بسیاری از آمریکایی ها ممکن است به اهداف خود در سال 2023 فکر کنند و برای بسیاری از آنها خرید یک خانه جدید را شامل می شود.
کارشناسان به سی بی اس مانی واچ گفتند که بعید است رقابت در بازار املاک و مستغلات مسکونی در سال آینده به اندازه سال 2022 شدید باشد. افزایش قیمت خانه ها و وام مسکن بسیاری از خریداران احتمالی را در حاشیه نگه می دارد.
در اینجا برخی از اقداماتی است که کارشناسان می گویند اگر شکارچیان خانه در سال 2023 قصد خرید خانه را دارند، اکنون می توانند انجام دهند.
نمره اعتباری خود را بهبود ببخشید
گری جی رگیش، معاون منطقه ای در انجمن ملی مشاوران املاک، گفت که دریافت بهترین نرخ بهره ممکن برای وام مسکن اغلب مستلزم افزایش امتیاز اعتباری شماست.
میانگین امتیاز اعتباری برای اولین خریدار خانه 746 است، طبق یک Fannie Mae در سال 2022. مطالعه. این مطالعه نشان داد که میانگین امتیاز برای همه خریداران خانه - اول یا دیگر - 754 است.
محدوده امتیازدهی "خوب" در حدود 670-739 است. اگر امتیاز اعتباری خود را از منصفانه به خوب - یا بهتر است بگوییم، "عالی" (800 و بالاتر) ارتقا دهید - در موقعیت بهتری برای دریافت وام مسکن با نرخ بهره بهتر هستید، که می تواند به طور بالقوه ده ها هزار نفر را نجات خواهید داد دلار در طول زمان
رگیش گفت: فردی که به دلیل نداشتن سابقه اعتباری امتیاز پایینی دارد باید به فکر گرفتن کارت اعتباری باشد. او گفت که در مقابل، افرادی که دارای چندین کارت اعتباری و امتیاز پایین هستند باید روی تسویه موجودی دو یا سه کارت تمرکز کنند و آن حساب ها را ببندند. Reggish افزود: اینها ساده ترین راه ها برای افزایش سریع امتیاز هستند.
او گفت: «این تغییرات را در اسرع وقت انجام دهید، زیرا ممکن است 30 تا 60 روز طول بکشد تا آژانس های اعتباری امتیاز شما را تغییر دهند.
شروع به استفاده از ابزارهای آنلاین کنید
جف تاکر، اقتصاددان ارشد زیلو، گفت که روزهای رانندگی در شهر برای باز کردن خانه ها در تمام آخر هفته گذشته است.
تاکر گفت، هرکسی که به دنبال خرید خانه در سال آینده است، می‌تواند به‌جای آن آنلاین شده و در یک تور مجازی سه بعدی از یک ملک شرکت کند. تورهای مجازی سال‌هاست که وجود داشته‌اند، اما محبوبیت آنها در طول این دوره افزایش یافت بیماری همه گیر کروناویروس، او گفت.
کارشناسان همچنین پیشنهاد می کنند از یک ماشین حساب آنلاین وام مسکن برای تخمین قیمت خانه ای که می توانید بپردازید استفاده کنید. پس از انجام یک برآورد، برای هشدارهای ایمیلی از وب‌سایت‌هایی مانند Redfin یا Zillow ثبت‌نام کنید تا فوراً متوجه شوید که خانه‌های جدید در محدوده قیمتی شما به بازار می‌آیند.
به دنبال عامل و وام دهنده مناسب باشید
به گفته کارشناسان، در اوایل سال با آژانس‌های املاک و مستغلات و وام‌دهندگان وام مسکن بالقوه تماس بگیرید، زیرا پیدا کردن شخص و شرکتی که با آن راحت هستید ممکن است کمی طول بکشد. هدف این است که تا بهار یک نامه پیش تایید وام و یک نماینده داشته باشیم.
تیلور مار، معاون اقتصاد ردفین گفت: "آوریل و می جایی است که بیشترین خانه ها را در بازار خواهید دید." "این جایی است که شما می خواهید برنامه های خرید خود را هدف قرار دهید."
تاکر گفت: ژانویه زمان کندی برای آژانس‌های املاک در بیشتر بازارها است، بنابراین اکنون زمان خوبی است که یکی را پیدا کنید تا بنشینید و درباره نوع خانه‌ای که می‌خواهید صحبت کنید.
او خاطرنشان کرد: انتخاب شخصی باید اولین قدم شما باشد تا بتوانید از "تلاقی برای یافتن یک نماینده پس از یافتن خانه ای که می خواهید بخرید" اجتناب کنید.
روی خواص مورد نظر بپرید
در حالی که بازار مسکن در حال سرد شدن است، این بدان معنا نیست که دیگر رقابتی نیست. کارشناسان توصیه می کنند اگر هدف شما خرید خانه در سال 2023 است، عاقلانه است که بلافاصله برای ملکی که دوست دارید پیشنهاد دهید.
برخی از خریداران خانه ممکن است فکر کنند که می توانند چند هفته صبر کنند تا قیمت یک خانه کاهش یابد یا نرخ وام مسکن کاهش یابد. رگیش گفت، اما تردید می تواند یک اشتباه پرهزینه باشد.
او گفت: "تمام کاری که آنها انجام می دهند افزایش احتمال این است که یک خریدار دیگر همان خانه را پیدا کند و پیشنهاد بدهد."
منبع: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html