خانه‌های اجاره‌ای در سراسر خاورمیانه به دنبال سرمایه‌گذاری بر «گردشگری انتقام‌جویانه» هستند.

دبی، امارات متحده عربی - در خاورمیانه، نسل جدیدی از شرکت‌های اجاره تعطیلات پیشرفته در تلاش هستند تا نیازهای مسافر امروزی را برآورده کنند - که ترجیحات بسیار متفاوتی پس از همه‌گیری دارد.

بازار جهانی اجاره تعطیلات - به ارزش 22.7 میلیارد دلار در سال 2020 - تا سال 111.2 از 2030 میلیارد دلار فراتر خواهد رفت. مطالعه مقدماتی اواخر سال گذشته این تحقیق از روند «گردشگری انتقامی» با نسل‌های هزاره و نسل‌های جوان‌تر صحبت می‌کند که در چند سال اول پس از همه‌گیری ویروس کرونا باعث رشد می‌شوند.

به گفته تحلیلگران، این امر عمدتاً ناشی از افزایش آگاهی مسافران در مورد فضای اضافی و راحتی ارائه شده توسط اجاره تعطیلات است، نه اینکه در برخی موارد شدید، "اضافی" مانند سالن های ورزشی با فناوری پیشرفته، نمایشگرهای سینمای خصوصی، هوشمندسازی را ذکر کنیم. لوازم خانگی و همچنین خدمات مهمانداران شخصی، ساقی ها و حتی سرآشپزها. 

یکی از شرکت هایی که به دنبال پول نقد از این طریق است، آژانس مسافرتی Luxury Explorers مستقر در دبی است. در طول همه‌گیری، این شرکت دید که باد به کدام سمت می‌وزد و جهشی به سمت کسب و کار خانه‌های تعطیلات ممتاز کرد و مجموعه کاوشگران لوکس را در اواسط سال 2020 تأسیس کرد.

این شرکت دارای املاکی مانند ویلا بوتانیکا در تپه های انحصاری امارات است که اغلب به عنوان "بورلی هیلز" امارات متحده عربی شناخته می شود. محمد سلطان، مدیرعامل مجموعه کاوشگران لوکس به CNBC گفت: «این ایده واقعاً در سال 2018 شروع شد، زمانی که متوجه شدیم برخی از مشتریان VIP ما که با آژانس ما کار می‌کنند، مایلند تعطیلات خود را در خانه‌های تفریحی و ویلاهای لوکس سپری کنند.

"در آن زمان دبی سطح اجاره تعطیلات ممتازی را نداشت که این مشتریان در جنوب فرانسه، ایتالیا و لس آنجلس تجربه می کردند - مناطقی که از نظر اجاره های کوتاه مدت به خوبی توسعه یافته اند." 

پس از آن بود که تصمیم گرفتیم با ارائه ویژگی‌های سطح بالا که نه تنها از نظر بصری خیره‌کننده هستند، بلکه در عین حال سرشار از امتیازات انحصاری و خدمات دربان شخصی‌شده هستند، پیشگام در تکامل بازار محلی باشیم.»

این شرکت یک داستان موفقیت قابل توجه در امارات است. دارای 20 ملک در دبی - عمدتاً ویلاهای بزرگ در مکان‌های برتر یا آپارتمان‌های شیک در ساختمان‌های نمادین مانند برج خلیفه - و با پنج ملک در مکه در عربستان سعودی و یک ملک در ابوظبی افتتاح می‌شود. مشتریان خوش برخورد آن شامل افراد بسیار ثروتمند، افراد مشهور، شخصیت های ورزشی و سیاستمداران هستند.

در همین حال، اجاره شرکت Maison Privee است به رسمیت شناخته شد در خاورمیانه با مجموعه ای از ویلاها، پنت هاوس ها و آپارتمان های لوکس. خانه های تعطیلات دلوکس دبی نیز در سال گذشته 150 درصد افزایش در سبد املاک خود گزارش کرده است.، علیرغم آرامش سفر همه گیر، و اپراتور اجاره کوتاه مدت برج کندی از تقاضای قوی در منطقه صحبت کرده است.

در سطح جهانی، خانه‌های اجاره‌ای در طول همه‌گیری وضعیت بهتری نسبت به هتل‌ها داشتند, بر اساس یک مطالعه مشترک در سال 2020 که توسط شرکت های تحقیقاتی STR و AirDNA انجام شده است.

این مطالعه 27 بازار بین‌المللی را تحت پوشش قرار داد و نشان داد که در حالی که تقاضا برای هتل‌ها و اجاره‌های کوتاه‌مدت تحت تأثیر بحران بهداشتی قرار گرفته است، اجاره‌ها در درجه اول به دلیل اولویت‌ها برای فضاهای زندگی بزرگ‌تر، امکانات رفاهی کامل و نیاز، بهتر از همه‌گیری عبور کردند. برای فاصله گذاری اجتماعی  

شرکت‌های پیشرو خانه‌های تعطیلات تأیید می‌کنند که از ابتدای همه‌گیری به‌طور مداوم شاهد اشغال بالای شهر بوده‌اند. هریسون مور، مدیر عامل Key View Vacation Homes Rental در دبی، به CNBC گفت: «ما از زمان آغاز به کار خود در آگوست 92 به طور میانگین 2020 درصد بوده ایم.

وی افزود: تا کنون در سال 2022 شاهد افزایش 33 درصدی نسبت به سال قبل در میانگین نرخ روزانه خود بوده ایم. یکی از محرک‌های اصلی این امر این بوده است که دبی یکی از نوآوران پیشرو در مورد پروتکل‌های ایمنی مرتبط با کووید-19 است.

جای تعجب نیست که برندهای بزرگ هتل وارد بازی اجاره تعطیلات شده اند. یکی از این سرمایه‌گذاری‌ها، خدمات اجاره‌ای ماریوت به نام Homes & Villas by Marriott International است که اکنون خانه‌های اجاره‌ای را در بیش از 100 مقصد دارد.  

توسعه ماریوت در این منطقه پس از آن آغاز شد که پروژه آزمایشی آن در سال 2018 در مورد اجاره خانه به نام Tribute Portfolio Homes نشان داد که میانگین اقامت مهمان بیش از سه برابر اقامت معمولی در هتل است.

در جنبه بودجه پسندتر، Airbnb همچنین چندین سال است که در خاورمیانه با برخی خانه‌های آماده برای اجاره به تجارت سریع مشغول است. اینها شامل همه چیز می شود، از یک ریاد باستانی در مراکش - با حیاطی با استخر سبز زمردی - تا یک کلبه چوبی سنتی در کوه های افسانه ای لبنان.