چرا وارن بافت و بیل گیتس زمین های کشاورزی را به عنوان سرمایه گذاری دوست دارند؟

اکثر سرمایه گذاران جدی حداقل با نام ها آشنا هستند وارن بافت و بیل گیتس. بافت رئیس و مدیر عامل مشهور برکشایر هاتاوی است. او همچنین به عنوان اوراکل اوماها، یکی از موفق ترین سرمایه گذاران تمام دوران شناخته می شود. گیتس بنیانگذار - همراه با پل آلن فقید - و رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل سابق مایکروسافت است. فهرست میلیاردرهای فوربس برای سال 2022 نشان می دهد که بیل گیتس با دارایی خالص تقریباً 111 میلیارد دلار، پنجمین فرد ثروتمند جهان است، در حالی که وارن بافت با دارایی خالص حدود 101 میلیارد دلار، هفتمین ثروتمندترین فرد جهان است. گیتس و بافت از آشنایان شخصی هستند - گیتس زمانی در هیئت مدیره برکشایر هاتاوی خدمت می کرد.

یکی از ویژگی های مشترک وارن بافت و بیل گیتس این است که هر دوی آنها زمین های کشاورزی را به عنوان سرمایه گذاری دوست دارند. بافت اولین مزرعه خود را قبل از دبیرستان در ایالت خود نبراسکا به قیمت تقریبی 10,000 دلار خریداری کرد. گیتس مالک بیش از 242,000 هکتار زمین قابل کشت است. همچنین گزارش شده است که بافت دارای یک مزرعه خانوادگی 1,500 هکتاری در پانا، ایلینویز و سه مزرعه تحقیقاتی تحت مدیریت بنیاد است، از جمله بیش از 1,500 هکتار در آریزونا و 9,200 هکتار در آفریقای جنوبی.

چرا زمین کشاورزی؟

ویل راجرز، طنزپرداز آمریکایی اوایل قرن بیستم، زمانی به طنز گفت: «زمین بخر. آنها دیگر از این چیزها نمی سازند.» ظاهرا بافت و گیتس توصیه های راجرز را جدی گرفته اند. در 20 سال گذشته، متوسط ​​بازده زمین های کشاورزی، با تعدیل تورم، حدود 30 درصد بوده است. این یک سرمایه‌گذاری نسبتاً محکم برای سرمایه‌گذاران بلندمدت است، به‌ویژه کسانی که می‌توانند صدها و حتی هزاران هکتار را برای درازمدت بخرند و نگهداری کنند. دیگران، علاوه بر ثروتمندان، این را کشف کرده اند. وزارت کشاورزی ایالات متحده (USDA) گزارش می دهد که 5٪ از زمین های کشاورزی ایالات متحده متعلق به مالکانی است که خودشان کشاورزی نمی کنند. چنین سرمایه‌گذاران بلندمدتی - مانند بافت، گیتس و دیگران - می‌دانند که سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی هیچ جنبه منفی واقعی ندارد، اما بالقوه مثبت است. این احساس احتمالاً امروز بیش از هر زمان دیگری صادق است، به ویژه به دلیل تهدیدات موجود در جهان از تغییرات آب و هوا و جنگ در اوکراین.

اخبار مرتبط: پلت فرم سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی AcreTrader نتایج سه سرمایه‌گذاری کاملاً محقق شده خود در سال گذشته را با بازده سالانه 15.4٪ تا 30.3٪ منتشر کرد.

ریسک های گذشته در سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی

با این حال، زمانی بود که سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی یک پیشنهاد نسبتاً پرخطر بود. را وزارت کشاورزی آمریکا گزارش می دهد که

در اواسط دهه 1980، قیمت مزارع به دلیل مازاد کاهش یافت، تورم کاهش یافت و تقاضا برای زمین های کشاورزی کاهش یافت. این عوامل باعث دومین کاهش بزرگ در ارزش زمین کشاورزی در طول قرن شد. ارزش زمین از 801 دلار در سال 1984 به 599 دلار در سال 1987 کاهش یافت که 25 درصد کاهش داشت. این افت شدید باعث ایجاد مشکلات زیادی در جامعه کشاورزی شد. بسیاری از کشاورزان و دامدارانی که مبالغ زیادی بر اساس ارزش زمین متحمل شده بودند، نتوانستند به فعالیت خود ادامه دهند. ارزش زمین های کشاورزی از سال 1987 به طور پیوسته افزایش یافته و به میانگین ارزش فعلی ایالات متحده 1,050 دلار در هر جریب رسیده است.

به دلیل اتفاقی که در دهه 1980 رخ داد، دولت ایالات متحده از آن زمان تا آنجا که ممکن است با برنامه بیمه محصولات کشاورزی، خطرات بیشتری را از کشاورزی دور کرده است. هزینه های دولت برای این برنامه در سال 1981 بالغ بر 200 میلیون دلار بود، در حالی که در سال 2021 بیش از 8 میلیارد دلار هزینه شد. یارانه های سالانه دولت همچنین کشاورزان را از کاهش قیمت ها و عملکرد ضعیف محافظت می کند. چنین یارانه هایی سالانه بیش از 5 میلیارد دلار برای مالیات دهندگان هزینه دارد. اخیراً، بیش از 29 میلیارد دلار از صندوق‌های امدادی COVID-19 از طریق قانون CARES به نگرانی‌های کشاورزی پرداخت شد و یک لایحه محرک در دسامبر 2020 13 میلیارد دلار اضافی به کشاورزی اعطا کرد.

نمای مرتفع وارن بافت از زمین های کشاورزی

وارن بافت به ویژه معتقد است زمین های کشاورزی سرمایه گذاری عاقلانه ای است. گوش کن چی گفت زمانی که او سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی را با سرمایه گذاری در بیت کوین مقایسه کرد:

بافت گفت: «اگر برای سود 1 درصدی در تمام زمین‌های کشاورزی ایالات متحده گفتید، 25 میلیارد دلار به گروه ما بپردازید، امروز بعدازظهر برای شما چک می‌نویسم». وی افزود: «به مبلغ 25 میلیارد دلار اکنون مالک 1 درصد از زمین های کشاورزی هستم. [اگر] 1% از کل خانه های آپارتمانی کشور را به من پیشنهاد دهید و 25 میلیارد دلار دیگر بخواهید، من برای شما چک می نویسم، خیلی ساده است. حالا اگر به من می‌گفتی که مالک تمام بیت‌کوین در جهان هستی و آن را به قیمت 25 دلار به من پیشنهاد می‌دادی، آن را نمی‌گیرم زیرا با آن چه کار می‌کنم؟ من باید آن را به هر طریقی به شما بفروشم. قرار نیست کاری انجام دهد آپارتمان‌ها رانت تولید می‌کنند و مزارع برای تولید غذا.»

سرمایه گذاری مانند بافت و گیتس

سرمایه گذاران متوسط ​​جیب میلیاردرها برای خرید هکتار بر هکتار زمین کشاورزی را ندارند. ممکن است یک سرمایه‌گذار بتواند یک مزرعه کوچک را در جایی بخرد، اما هنوز این موضوع وجود دارد که چه کسی مالکیت را مدیریت می‌کند، چه کسی محصولات را در بهار می‌کارد و چه کسی در پاییز برداشت می‌کند، نه به ده‌ها مورد دیگر. که باید انجام شود.

اما یک سرمایه‌گذار متوسط ​​می‌تواند با خرید سهام زمین‌های کشاورزی یا صندوق‌های مشترک کشاورزی، صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) در سرمایه‌گذاری در زمین‌های کشاورزی شرکت کند. اعتبارات سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs). شما می توانید این نوع سرمایه گذاری ها را از طریق حساب های کارگزاری یا بازنشستگی خود خریداری کنید. با کمی تحقیق، باید بتوانید موردی را پیدا کنید که اهداف سرمایه گذاری شما را برآورده کند.

سرمایه گذاران معتبر همچنین می توانند از طریق پلتفرم های سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی سرمایه گذاری کنند AcreTrader با حداقل سرمایه گذاری از 10,000 تا 20,000 دلار برای اکثر پیشنهادات.

عکس vlalukinv در شاتر استوک

اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.