3 دلیل اصلی برای اینکه املاک و مستغلات به سرعت به محل مورد علاقه هالیوود تبدیل می شود

الن دی جنرس چند سال سخت را پشت سر گذاشته است که به تصمیم نهایی او برای بازنشستگی از برنامه الن ختم شده است. با این حال، این مبارزات باعث کاهش سرعت الن در سایر زمینه‌های زندگی او نشده است، کمتر از همه سرمایه‌گذاری‌هایش در املاک.

الن و همسرش پورتیا دی روسی، دو تن از بدنام ترین صاحبان املاک و سرمایه گذاران هالیوود هستند. در حالی که بسیاری از سلبریتی های دیگر عمارت های خود را حفظ کرده اند، الن با ورق زدن مداوم خانه ها تا حدودی به یک سرمایه دار املاک تبدیل شده است. این استراتژی املاک و مستغلات اکنون به سرعت در حال تبدیل شدن است سرمایه مورد علاقه هالیوود.

در یکی از سودآورترین سرمایه گذاری های خود، الن و پورتیا خانه برودی را به قیمت 40 میلیون دلار خریداری کردند و پس از تغییر ساختار چشمگیر، توانستند آن را با سود 15 میلیون دلاری در معامله ای که آنتا پاول، نویسنده کتاب، به فروش برسانند. یافتن، تعمیر و چرخاندن خواص و مدیرعامل گروه Infinity Properties به عنوان یک مورد کتاب درسی از ورق زدن شگفت انگیز توصیف می کند.

به گفته پاول، «متوسط ​​بالکن املاک و مستغلات می تواند بیش از 50,000 دلار برای هر خانه درآمد داشته باشد، اما افراد مشهور فهرست A به بودجه کافی برای بازی در سطوح بالاتر دسترسی دارند، و سود 15 میلیون دلاری از یک ملک 40 میلیون دلاری هنوز همخوانی دارد. درصد درآمد مورد انتظار در صنعت، یک مورد کتاب درسی شگفت انگیز است.»

جنیفر آنیستون یکی دیگر از سلبریتی‌هایی است که از آن زمان به بعد بوده است در صنعت املاک و مستغلات نامی برای خود دست و پا کرد. او نه تنها حق‌الزحمه هالیوود است، بلکه نمایش زیرکانه‌اش در بازار املاک و مستغلات، او را نیز در املاک و مستغلات قرار داده است. آنیستون چند سالی است که در بازار املاک و مستغلات کالیفرنیا بازی بزرگی انجام داده است و به نظر می رسد وسواس زیادی به چالش خلاقانه ای دارد که هر پروژه جدید ارائه می دهد.

رویکرد آنیستون برای خرید و فروش او عمارت بورلی هیلز نقدهای تحسین آمیز دریافت کرد پس از خرید ملک به مبلغ 13.5 میلیون دلار، او مقداری زمان و پول را برای بازسازی سرمایه گذاری کرد، سپس آن را در خلاصه معماری به نمایش گذاشت که بلافاصله ارزش آن را افزایش داد. او بعداً ملک را به قیمت 35 میلیون دلار فروخت و به او اجازه داد سرمایه گذاری خود را دو برابر کند. اخیرا، آنیستون عمارت بل ایر خود را که به طور مشترک با همسر سابقش جاستین تروکس خریداری کرده بود به قیمت خیره کننده 75 میلیون دلار فروخت که عملاً آنها را سه برابر کرد. سرمایه گذاری اولیه 21 میلیون دلاری در ملک

چرا املاک و مستغلات؟

این خبر جدیدی نیست که افراد مشهور عاشق خرید و داشتن خانه‌های بزرگ هستند، اما در زمان‌های اخیر شاهد هستیم که سلبریتی‌های بیشتری به جای مالکیت به سمت واژگونی خانه متمایل می‌شوند و این روند فقط لذت‌بخش نیست. همچنین بسیار منطقی است.

پاول توضیح می‌دهد: «سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات بسیار پایدار هستند، تنها محدودیتی که مردم برای ورود به املاک دارند، دسترسی به منابع مالی است، و این چیزی نیست که سلبریتی‌های فهرست A با آن دست و پنجه نرم کنند، بنابراین منطقی است که آن‌ها چنین باشند. جذب این نوع سرمایه گذاری ها شده است.»

پاول از اوایل دهه 20 زندگی‌اش خانه‌های خود را تغییر داده است. او بیش از 50 میلیون دلار سود از تلنگرهای خود به دست آورده و به یک مشاور و سرمایه گذار برجسته در صنعت تبدیل شده است.

پاول اصرار دارد که وسواس ناگهانی هالیوود در خانه‌سازی تنها منعکس‌کننده آن چیزی است که در میان سرمایه‌گذاران و کارآفرینان متوسط ​​املاک در آمریکا برای دهه‌ها اتفاق افتاده است. بهترین چیزی که می‌توانید روی آن سرمایه‌گذاری کنید و شب‌ها راحت بخوابید، املاک و مستغلات است، و من نمی‌بینم که به این زودی تغییر کند. نکته زیبا این است که املاک و مستغلات در طول زمان ارزش خود را افزایش می دهد، درست مانند یک شراب خوب، بنابراین هر چه مدت طولانی تری مالک ملک باشید، محله بیشتر تکامل می یابد و بهبود می یابد، می توانید درآمد بیشتری کسب کنید.."

شهرت همیشگی نیست

اکثر سلبریتی ها به خوبی می دانند که تنها 5 دقیقه شهرت دارند. برای افراد مشهور، کاری که در طول سال های درآمد فعال خود انجام می دهند می تواند شهرت آنها را کمی بیشتر کند.

برای مثال، سرمایه‌گذاری زیرکانه شکیل اونیل در دوران بازی‌اش، او را به یکی از برجسته‌ترین کارآفرینان و سرمایه‌گذاران کشور تبدیل کرده است. مانند بسیاری از افراد مشهور دیگر، Shaq همچنین دارای یک مجموعه املاک و مستغلات چشمگیر و یک تجارت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پر رونق است. گروه اونیل

به نظر می‌رسد که هنرمندان موسیقی بیش از همه تحت تأثیر کم رنگ شدن شهرت قرار می‌گیرند، و تعداد کمی از آنها سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را به بهشتی برای خود تبدیل کرده‌اند.

Vanilla Ice - با نام مستعار راب ون وینکل - احتمالاً یکی از برجسته ترین افراد مشهور موسیقی است که از املاک و مستغلات ثروت زیادی به دست آورده است. موسیقی آیس در دهه 1990 در صدر بیلبوردها قرار گرفت. آیس همچنین از دوران اوج خود برای خرید واحدهای تک خانواده و کاندومینیوم استفاده کرد. مدت‌ها پس از از بین رفتن شهرت موسیقی، آیس ثروت زیادی به دست آورده و حتی میزبان یک نمایش خانه‌ساز در شبکه DIY است.

زمان کوتاه و بازگشت سرمایه بسیار زیاد

پاول توضیح می دهد: «مشهورها در پایان روز کارآفرین هستند، و به عنوان کارآفرین، ما همیشه به دنبال سودآورترین سرمایه گذاری هستیم که بتواند بیشترین سود را در کوتاه ترین زمان ممکن برای ما به ارمغان بیاورد. این چیزی است که سرمایه‌گذاری در املاک و به ویژه خانه‌سازی به آن دست می‌یابد.»

اگر چیزی وجود داشته باشد که افراد مشهور به وفور از آن برخوردار باشند، آن پول، ارتباطات، و طرفداران زیادی است. ایجاد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار جذاب و عملی به گفته پاول، میانگین زمان برای ورق زدن خانه بر اساس بودجه موجود و اندازه ملک متفاوت است. با این حال، او تخمین می زند که یک سرمایه گذار باید بتواند با موفقیت خانه ای را بین 6 ماه تا حداکثر 1 سال تغییر دهد. این نوع فرصت به یک سرمایه گذاری بسیار جذاب هم برای افراد مشهور و هم برای کارآفرینان املاک و مستغلات تبدیل شده است.

سلبریتی ها همیشه به دنبال گسترش مجموعه های خود و تنوع بخشیدن به مهارت های خود هستند. هیچ کس نمی خواهد فقط برای یک چیز شناخته شود. همانطور که معلوم است، این میل فقط عاقلانه نیست. سودآور هم هست