داده های قیمت مسکن در ایالات متحده همچنان کاهش می یابد. میامی بیشترین رشد سالانه 24.6 درصدی را دارد.

مسکونی داده های قیمت منتشر شده در ایالات متحده نشان دهنده کاهش سرعت جغرافیایی گسترده برای ماه سپتامبر است.

به عنوان شاخص‌های عقب افتاده، آخرین شاخص‌های قیمت خانه Case-Shiller نشان‌دهنده سخت‌کوشی فدرال رزرو و کاهش قیمت‌دهی به دلیل افزایش نرخ‌های وام مسکن است. وام مسکن ثابت 30 ساله اکنون بیش از 7 درصد است که در بخش قبلی به آن پرداختم وانمود کردن که قابل مشاهده است اینجا کلیک نمایید.

آیا به دنبال اخبار سریع ، نکات داغ و آنالیز بازار هستید؟ امروز برای خبرنامه Invezz ثبت نام کنید.

شاخص 10 شهر، 20 شهر و شاخص ملی S&P CoreLogic Case-Shiller برای ماه سپتامبر از ماه اوت به ترتیب -1.4٪، -1.5٪ و -1.0٪ تعدیل شد.

طی 3 ماه گذشته، تغییرات به ترتیب 3.9-، 3.9- و 2.6- درصد بوده است که نشان دهنده کاهش قیمت ها در مراکز شهری پراکنده جغرافیایی در طول سه ماهه است.

جالب اینجاست که هر 20 شهر در ماه سپتامبر نسبت به افزایش در ماه آگوست کاهشی نشان دادند و روند نزولی گسترده را تقویت کرد.

براساس داده‌های ماهانه تعدیل فصلی، شاخص 10 شهر، 20 شهر و شاخص ملی به ترتیب 1.2-، 1.2- و 0.8- درصد کاهش نشان دادند.

به طور سالانه، 10 شهری، 20 شهری و ملی به ترتیب 9.7 درصد، 10.4 درصد و 10.7 درصد افزایش داشته اند.

رشد شاخص ملی از 12.9 درصد در ماه قبل کاهش یافت.

نقطه داده 20 شهر کمتر از برآورد گزارش شده وال استریت ژورنال از 10.9 درصد بود و نسبت به افزایش 13.1 درصدی در ماه اوت کاهش یافت.

میامی، تامپا و شارلوت به ترتیب با افزایش 24.6%، 23.8% و 17.8% عملکرد خود را به عنوان بالاترین سود سالیانه تکرار کردند.

سانفرانسیسکو ضعیف ترین افزایش قیمت را با 2.3 درصد نشان داد.

تحلیلگران S&P خاطرنشان کردند که در مورد هر سه شاخص، به نظر می رسد این روند حدود 6 ماه پیش به اوج خود رسیده است و از آن زمان وارد فاز کاهشی شده است.  

شایان ذکر است، بر اساس تعدیل فصلی، شاخص 10 شهر، 20 شهر و شاخص ملی در حال حاضر به ترتیب 40، 48 و 63 درصد بالاتر از اوج حباب سال 2006 است.

داده های FHFA

داده های آژانس مالی مسکن فدرال (FHFA) افزایش 12.4 درصدی را در سه ماهه سوم بر اساس سالانه نشان می دهد.

مطابق با شاخص کیس-شیلر، تغییرات سه ماهه تقریباً ثابت بود و 0.1 درصد نسبت به سه ماهه دوم 2 افزایش یافت که نشان دهنده کاهش قابل توجه قیمت مسکن در بحبوحه تجاوزات فدرال رزرو بود.

داده های ماه سپتامبر نیز افزایش 0.1 درصدی را به صورت ماهانه نشان داد.

داده برای تماشا

اگرچه قیمت ها از سال گذشته افزایش یافته است و به طور قابل توجهی بالاتر از اوج سال 2006 است، اما مطمئناً این روند در تمام مناطق کشور وارد قلمرو کندی شده است.

روندهای آینده به شدت به تصمیمات فدرال رزرو در مورد نرخ بهره در آینده بستگی دارد.

رئیس فدرال رزرو جیمز بولارد انتظار می رود نرخ ها به بالای 5 درصد تغییر کند و حتی تا سال 2024 هم بالا بماند. اگر چنین باشد، قیمت خانه ها بیشتر کاهش می یابد و می توانیم شاهد کاهش بیشتر قیمت ها باشیم که احتمالاً یک پدیده گسترده باقی می ماند.

انتشار داده‌های واجب شامل داده‌های شغلی می‌شود که در 2 در دسترس خواهند بود^nd دسامبر و US CPI که در 12 منتشر می شود^th در ماه دسامبر، قبل از اعلام نهایی سیاست پولی فدرال رزرو در سال 14^th دسامبر