کاهش 12 درصدی تقاضای هفتگی وام مسکن از سوی خریداران مسکن

نرخ های وام مسکن در واقع هفته گذشته اندکی کاهش یافت، اما آسیب از قبل به مقرون به صرفه بودن مسکن وارد شده است. بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، تقاضای وام های بازپرداخت و خرید کاهش یافت و حجم کل درخواست های وام مسکن را در هفته 11 درصد کاهش داد.

درخواست های وام مسکن برای خرید خانه هفته به هفته 12 درصد کاهش یافته و در مقایسه با هفته مشابه یک سال قبل 15 درصد کاهش یافته است. این اولین کاهش هفتگی تقاضای خریداران مسکن از هفته سوم ماه آوریل بود. نرخ های وام مسکن از ابتدای سال تاکنون بیش از 2 واحد درصد افزایش یافته است و قیمت مسکن نسبت به سال گذشته بیش از 20 درصد افزایش یافته است.

میانگین نرخ بهره قرارداد برای وام های صندوق ثابت 30 سال با وام های مربوط به وام (647,200 یا کمتر) به 5.49٪ از 5.53٪ کاهش یافته است، با نقاط افزایش به 0.74 از 0.73 (از جمله هزینه ایجاد) برای وام با 20٪ پرداخت اولیه

تورم نیز به مصرف‌کنندگان کمک نمی‌کند که احساس سرخوشی خاصی داشته باشند.

جوئل کان، اقتصاددان MBA می‌گوید: «عدم اطمینان عمومی در مورد چشم‌انداز کوتاه‌مدت اقتصادی، و همچنین نوسانات اخیر بازار سهام، ممکن است باعث شود برخی خانوارها جستجوی خانه خود را به تعویق بیاندازند.

درخواست‌ها برای بازپرداخت وام مسکن با کاهش 10 درصدی هفته به هفته ادامه یافت. تقاضای ریفاینانس 76 درصد کمتر از هفته مشابه یک سال قبل بود. دو سال نرخ بهره کم سابقه در طول همه گیری کوید باعث ایجاد رونق در تامین مالی مجدد شد که در حال حاضر سقوط کرده است. صرفاً تعداد بسیار کمی از وام گیرندگان وجود دارد که اکنون می توانند از تامین مالی مجدد بهره مند شوند.

در حالی که نسبت به هفته قبل بسیار اندک کاهش یافته است، سهم وام مسکن با نرخ قابل تنظیم از کل درخواست‌ها همچنان در 10.5 درصد باقی مانده است. در ابتدای سال جاری حدود 3 درصد بود. ARM ها نرخ های بهره کمتری را ارائه می دهند و تا 10 سال می توانند نرخ ثابتی داشته باشند.

پس از داده‌های خرده‌فروشی قوی و اظهارنظر جروم پاول، رئیس فدرال رزرو، که گفت فدرال رزرو در ادامه افزایش نرخ‌های بهره تا کاهش تورم تردید نخواهد کرد، نرخ وام‌های مسکن روز سه‌شنبه دوباره افزایش یافت.

کاهش هفتگی تقاضای وام مسکن خریداران مسکن با گزارش دیگری که روز سه شنبه از سوی سازندگان مسکن در کشور منتشر شد، همخوانی دارد. گزارش دادند به گفته انجمن ملی سازندگان خانه، کاهش قابل توجهی در ترافیک خریداران و شرایط فروش فعلی. احساسات سازندگان به پایین ترین سطح در نزدیک به دو سال گذشته کاهش یافت.