فروش مسکن سریعتر از حد انتظار در کسب و کار iBuying Zillow به درآمد سه ماهه اول کمک کرد که از پیش بینی ها فراتر رفت. اما سرمایه گذاران نباید روی این سهم در سه ماهه آینده حساب کنند.
سهام شرکت املاک و مستغلات در معاملات پس از ساعت کاری پنجشنبه پس از این گزارش 11 درصد کاهش یافت.
Zillow
(تیک: ZG) درآمد 4.3 میلیارد دلاری را در سه ماهه اول خود گزارش کرد که از برآوردهای اجماع جمع آوری شده توسط FactSet که درآمدی در حدود 3.4 میلیارد دلار را خواستار بود، شکست داد. نتیجه بهتر از حد انتظار ناشی از درآمد 3.7 میلیارد دلاری در بخش خانه های این شرکت بود که شامل برنامه موسوم به iBuying Zillow است که در آن شرکت خانه ها را خریداری و فروخت. پاییز گذشته، Zillow اعلام کرد که iBuying خود را متوقف خواهد کرد عملیات.
Zillow گفت که در سه ماهه 8,981 خانه فروخته است که بیشتر از حد انتظار با قیمتی بالاتر از پیش بینی شده است. «سریعتر از حد انتظار فروش مجدد خانه‌ها در موجودی‌ها و جریان نقدی بهتر از حد انتظار ناشی از رکود به ما این امکان را داد که تمام بدهی‌های مرتبط با پشتوانه دارایی‌های مربوط به iBuying را در ترازنامه خود در پایان آوریل، زودتر از آن زمان پرداخت کنیم. ما پیش‌بینی می‌کردیم.» ریچ بارتون، مدیرعامل Zillow و آلن پارکر، مدیر مالی، در نامه‌ای به سهامداران نوشتند.
این شرکت گفت که این سه ماهه را با موجودی حدود 1,300 خانه به پایان رساند. طبق این نامه، حدود 100 مورد از آنها هنوز تحت قرارداد فروش قرار نگرفته اند.
درآمد در بخش اینترنت، رسانه و فناوری شرکت، که شامل مشاغل تبلیغاتی Zillow's Rentals و Premier Agent است، مطابق با برآوردهای تحلیلگران، 490 میلیون دلار بود. این شرکت گفت که درآمد پریمیر نماینده سالانه 9 درصد رشد داشته است، در حالی که درآمد اجاره 5 درصد کاهش یافته است.
پیش بینی زیلو برای سه ماهه دوم کمتر از انتظارات بود. این شرکت اعلام کرد که درآمد سه ماهه دوم خود را بین 903 میلیون دلار تا 1.03 میلیارد دلار مشاهده می کند. تحلیلگرانی که توسط FactSet پیگیری می‌شوند، انتظار داشتند که چشم‌انداز این شرکت برای سه ماهه دوم حدود 1.83 میلیارد دلار باشد.
این اشتباه تا حد زیادی به کسب و کار فروش خانه Zillow نسبت داده می شود. این شرکت گفت که انتظار دارد درآمد بخش Homes در بازه ای بین 400 تا 500 میلیون دلار در سه ماهه آینده برسد. بر اساس گزارش FactSet، تحلیلگران خواستار کمک حدود 1.4 میلیارد دلاری شدند.
این شرکت راهنمایی ضعیف تری نسبت به سایر زمینه ها ارائه کرد. طبق گزارش FactSet، Zillow انتظار دارد درآمد در بخش اینترنت، رسانه و فناوری خود بین 472 تا 492 میلیون دلار در سه ماهه دوم باشد که کمتر از انتظارات 523 میلیون دلاری تحلیلگران است. زیلو گفت: روندهای گسترده تر بازار مسکن، مانند افزایش قیمت مسکن و نرخ وام مسکن و کاهش رشد فهرست های فروش، "معاملات را برای مشتریان سخت تر می کند و همچنین شبکه شریک ما را تحت تاثیر قرار می دهد."
OpenDoor این
(تیک: OPEN)، iBuyer، و
ردفین
(RDFN)، یک کارگزاری که یک تجارت کوچک خرید و فروش خانه دارد، روز پنجشنبه نیز درآمد خود را گزارش کرد.
Opendoor درآمد GAAP را 4 سنت به ازای هر سهم از 5.2 میلیارد دلار فروش و سه ماهه اول سود خالص مثبت گزارش کرد. تحلیلگران انتظار زیان GAAP 17 سنت به ازای هر سهم را در حدود 4.3 میلیارد دلار از فروش داشتند. iBuyer 12,669 خانه در سه ماهه فروخت. سهام در جلسه بعد از ساعت کاری 14 درصد افزایش یافت.
Redfin از ضرر GAAP 86 سنت به ازای هر سهم در فروش 597 میلیون دلاری خبر داد. تحلیلگران انتظار زیان GAAP 1.09 دلاری به ازای هر سهم از فروش 551 میلیون دلاری را داشتند. این شرکت در سه ماهه اخیر 617 خانه فروخته است. سهام 1.6 درصد افزایش یافت.
این درآمدها به عنوان قیمت خانه بدتر می شود با توجه به افزایش نرخ وام مسکن و همچنان افزایش قیمت مسکن. فردی مک امروز گفت متوسط نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در این هفته 5.27 درصد بوده که بالاترین نرخ از سال 2009 است.
برای Shaina Mishkin در نامه بنویسید [ایمیل محافظت شده]