املاک Frasers سرمایه دار Charoen Sirivadhanabhakdi برای خرید هتل REIT در معامله به ارزش 970 میلیون دلار

خاصیت فریزر- توسط میلیاردر تایلندی کنترل می شود Charoen Sirivadhanabhakdi-پیشنهاد خرید Frasers Hospitality Trust (FHT) را در معامله ای به ارزش 1.35 میلیارد دلار سنگاپور (970 میلیون دلار) تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات فهرست شده در سنگاپور داده است.

این پیشنهاد در حالی ارائه می شود که Frasers Hospitality - که 14 هتل و اقامتگاه خدماتی با بیش از 2,600 اتاق را در شهرهای کلیدی دروازه در آسیا، استرالیا و اروپا مدیریت می کند - با بادهای مخالف ناشی از همه گیری کووید-19 روبرو است که صنعت سفر و گردشگری در جهان را متحول کرده است. دو سال گذشته به گفته FHT، علیرغم بهبود در سطوح اشغال، درآمد هر اتاق موجود در املاک آن هنوز بسیار کمتر از سطح قبل از همه گیری است.

غول املاک و مستغلات در یک نهاد نظارتی گفت، بر اساس این معامله، که مشروط به تاییدیه های نظارتی است، Frasers Property پیشنهاد می کند بقیه REIT را که در اختیار ندارد با قیمت 0.70 دلار سنگاپور به ازای هر سهم خریداری کند. تشکیل پرونده در روز دوشنبه. توسعه‌دهنده فهرست سنگاپور در حال حاضر 25.8 درصد از FHT را در اختیار دارد، در حالی که گروه TCC Charoen 36.7 درصد دیگر را در اختیار دارد و سرمایه‌گذاران اقلیت مالک بقیه هستند.

"به دنبال بررسی استراتژیک فعال ما برای باز کردن ارزش برای دارندگان اوراق بهادار اصلی خود و با در نظر گرفتن چالش‌های بلندمدت پیش روی FHT، ما معتقدیم که طرح اعتماد پیشنهادی بهترین گزینه است و فرصتی معتبر برای دارندگان اوراق بهادار اصلی ما برای تحقق بخشیدن به سرمایه‌گذاری‌های خود در Eu Chin Fen، مدیر عامل مدیران FHT در بیانیه ای گفت: ارزش گذاری جذاب.

در حالی که با کاهش محدودیت‌های سفر کووید-۱۹ توسط دولت‌ها در سراسر جهان، محیط کسب‌وکار مهمان‌نوازی در حال بهبود است، عدم قطعیت‌های ناشی از همه‌گیری مداوم و تنش‌های ژئوپلیتیکی پس از تهاجم روسیه به اوکراین غالب است. اتحادیه اروپا در ماه آوریل با اعلام FHT گفت: «ما پیش‌بینی می‌کنیم که مسیر بهبود به دلیل فشارهای تورمی ناشی از ادامه اختلالات زنجیره تأمین، افزایش هزینه‌های انرژی، کالا و نیروی کار، که منجر به خطر بالقوه کندی اقتصادی می‌شود، پر از دست‌انداز باقی بماند». نتایج نیمه اول آن که در 19 مارس به پایان می رسد.

Frasers Property گفت که خرید FHT به این گروه کمک می کند تا ارزش دارایی های مهمان نوازی خود را بهینه کند. لو چو لئونگ، مدیر مالی گروه FPL، گفت: "این معامله به گروه FPL اجازه می دهد تا سرمایه گذاری خود را در دارایی های مهمان نوازی در مکان هایی که قبلاً با آنها آشنا هستیم افزایش دهد." مانند تمام دارایی‌های موجود در سبد سرمایه‌گذاری ما، گروه FPL از درک عمیق ما از دارایی‌های FHT بهره می‌برد و رویکردی دقیق و منضبط را برای افزایش عملکرد اتخاذ می‌کند.

Charoen، 78 ساله، پس از تصاحب موفقیت آمیز Fraser & Neave در سال 40، کنترل املاک Frasers را به دست گرفت - که حدود 2013 میلیارد دلار سنگاپور در دارایی های مسکونی، تجاری، خرده فروشی، لجستیکی و مهمان نوازی در سراسر استرالیا، چین، اروپا و آسیای جنوب شرقی دارد. همچنین سهامدار کنترل کننده شرکت آبجوسازی چانگ تای بیورجس و توسعه دهنده هتل مستقر در بانکوک Asset World Corp. با دارایی خالص 12.7 میلیارد دلار، این میلیاردر خودساخته در رتبه سوم در لیست قرار گرفت. 50 ثروتمند تایلند خرداد سال گذشته منتشر شد.