سازندگان مسکن می گویند که ایالات متحده در رکود مسکن است

احساسات سازندگان در بازار خانه‌های تک‌خانواره‌ای در ماه آگوست در محدوده منفی قرار گرفت، زیرا سازندگان و خریداران با هزینه‌های بالاتر دست و پنجه نرم می‌کنند.

انجمن ملی سازندگان خانه/شاخص بازار مسکن ولز فارگو در این ماه 6 واحد کاهش یافت و به 49 رسید که هشتمین کاهش ماهانه متوالی آن بود. هر چیزی بالای 50 مثبت تلقی می شود. این شاخص پس از یک افت بسیار کوتاه در ابتدای سال، در محدوده منفی قرار نگرفته است همه گیری کوید. قبل از آن، از ژوئن 2014 منفی نبوده است.

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB، گفت: «سیاست های پولی سخت تر از سوی فدرال رزرو و افزایش مداوم هزینه های ساخت و ساز باعث رکود مسکن شده است.

از سه مولفه شاخص، شرایط فروش فعلی با 7 واحد کاهش به 57 واحد، انتظارات فروش در 2 ماه آینده با 47 واحد کاهش به 5 و ترافیک خریداران با 32 واحد کاهش به XNUMX واحد رسید.

علیرغم هزینه های بالاتر برای زمین، نیروی کار و مصالح، حدود 1 از هر 5 سازنده در ماه آگوست کاهش قیمت ها را در ماه گذشته در تلاش برای افزایش فروش یا محدود کردن لغو اعلام کردند. میانگین کاهش گزارش شده 5 درصد بوده است.

بزرگترین مانع برای خریداران در حال حاضر مقرون به صرفه بودن است. قیمت مسکن از زمان شروع همه‌گیری در حال افزایش بوده است و میانگین نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله که در بخش اول همه‌گیری به پایین‌ترین حد تاریخی رسیده بود، تقریباً دو برابر نرخ اولیه وام مسکن در ابتدای سال جاری است. رشد قیمت مسکن در هفته های اخیر تا حدودی کاهش یافته است، در حالی که نرخ وام مسکن از اوج کاهش یافته است.

"مجموع شروع فعالیت های تک خانواری در سال 2022 کاهش می یابد، اولین کاهش از سال 2011. با این حال، با افزایش نشانه ها مبنی بر نزدیک شدن نرخ تورم به اوج خود، نرخ های بهره بلندمدت تثبیت شده اند که تا حدودی ثبات را ایجاد می کند. دیتز گفت: برای سمت تقاضای بازار در ماه های آینده.

در منطقه، بر اساس میانگین متحرک سه ماهه، اعتماد سازندگان در شمال شرق با 9 واحد کاهش به 56، و 3 واحد در غرب میانه به 49 کاهش یافت. در جنوب، 7 واحد کاهش یافت و به 63، و در غرب، که قیمت مسکن در آن است. بالاترین میزان، 11 واحد کاهش یافت و به 51 رسید.