مرکز توزیع ESR Amagasaki با مساحت ناخالص تقریباً 390,000 متر مربع [+]
با حسن نیت از ESR Cayman
ESR Cayman که در فهرست هنگ کنگ قرار دارد - یک توسعه‌دهنده انبار با حمایت سرمایه‌گذارانی از جمله Warburg Pincus و سرمایه‌دار سنگاپور جان لیم - در حال ساخت یک پارک لجستیکی 1.5 میلیارد دلاری در اوزاکا، ژاپن در چند سال آینده است تا از تقاضای فزاینده بازیگران تجارت الکترونیکی استفاده کند. شرکت های لجستیک
مرکز توزیع ESR Kawanishi برای ساخت در سایتی به مساحت بیش از 500,000 متر مربع در شهر کاوانیشی، در حدود 5 کیلومتری شمال فرودگاه اوزاکا ایتامی، در دو فاز توسعه خواهد یافت. فاز اول شامل دو بلوک شش طبقه با مساحت ناخالص مجموع تقریبا 200,000 متر مربع خواهد بود که انتظار می رود تا دسامبر 2024 تکمیل شود. دو ساختمان اضافی در مرحله دوم توسعه از سال 2025 به بعد ساخته خواهد شد.
استوارت گیبسون، موسس و همکار، "این یک طرح جامع گسترده است که به برآورده کردن تقاضای رو به رشد برای فضای لجستیکی در مقیاس بزرگ و پیشرفته در اوزاکای بزرگ کمک می کند، در حالی که این منطقه را قادر می سازد موقعیت پیشرو خود را به عنوان یک مرکز تدارکات جهانی تقویت کند." -مدیر عامل ESR Cayman، در بیانیه ای گفت. این توسعه همچنین به آزادسازی ارزش بالقوه کامل سایت کمک می کند و به توسعه بلندمدت منطقه کمک می کند.
ESR با استناد به داده های مشاور املاک Cushman & Wakefield گفت که اوزاکا یکی از سریع ترین بازارهای لجستیکی در ژاپن در حال رشد است، با نرخ خالی انبارها در این منطقه در حدود 1٪، پایین ترین میزان از سال 2017. افزایش تجارت الکترونیک و افزایش سرمایه‌گذاری شرکت‌ها برای خودکارسازی عملیات لجستیک و دیجیتالی کردن زنجیره‌های تامین خود از جمله عواملی است که تقاضای بی‌سابقه برای فضای انبار در کشور را افزایش می‌دهد.
این نوید خوبی برای امکانات موجود ESR در منطقه شهری اوزاکای بزرگ است. به عنوان مثال، مرکز توزیع ESR Amagasaki (بزرگترین مرکز آسیا و اقیانوسیه با تقریباً 390,000 متر مربع فضا) در حال حاضر 98٪ به یک پایگاه مستاجر متنوع از جمله بازیگران تجارت الکترونیک اجاره داده شده است.
برای جلب این تقاضای قوی، ESR Cayman - که خرید شرکت ARA Asset Management سنگاپور را در ژانویه در یک معامله پرفروش که این شرکت را به بزرگترین پلت فرم مدیریت املاک آسیا با دارایی های تحت مدیریت بیش از 140 میلیارد دلار تبدیل کرد - در بخش لجستیک افزایش داده است. امکانات، مراکز داده و سایر دارایی های اقتصاد جدید در سراسر منطقه. ماه گذشته، در بزرگترین معامله در منطقه بزرگ شانگهای، مجموعه ای از 11 انبار را با مساحت ناخالص 550,000 متر مربع خریداری کرد.
ESR - که غول تجارت الکترونیک چینی JD.com و میلیاردر سنگاپور Chew Gek Khim's Straits Trading را نیز به عنوان سهامداران اصلی به حساب می آورد - در میان فعال ترین سرمایه گذاران در املاک لجستیک در سال 2021 بود. این شرکت در سال گذشته بیش از 10 میلیارد دلار معاملات انجام داد. از جمله خرید در ماه آوریل مجموعه ای از انبارها در سراسر استرالیا از Blackstone به مبلغ 3.8 میلیارد دلار استرالیا (2.8 میلیارد دلار). JLL در گزارشی که ماه گذشته منتشر شد، گفت: سرمایه‌گذاران جهانی در سال گذشته رکورد 48 میلیارد دلار سرمایه را در سرمایه‌گذاری لجستیک در آسیا و اقیانوسیه ریختند، در حالی که این رقم در سال 32 2020 میلیارد دلار بود.
منبع: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/03/03/warburg-pincus-backed-esr-to-build-15-billion-logistics-park-in-osaka-amid-e- رونق تجارت/