بازار مسکن ایالات متحده با بی ثباتی روبرو است زیرا جستجوهای گوگل برای «خانه ام را بفروش» به رکورد بی سابقه ای رسیده است

اعتماد مصرف کننده به بازار مسکن کاهش یافته است به طور قابل توجهی به عنوان نرخ های به شدت بالاتر وام مسکن باعث ایجاد الف عقب نشینی در فروش خانه. 

بنابراین، افراد بیشتری به دنبال فروش خانه های خود هستند زیرا داده های جستجوی اینترنتی نشان می دهد که ترافیک موتورهای جستجو برای فروش خانه افزایش یافته است. بر اساس تجزیه و تحلیل داده های جستجوی ترندهای گوگل که با آن به اشتراک گذاشته شده است، از ژوئیه 2022، جستجوهای «خانه من را بفروش» تا 147 درصد در ایالات متحده افزایش یافته است که بالاترین سطح در تاریخ اینترنت برای آمریکا است. فینبولد. 

به طور مشابه، RubyHomeیک پلتفرم املاک و مستغلات لوکس، ادعا می‌کند که جستجوها برای «خانه‌ام را بفروش» طی ماه گذشته افزایش یافته و به دو برابر میانگین رسیده است. سخنگوی RubyHome در مورد این یافته ها اظهار نظر کرد:   

با افزایش سرسام‌آور نرخ تورم در سال‌های اخیر، ارزش یک خانه به‌شدت افزایش یافته است، به این معنی که صاحبان خانه و فروشندگان در موقعیتی عالی هستند تا از مزایای آن بهره‌مند شوند، به‌ویژه با وجود هر پولی که از فروش ملک باقی می‌ماند که می‌تواند کمک کند. افزایش هزینه های اقلام روزمره." 

سخنگوی همچنین افزود:

با گزارش Zillow مبنی بر اینکه میانگین قیمت مسکن در آمریکا 20.7 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، واضح است که چرا آمریکایی ها در این زمان وسوسه می شوند که بفروشند. با این حال، با توجه به چالش‌های روزافزون مسکن‌های مقرون‌به‌صرفه در سراسر آمریکا، جالب است که ببینیم آیا این ارقام به فروش واقعی تبدیل می‌شوند و این ممکن است چه معنایی برای بازار مسکن داشته باشد.

بازار نرم کننده

علاوه بر این، فروش خانه‌های معلق، که شاخص اصلی فعالیت مسکن در ایالات متحده است، در ژوئن 20 نسبت به مدت مشابه سال قبل 2022 درصد کاهش یافته است که دومین کاهش قابل توجه از زمان رکود 33.1 درصدی در آوریل 2020 است.

علاوه بر این، فروش خانه های معلق معمولاً یک یا دو ماه منجر به فروش خانه های موجود می شود زیرا یک خانه یک یا دو ماه قبل از فروش تحت قرارداد است.

اقتصاددانانی مانند کریستف بارو، بلومبرگ پیش بینی برتر، دیدن همه شاخص های اصلی حاکی از کاهش بازار مسکن در ایالات متحده است. 

بیشتر شاخص‌های اخیر حاکی از آن است که بازار مسکن ایالات متحده از ژوئن بدتر شده است.

علاوه بر این، ضرر و زیان در بازار سهام همچنین باعث کاهش تقاضا برای خانه های سطح بالاتر شده است. از سوی دیگر، در طول قرنطینه های همه گیر، کاهش نرخ وام مسکن، افزایش قیمت مسکن و ضررهای احتمالی در بازار سهام را برای خریداران مسکن خنثی کرد. 

با افزایش نرخ وام مسکن، خانه‌ها گران‌تر می‌شوند در حالی که پرداخت‌های ماهانه برای یک خانه 300,000 دلاری نزدیک به 2,000 دلار است، در حالی که در سال 1,192 "فقط" 2019 دلار بود. 

علیرغم اینکه بانک‌ها در موقعیت بهتری نسبت به سال 2008 قرار دارند، زمانی که سقوط مسکن تقریباً کل سیستم مالی را سقوط داد، نرم شدن فعلی بازار مسکن می‌تواند مشکلات بیشتری را برای بازارهای گسترده‌تر به دنبال داشته باشد. 

اکنون با Interactive Brokers - پیشرفته ترین پلت فرم سرمایه گذاری - سهام بخرید

سلب مسئولیت: مطالب موجود در این سایت نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری سوداگرانه است. هنگام سرمایه گذاری، سرمایه شما در معرض خطر است.