با این REIT های ساده که تا 4.4 درصد بازدهی دارند، می توانید صاحبخانه آمازون، فدرال اکسپرس و والمارت باشید.

صاحبخانه بودن یکی از قدیمی ترین راه های کسب درآمد است. و این روزها، شما مجبور نیستید یک خانه بخر برای به دست آوردن بخشی از اکشن

تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات را بررسی کنید، که شرکت های سهامی عام هستند که دارای املاک و مستغلات درآمدزا هستند.

REIT اجاره را از املاک خود جمع آوری می کند و آن را به صورت سود سهام به سهامداران منتقل می کند. این بدان معناست که سرمایه گذاران لازم نیست نگران بررسی مستاجران، رفع خسارت یا تعقیب تاخیر در پرداخت باشند. در عوض، آنها به سادگی می نشینند و از آن لذت می برند چک های سود سهام در حال ورود هنگامی که آنها یک REIT برنده را انتخاب می کنند.

البته، همه‌گیری COVID-19 بر برخی از املاک تجاری تأثیر گذاشت. و همه REIT یکسان نیستند. اگر صاحبخانه هستید برای غول تجارت الکترونیک آمازونبه عنوان مثال، برای جمع آوری یک جریان ثابت درآمد از اجاره مشکلی ندارید.

با در نظر گرفتن این موضوع، بیایید نگاهی به دو REIT بیندازیم که سود سهام زیادی به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌کنند – یکی از آنها می‌تواند ارزش آن را داشته باشد که مقداری از پول نقد اضافی شما را به دست آورید.

ثبت نام تا خبرنامه MoneyWise ما جریان ثابتی را دریافت کند ایده های عملی از شرکت های برتر وال استریت

صاحبخانه آمازون

اولین مورد، STAG Industrial (STAG)، یک REIT است که دارای و دارای املاک صنعتی تک مستاجر در سراسر ایالات متحده است. بزرگترین مستأجر آن آمازون است.

مجموعه این شرکت شامل 544 ساختمان به مساحت تقریبی 109 میلیون فوت مربع قابل اجاره در 40 ایالت است.

توجه داشته باشید که 459 مورد از 544 ملک، انبار هستند که اتفاقاً بخش اساسی تجارت الکترونیک هستند.

علاوه بر این، یک نظرسنجی مستاجر در سال 2020 نشان داد که حدود 40٪ از نمونه کارها REIT اداره می شود. فعالیت تجارت الکترونیک.

برای اینکه ببینید STAG صنعتی چقدر قوی است، به تاریخچه سود سهام آن نگاهی بیندازید.

از زمانی که این شرکت در سال 2011 عمومی شد، این کار را انجام داده است هر سال سود بیشتری پرداخت کرد.

در حالی که اکثر شرکت های پرداخت کننده سود سهام از برنامه توزیع فصلی پیروی می کنند، STAG صنعتی هر ماه به سهامداران پرداخت می کند. نرخ سود ماهانه 12.2 سنت برای هر سهم است که به معنای بازدهی سالانه 4.4٪ است.

داستان ادامه دارد

سهام صنعتی STAG طی 7 ماه گذشته 12 درصد کاهش یافته است.

در 15 مارس، Wells Fargo رتبه "اضافه وزن" را در STAG Industrial تکرار کرد. هدف قیمت 46 دلاری این شرکت حاکی از 38 درصد افزایش نسبت به سطوح فعلی STAG است.

صاحبخانه والمارت

وقتی نوبت به پرداخت سود سهام ماهانه می رسد، یک شرکت بیش از همه برجسته می شود - درآمد ملکی (O).

املاک و مستغلات از زمان تأسیس خود در سال 1969، سود سهام ماهانه بدون وقفه پرداخت می کند. این 623 سود ماهانه متوالی است.

بهتر از این، از زمانی که این شرکت در سال 1994 عمومی شد، 115 افزایش سود سهام را اعلام کرد.

املاک و مستغلات دارای یک مجموعه متنوع از بیش از 11,000 ملک تجاری است که در تمام 50 ایالت، پورتوریکو، بریتانیا و اسپانیا واقع شده اند. آنها را به حدود 1,040 مستأجر مختلف که در 60 صنعت فعال هستند اجاره می دهد.

این بدان معناست که حتی اگر یک مستأجر یا صنعت وارد رکود شود، تأثیر آن بر وضعیت مالی در سطح شرکت احتمالاً محدود خواهد بود.

به عنوان مثال، در حالی که Realty Income برخی از املاک را به AMC Theatres - که کسب و کار آنها توسط COVID-19 آسیب دید - اجاره می دهد - Walgreens، FedEx و Walmart را نیز به عنوان برخی از مستاجران برتر خود دارد. و این کسب و کارها تا حد زیادی مشخص شد ضد بیماری همه گیر.

در اوایل این ماه، REIT سود نقدی ماهانه را به 24.7 سنت برای هر سهم اعلام کرد که به سهام بازده سالانه 4.3 درصدی داد.

سرمایه‌گذارانی که سهام درآمد ملکی را برای بلندمدت نگه می‌دارند ممکن است بیش از سود سهام کسب کنند. مورگان استنلی رتبه "اضافه وزن" را در این شرکت با هدف قیمت 77 دلار دارد.

با توجه به اینکه امروز درآمد ملکی تقریباً 69 دلار معامله می شود، هدف قیمت حاکی از افزایش بالقوه 12٪ است.

ثبت نام تا خبرنامه MoneyWise ما جریان ثابتی را دریافت کند ایده های عملی از شرکت های برتر وال استریت

بیشتر از MoneyWise

این مقاله فقط اطلاعات را ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه ضمانت ارائه می شود.