کیس شیلر نشان می دهد که قیمت مسکن در ایالات متحده با نرخ رکورد جدیدی افزایش می یابد

تصویر بزرگ: افزایش بی سابقه قیمت مسکن در چند سال گذشته با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو کاهش خواهد یافت. هزینه یک وام مسکن ثابت 30 ساله از 5.25 درصد در پاییز گذشته تقریباً دو برابر شده و به حدود 2.75 درصد رسیده است.

قیمت‌های بالا و نرخ‌های بالاتر وام مسکن، خرید خانه را غیرقابل‌قبول‌تر کرده است.

علاوه بر این، هنوز کمبود خانه برای فروش وجود دارد و سازندگان با هزینه های بیشتری برای نیروی کار و مصالح روبرو هستند.

با این حال، تقاضای قوی برای مسکن احتمالاً قیمت ها را بالا نگه می دارد.

جزئیات کلیدی: افزایش سال به سال شاخص قیمت کیس شیلر در 20 شهر، رکورد قبلی 20.3 درصدی در ماه فوریه را بالاتر برد.

طبق گزارش کیس شیلر، فونیکس بار دیگر بالاترین نرخ افزایش قیمت مسکن را در این کشور در ماه مارس ثبت کرد. قیمت ها نسبت به یک سال قبل 32 درصد افزایش یافته است.

دالاس نیز در سال گذشته 30.7 درصد افزایش داشته است.

کمترین افزایش عمدتاً در شهرهای قدیمی شمال شرق و غرب میانه مانند واشنگتن، بوستون، نیویورک، مینیاپولیس و شیکاگو بوده است.

با این حال، قیمت ها در واشنگتن 12.9 درصد افزایش یافت، که کمترین افزایش را نسبت به سال گذشته داشت.

با نگاه به آینده: روبیلا فاروقی، اقتصاددان ارشد ایالات متحده در High Frequency Economics، گفت: تقاضا در حال کاهش است - که در تضعیف برنامه های خرید و فروش خانه مشهود است - در واکنش به نرخ های به شدت بالاتر وام مسکن، که باید مقداری تخفیف در قیمت ها ایجاد کند. با این حال، در حال حاضر، قیمت ها نشانه کمی از کاهش نشان می دهد.

واکنش بازار: میانگین صنعتی داوجونز
DJIA ،
-0.67٪
و S&P 500
SPX
-0.63٪
در معاملات سه شنبه کاهش یافت.