسری

اصطلاح «جزئی‌سازی» در زمینه NFT معمولاً به تقسیم هزینه‌ها و حقوق مالکیت یک مجموعه یا اثر هنری دیجیتال اشاره دارد. NFT های کسری به شما امکان می دهند هزینه و حقوق مالکیت دارایی های مشهود را تقسیم کنید. با این حال، مانند املاک و مستغلات در میان تعدادی از مردم در دنیای واقعی. ضرب کردن مالکیت ملک به عنوان یک NFT کسری ممکن است شروع کار در صنعت املاک را برای افراد آسان تر کند.

افزایش امنیت و شفافیت صنعت

سند مالکیت کاغذی ملک شما دارای این اشکال است که به راحتی گم می شود، تغییر می کند یا جعل می شود. معاملات املاک و مستغلات ممکن است ایمن تر و کارآمدتر باشد اگر دارایی فیزیکی توکن باشد. از آنجایی که NFT ها در دفتر کل بلاک چین نگهداری می شوند، هر کسی می تواند با تحقیق در مورد تاریخچه و تراکنش های قبلی خود، صحت آنها را بررسی کند. علاوه بر این، با تنظیم سند مالکیت خود یا هر سند دیگری به عنوان NFT، می توانید به طور قابل توجهی خطر جعل اسناد ملکی توسط بازیگران ظالم را به دلیل ماهیت تغییرناپذیر دفتر کل بلاک چین کاهش دهید.

مبادله ساده شده

NFT ها می توانند به ساده سازی و سرعت بخشیدن به فرآیندهای بسیار کند صنعت املاک و مستغلات کمک کنند. تاریخچه مالکیت و تراکنش NFTها برای همه کاربران باز است زیرا آنها در یک دفتر کل غیرمتمرکز ذخیره می شوند. علاوه بر این، با کمک قراردادهای هوشمند - یک برنامه بلاک چین که به طور خودکار دستورالعمل ها را در صورت برآورده شدن شرایط انجام می دهد - نوار قرمز و رویه های مرتبط با تغییر دارایی ها را می توان خودکار و حفظ کرد.

بازارپسندی املاک و مستغلات

کمبود نقدینگی خطری برای ارزش یک ملک ایجاد می‌کند، زیرا ممکن است مطابقت خریدار مناسب با ملک ایده‌آل، سخت باشد. اما از آنجایی که فناوری بلاک چین مرزهای جغرافیایی ندارد، می‌تواند با افزایش مشارکت‌کنندگان در بازار و باز کردن بازار املاک و مستغلات به روی مجموعه بزرگ‌تری از خریداران کمک کند.

نتیجه

نوآوری در بخش سنتی املاک و مستغلات دیر شده است. بسیاری از مسائلی که صنعت املاک و مستغلات معمولی با آن مواجه است توسط NFT ها حل می شود. این امر بازار املاک و مستغلات را در قرن بیست و یکم سازگارتر می کند و اعضای بیشتری مانند مالکان و سرمایه گذاران را جذب می کند.

با توجه به تعداد افرادی که در سراسر جهان به تدریج از املاک NFT استقبال می کنند، نرخ پذیرش به طور تصاعدی به رشد خود ادامه خواهد داد. با این حال، کشورهای بیشتری باید به طور رسمی NFT را بپذیرند تا رشد بخش املاک و مستغلات رشد کند.

همچنین خواندن: NFT های موسیقی چیست؟ آنها چگونه صنعت موسیقی را تغییر می دهند؟