از ژوئن 2021 تا ژوئن 2022، قیمت خانه در ایالات متحده تقریباً 18.8 درصد افزایش یافت، افزایشی بسیار بیشتر از هر دوره 12 ماهه ای که منجر به سقوط مسکن در سال 2008. طی چند ماه گذشته، قیمت خانه و تقاضا به لطف افزایش تورم، نرخ‌های بهره و راهپیمایی‌ها شاهد رکود بوده‌اند نرخ وام.
با وجود تغییر تصویر در بازارهای املاک و مستغلات و تحلیلگران متعددی که درد بیشتری را پیش بینی می کردند، Zillow، یک بازار املاک و مستغلات ایالات متحده، با تجدید نظر شده روند بازار مسکن در 12 ماه آینده به اشتراک گذاشته شده در توییتر توسط گراهام استفان، یک سرمایه گذار املاک و مستغلات، در 18 اکتبر.
به عبارت دیگر، این تجدید نظر اکنون پیش‌بینی می‌کند که قیمت مسکن در ایالات متحده به میزان 1.4 درصد طی 12 ماه آینده افزایش می‌یابد، در حالی که مناطق خاصی از ایالات متحده رشد بیشتری را تجربه می‌کنند و برخی شاهد کاهش هستند.
نمای کلی کشور
پیش‌بینی Zillow نمایانگر یک نمای کلی از کل کشور است، نمودار به اشتراک گذاشته شده از "مناطق گرم" نشان می‌دهد که رشد در هر محله رخ نخواهد داد و نتایج ممکن است به‌طور قابل توجهی متفاوت باشد.
پیش از این، کارشناسان مودیز پیش بینی کردند اصلاحی در بازارهای مسکن، که در واقع رخ داد، به ویژه در بخش غربی ایالات متحده، جایی که فروش مسکن به شدت کاهش یافت و قیمت مسکن کاهش یافت. فینبولد چند هفته پیش.
بازارهای منطقه ای
به گزارش زیلوبازارهای منطقه ای که نسبت به نرخ های وام مسکن حساس تر بودند، شاهد کاهش بودند، مانند سیاتل و سانفرانسیسکو.
«در سراسر کشور، چالش‌های مقرون‌به‌صرفه، خریداران بالقوه را به حاشیه رانده است. البته این تخریب تقاضا در برخی بازارها بیشتر از بازارهای دیگر بوده است. بازارهایی که بالاترین قیمت‌ها را در سال گذشته داشتند، در 12 ماه پس از آن شاهد کاهش نامتناسب تقاضای فعال بودند.
به نظر می رسد که Zillow انتظار دارد چرخه افزایش نرخ در 12 ماه آینده به پایان برسد و همچنین نرخ وام مسکن یا پایین بیاید یا کمی بالا بماند، زیرا در حال حاضر، عمدتاً به لطف نرخ های وام مسکن، کاهش سرعت همچنان در نوسان است.
اکنون با Interactive Brokers - پیشرفته ترین پلت فرم سرمایه گذاری - سهام بخرید
سلب مسئولیت: مطالب موجود در این سایت نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری سوداگرانه است. هنگام سرمایه گذاری، سرمایه شما در معرض خطر است.
منبع: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/