اگر مستأجری هستید که رویای مالکیت خانه در سال 2023 را در سر می پرورانید، حقیقت سخت اینجاست: حداقل فعلاً ممکن است مستاجر ماندن ارزان تر باشد.
در 50 بازار بزرگ کلانشهری در ایالات متحده، اجاره‌کنندگان که هزینه‌های فزاینده‌ای را نیز تجربه می‌کنند، هنوز به طور متوسط 41.4 درصد کمتر از یک خریدار خانه در ماه دسامبر، پرداخت ماهانه کمتری داشتند و تقریباً 800 دلار کمتر هزینه کردند. گزارش جدید از Realtor.com
افزایش نرخ وام مسکن - متوسط نرخ وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 6.13 درصد تا 26 ژانویه بود. Realtor.com گفت - تا حد زیادی برای این شکاف قیمتی که خمیازه می کشد مقصر بودند. به گفته Realtor.com، میانگین قیمت اجاره 1,712 دلاری ماه دسامبر در ایالات متحده بسیار ارزان تر از پرداخت معمولی ماهانه خانه اولیه 2,504 دلاری بود، به دلیل افزایش هزینه "بیش از 10 برابر سریعتر از اجاره" - 37.4٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت. در بیانیه ای پنجشنبه
با این حال، دانیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com در بیانیه ای گفت: «با وجود این واقعیت که اجاره احتمالاً ارزان تر از خرید در سال 2023 خواهد بود، مقرون به صرفه بودن اجاره یک مسئله کلیدی در طول سال باقی خواهد ماند.
هیل افزود: «ما انتظار داریم که اجاره بها به بالاترین حد خود ادامه دهد، که ناشی از عواملی از جمله نرخ هنوز پایین خانه‌های خالی، تأخیر در ساخت‌وساز جدید و تقاضا از سوی خریدارانی است که برای اولین بار خواهند آمد.» برای خریداران احتمالی برای اولین بار، نکته کلیدی هنگام خرید یا اجاره این است که چه مدت قصد دارید در خانه بعدی خود زندگی کنید. اگر به دنبال انعطاف‌پذیری برای جابه‌جایی در کوتاه‌مدت هستید، ممکن است اجاره بهترین گزینه برای شما باشد و همچنان فرصت‌هایی برای صرفه‌جویی در اختیار شما قرار می‌دهد اگر بتوانید عواملی مانند نزدیکی به مرکز شهر را به خطر بیندازید. در حالی که اگر قصد دارید حداقل پنج سال در این مکان بمانید، خرید می تواند گزینه بهتری باشد.
Realtor.com توسط News Corp اداره می شود
NWSA،
شرکت تابعه Move Inc. و MarketWatch یکی از واحدهای Dow Jones است که همچنین یکی از زیرمجموعه‌های News Corp است.
در حالی که اجاره در 45 مورد از 50 بازار برتر که Realtor.com در دسامبر به آنها پرداخته بود، ارزان تر از پرداخت های اولیه خریدار بود، 10 منطقه شهری به طور خاص برجسته بودند: آستین، سان فرانسیسکو، سیاتل، سن خوزه، سن دیگو، لس آنجلس، بوستون. ، پورتلند، فینیکس و ساکرامنتو. Realtor.com گفت که به طور متوسط، هزینه های ماهانه مالکیت خانه اولیه آنها 82.2٪ یا 1,920 دلار، بالاتر از پرداخت های اجاره بود. در آستین، این تفاوت به 121.3٪ رسید، با فاصله 2,013 دلار.
با توجه به Realtor.com، تنها پنج بازار در مورد مقرون به صرفه بودن، مالکان خانه اولی را نسبت به اجاره‌کنندگان ترجیح دادند. ممفیس، تن، بهترین معامله را در ماه دسامبر با میانگین پرداخت اجاره 1,258 دلار و هزینه متوسط ماهانه خانه اولیه 847 دلار ارائه کرد.
منبع: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo