سه نشانه رونق مسکن ایالات متحده در حال فروکش است - کوارتز

خریداران خانه در حال ترک کردن هستند بازار مسکن آمریکا از آنجایی که نرخ بهره بالاتر آنها را به قیمت تمام می کند

داده‌های صنعت - و همچنین شواهد حکایتی - حاکی از کاهش شدید رونق مسکن ناشی از همه‌گیری است. متوسط ​​نرخ وام مسکن از حدود 5 درصد در ابتدای سال به بیش از 3 درصد رسیده است. نرخ های بالاتر در حال حاضر رونق تامین مالی مجدد را کاهش داد، و اکنون آنها خریداران خانه اول را که به اندازه مالکان خانه های فعلی یا خریداران خانه سرمایه گذار ندارند، بیرون می کشند. کاهش قیمت مسکن نیمی از ایالات متحده را تحت فشار قرار داده است اشک خریداران خانهطبق نظرسنجی اخیر Zillow.

در اینجا سه ​​نشانه از سرد شدن بازار مسکن وجود دارد:

درخواست های وام مسکن

رهن برنامه های کاربردی در ایالات متحده کاهش یافته است بر اساس داده های انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) که امروز منتشر شد، در هفته منتهی به 6.5 ژوئن 3 درصد، به پایین ترین سطح در 22 سال گذشته رسید.

بازار خرید از موجودی کم مسکن و جهش نرخ وام مسکن در ماه‌های گذشته رنج برده است. جوئل کان، از MBA، گفت: این بدتر شدن چالش‌های مقرون‌به‌صرفه به‌ویژه برای خریداران احتمالی که برای اولین‌بار حضور دارند، سخت بوده است.

تقاضا برای تورهای خانگی کاهش یافته است

شاخص تقاضای خرید خانه ردفین - که درخواست‌های بازدیدهای خانگی از نمایندگان ردفین را اندازه‌گیری می‌کند -9 درصد کاهش داشت سال به سال در پایان ماه می. از آنجایی که فروشندگان کاهش سرعت را تشخیص داده اند، بیش از یک پنجم قیمت های خود را کاهش داده اند.

چن ژائو از Redfin Economics می‌گوید: «در حالی که انتظار داریم نرخ رشد قیمت مسکن کاهش یابد، انتظار نداریم قیمت‌ها در سطح ملی کاهش زیادی پیدا کند. برای خریداران مسکن که سعی در تعیین بهترین زمان در سال جاری دارند، مزیت اصلی انتظار این است که ممکن است با شروع عرضه، رقابت کمتری وجود داشته باشد.

خانه ها مدت بیشتری در بازار می مانند

در همین حال، سازندگان خانه به John Burns Real Estate Consulting، یک شرکت تحقیقاتی در زمینه سازندگان خانه، گفتند که آمار ساخت و ساز در سراسر کشور در نظرسنجی ماه مه این شرکت در حال کاهش است.

یک خانه ساز آستین، TX گفت: در برخی از نقاط شهر، فروش خانه‌های تمام‌شده نسبت به ساعات قبلی یک ماه طول می‌کشد، و اینکه «بازار قطعاً در حال اصلاح است».

یک سازنده در هریسبورگ، پیا گزارش داد که اهداف فروش خود را تا 50 درصد در ماه مه از دست داده است، در حالی که یکی دیگر در نشویل، گفت که اکثر سازندگان شروع به خرید مسکن - خانه هایی که بدون تضمین خریدار ساخته شده اند - را 15 درصد کاهش می دهند. برخی دیگر از خریداران خواستار سپرده گذاری بالاتری هستند زیرا نرخ های بهره بالاتر باعث کاهش بودجه خریداران می شود.