این داستان بخشی از پوشش فوربس در مورد ثروتمندترین سال 2022 چین است. لیست کامل را ببینید اینجا کلیک نمایید.

تصویر

بازار مسکن سنگاپور در حال سرپیچی از رکود جهانی املاک است، زیرا سرمایه گذاران ثروتمند چینی از خریداران خارج از کشور برای خرید خانه های لوکس خصوصی رهبری می کنند. با وجود افزایش نرخ‌های وام مسکن و محدودیت‌های دولتی برای خرید، در حالی که ثروتمندان فوق‌العاده خانواده‌ها و دارایی‌های خود را به شهر-دولتی منتقل می‌کنند که به عنوان پناهگاهی با ثبات ارز و ثبات سیاسی دیده می‌شود، قیمت‌های ملک به سطوح بی‌سابقه‌ای رسیده است.

عدم قطعیت های اقتصادی و سیاسی چین، همراه با سیاست های سختگیرانه کووید-19، رشد دومین اقتصاد بزرگ جهان را کاهش داده است. دومینیک وولک، رئیس مشتریان خصوصی در شرکت مشاوره مهاجرت سرمایه گذاری Henley & Partners مستقر در لندن، می گوید بسیاری از خانواده های ثروتمند در آنجا به دنبال اقامت در جاهای دیگر هستند و سنگاپور یکی از مقاصد اصلی آنهاست.

بر اساس گزارشی که در اکتبر توسط مشاور املاک OrangeTee & Tie منتشر شد، خریداران از سرزمین اصلی چین 42 درصد از کاندوهای خصوصی فروخته شده به خریداران خارجی در سنگاپور را در هشت ماه اول سال 2022 خریداری کردند. آنها همچنین بزرگترین گروه سرمایه گذارانی هستند که در سال جاری املاک لوکس را در مناطق اصلی خریداری می کنند و تقریباً 20 درصد از آپارتمان ها را با برچسب قیمتی بیش از 5 میلیون دلار سنگاپور (3.5 میلیون دلار) برای هر کدام به دست آورده اند. بعید است که قوانین مالیاتی جدید سنگاپور برای خرید ملک و محدودیت های کمتر وام در وام مسکن تقاضا را کاهش دهد. OrangeTee & Tie در این گزارش گفت: «با تقویت دلار سنگاپور در میان عدم اطمینان اقتصادی فزاینده، املاک اینجا همچنان به عنوان دارایی های امن در نظر گرفته می شوند.

در همین حال، افراد با ارزش خالص بیشتری دفاتر خانوادگی واحد را در ایالت شهر با دارایی های تحت مدیریت حداقل 10 میلیون دلار سنگاپور راه اندازی کرده اند تا واجد شرایط دریافت امتیازات مالیاتی باشند. بر اساس گزارش اداره پولی سنگاپور، تعداد دفاتر خانوادگی در سال 700 از حدود 2021 دفتر در سال 400 تقریباً دو برابر شده و به 2020 دفتر رسیده است. با توجه به راه اندازی بیشتر سرمایه گذاران جهانی در ایالت-شهر، جریان خالص سرمایه با 16 درصد افزایش به رکورد 448 میلیارد دلار سنگاپور در سال گذشته رسید.