نوسانات شدید در نرخ های وام مسکن در هفته گذشته باعث افزایش نادر در تامین مالی مجدد شد

پس از کاهش در پایان ژوئیه، نرخ های وام مسکن به طور متوسط ​​هفته گذشته دوباره افزایش یافت، اما حرکت های روزانه نوسان داشتند. بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، تقاضای وام مسکن، با افزایش در تامین مالی مجدد، اما کاهش درخواست های خریداران مسکن، تقسیم شد.

متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (647,200 دلار یا کمتر) از 5.47 درصد به 5.43 درصد افزایش یافت، با افزایش امتیاز از 0.80 به 0.65 (شامل کارمزد شروع) برای وام‌هایی با 20 درصد کاهش. پرداخت. در حالی که میانگین هفتگی تغییر چندانی نداشت، حرکات روزانه چشمگیرتر بود.

مطالعه دیگری از Mortgage News Daily نشان داد که میانگین نرخ نرخ ثابت 30 ساله در ابتدای هفته گذشته 45 واحد پایه جهش کرد، سپس در روز پنجشنبه 41 واحد پایه کاهش یافت و سپس دوباره 36 واحد پایه افزایش یافت. نرخ‌های وام مسکن اغلب با چنین افزایش‌های بزرگی تغییر نمی‌کنند.

این نوسانات احتمالاً پشت سود سرمایه‌گذاری مجدد بوده است که از ابتدای سال جاری به طور پیوسته در حال کاهش بوده است. این برنامه ها در هفته 4 درصد افزایش یافت. برخی ممکن است به سرعت از کاهش نرخ بهره برده باشند یا همچنان امیدوار بودند که پیشنهادات کمتری را نسبت به هفته های گذشته دریافت کنند. با این حال، بازپرداخت مالی همچنان نسبت به سال گذشته 82 درصد کاهش دارد، زمانی که نرخ ها حدود 3 درصد بود.

درخواست‌های وام مسکن برای خرید خانه، که کمتر به جابه‌جایی نرخ هفتگی واکنش نشان می‌دهند، 1 درصد در هفته کاهش یافت و 19 درصد نسبت به یک سال قبل کاهش یافت.

جوئل کان، معاون پیش‌بینی‌های اقتصادی و صنعتی MBA، گفت: «با وجود بازار کار قوی، بازار خرید همچنان با کندی مواجه است. "فعالیت اکنون در پنج هفته از شش هفته گذشته کاهش یافته است، زیرا خریداران به دلیل شرایط اقتصادی چالش برانگیز و تردید در مورد قدرت اقتصاد در حاشیه هستند."

نرخ های وام مسکن برای شروع این هفته اندکی کاهش یافت و نسبت به هفته گذشته نوسان بسیار کمتری داشته است. این وضعیت می تواند روز چهارشنبه با انتشار آخرین شاخص قیمت مصرف کننده، که تورم را در اقتصاد اندازه گیری می کند، تغییر کند. بازار اوراق قرضه احتمالاً نزدیک‌ترین شاخص‌های اقتصادی را مشاهده می‌کند.