"زمان آسیب پذیر برای بازار مسکن": نرخ وام مسکن اکنون دو برابر سال قبل است و بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد

متوسط ​​نرخ وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت 13 واحد در هفته گذشته افزایش یافت و به 4.98 درصد رسید. وام مسکن با نرخ قابل تنظیم به طور متوسط ​​4.51 درصد بود، 15 واحد پایه نسبت به هفته قبل.

سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک در بیانیه ای گفت: «ادراک تازه بازار از موضع سیاست پولی تهاجمی تر، نرخ های وام مسکن را تقریباً دو برابر سال قبل کرده است».

و افزایش نرخ‌ها در «زمان آسیب‌پذیری ویژه برای بازار مسکن» اتفاق می‌افتد، زیرا فروشندگان به دلیل کاهش تقاضای خرید، قیمت‌های خود را مجدداً تنظیم می‌کنند که احتمالاً منجر به کاهش مداوم رشد قیمت می‌شود.

تا کنون، خریداران – که از نرخ های بالاتر و عدم اطمینان اقتصادی وحشت زده اند – به عقب نشینی ادامه می دهند، بر اساس داده های درخواست وام مسکن.

در همین حال، فروشندگان روزهای بسیار سخت تری را سپری می کنند. به گزارش Realtor.com گزارش مرداد، لیست ها روزهای بیشتری را در بازار می گذرانند و همچنین کاهش قیمت ها را انجام می دهند. تعداد خانه های موجود برای فروش نیز در حال افزایش است.

انجمن ملی مشاوران املاک انتظار می رود افزایش قیمت مسکن تا پایان سال جاری و تا سال 5 به 2023 درصد کاهش می یابد. نسبت به 14.2 درصد در سه ماهه دوم کاهش یافته است.

در جای دیگر، بانک آمریکا
BAC ،
-0.12٪
در تلاش است تا مالکیت را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه در محله‌های خاص سیاه‌پوست، آفریقایی-آمریکایی و اسپانیایی-لاتینی خریداری می‌کنند مقرون به صرفه‌تر کند. ارائه یک پیش پرداخت جدید، وام مسکن صفر پایانی.

اینها شامل محله هایی در شارلوت، دالاس، دیترویت، لس آنجلس و میامی است.

آیا فکری در مورد بازار مسکن دارید؟ به آرتی سوامیناتان، خبرنگار MarketWatch بنویسید [ایمیل محافظت شده].