(بلومبرگ) - قیمت خانه در تورنتو برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت و فروش کاهش یافت زیرا افزایش هزینه های استقراض باعث کاهش سریع تقاضا برای املاک در پایتخت مالی کانادا شد.
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ
بر اساس داده‌های منتشر شده در روز چهارشنبه، میانگین قیمت یک خانه در بزرگترین شهر کشور در ماه ژوئن 3 درصد کاهش یافت و به 1.14 میلیون دلار کانادا (حدود 875,000 دلار) بر اساس فصلی تعدیل شد. هیئت املاک منطقه ای تورنتو
کمتر از 6,500 خانه در طول ماه فروخته شد که تقریباً 5 درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشت - و 41 درصد کمتر از یک سال قبل. تعداد خانه های فهرست شده برای فروش افزایش یافته است.
این سقوط ناگهانی در بازار مسکن تورنتو با شروع یکی از تهاجمی‌ترین تلاش‌های بانک کانادا برای افزایش هزینه‌های وام در تاریخ این موسسه همزمان شده است. برای کنترل تورم، تیف مکلم، فرماندار، از ماه مارس نرخ معیار را از 0.25 درصد به 1.5 درصد افزایش داده است و معامله گران شرط می بندند بانک مرکزی هفته آینده آن را به 2.25 درصد برساند.
کوین کریگر، از تورنتو، "فروش خانه تحت تاثیر چالش مقرون به صرفه بودن افزایش نرخ وام مسکن و اثر روانشناختی قرار گرفته است که در آن خریداران خانه که می توانند هزینه های وام بالاتری را بپردازند، تصمیم خود را متوقف کرده اند تا ببینند قیمت خانه به کجا ختم می شود." رئیس هیئت املاک و مستغلات، در بیانیه ای به همراه داده ها گفت. انتظار می‌رود شرایط کنونی بازار در ماه‌های تابستانی کندتر باقی بماند.»
با فرار خریداران از بازار در حالی که لیست های جدید به سرعت ادامه دارد، املاک شروع به انباشته شدن کرده اند. این گزارش نشان می دهد که تعداد خانه های برای فروش در تورنتو در ژوئن 43 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته افزایش یافت و به بیش از 16,000 رسید، در حالی که املاک اکنون به طور متوسط هفت روز بیشتر در بازار باقی می مانند.
مایکل فونگ، یک کارگزار در تورنتو، گفت که از اواسط ماه مه روی معامله ای کار می کند که قرار است هفته آینده بسته شود. او گفت: «خریداران - آنها فکر دومی خواهند داشت، اما وقتی نکات و نکات بیرونی را توضیح دهید، و شاید عواقب خروج را برای آنها توضیح دهید، تقریباً روی کار می مانند و معامله را تمام می کنند.» او بازار مسکن را با بورس مقایسه کرد و گفت: همیشه نمی توان پایین ترین نقطه را خرید.
از آنجایی که کانون رونق مسکن ملی بود که شاهد افزایش بیش از 50 درصدی قیمت‌های معیار در طی دو سال بود، تورنتو و جوامع اطراف آن اکنون نیز در مسیر نزولی پیشرو هستند. قیمت ها ابتدا در جنوب انتاریو کاهش یافت و تاکنون بیشتر از سایر مناطق کانادا کاهش یافته است.
اما آوریل و می نیز شاهد کاهش ملایمی در قیمت مسکن ملی بودیم. گزارش جداگانه‌ای در روز سه‌شنبه نشان داد که ونکوور، گران‌ترین بازار مسکن کانادا، کاهش ۲ درصدی قیمت مسکن خود را در ماه ژوئن ثبت کرده است.
(به روز رسانی با نظر کارگزار در پاراگراف هفتم)
بیشترین خوانده شده از بلومبرگ Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
منبع: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html