این دقیقاً همان میزان درآمدی است که خریداران خانه به میز مذاکره می آورند

بر اساس این گزارش، متوسط ​​درآمد خانوار در آمریکا حدود 68,000 دلار است به اداره سرشماری - اما ممکن است این روزها برای کمک به خرید خانه کافی نباشد. در واقع، حتی اگر متوسط ​​نرخ وام مسکن همچنان زیر 5٪ نگه داشته شود (پایین ترین نرخ وام مسکن را که می توانید واجد شرایط آن شوید را اینجا ببینید) در حال حاضر (توجه داشته باشید که حرفه ای ها انتظار افزایش آنها را دارند)، بر اساس گزارش روند نسلی خریداران و فروشندگان خانه در سال 2022 از گروه تحقیقاتی انجمن ملی مشاوران املاک، که از 5,795 محل اقامت اولیه اخیر نظرسنجی کرد، بسیاری از خریداران اخیر درآمد شش رقمی داشتند. خریداران خانه

این نظرسنجی گزارش داد که نیمی از خریداران حداقل 100,000 دلار درآمد خانواده داشتند، در حالی که تقریباً از هر 7 نفر 10 نفر بیش از 75,000 دلار درآمد داشتند. (توجه داشته باشید که NAR همچنین گزارش می دهد که "برای خانوارهایی که 75,000 دلار تا 100,000 دلار درآمد دارند، برای هر 65 خانوار یک فهرست مقرون به صرفه وجود دارد - کاهش قابل توجهی در دسترس بودن نسبت به یک لیست مقرون به صرفه برای هر 24 خانوار در سال 2019 برای این گروه درآمد."). و درآمد متوسط ​​خریداران مسکن بین سال‌های 2019 و 2020 به ترتیب از 96,500 دلار به 102,000 دلار افزایش یافت. برندی اسنودن، مدیر NAR برای تحقیقات نظرسنجی از اعضا و مصرف‌کنندگان، می‌گوید: «ما پیوسته شاهد افزایش درآمد متوسط ​​نسبت به سال‌های گذشته بوده‌ایم و می‌توانیم شاهد ادامه آن باشیم. 

درآمد خانوار خریداران خانه

محدوده درآمد	درصد خریداران
کمتر از 25,000 $	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	٪۱۰۰
$ 100,000 - $ 124,999	٪۱۰۰
$ 125,000 - $ 149,999	٪۱۰۰
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 یا بیشتر	٪۱۰۰

منبع: گروه تحقیقاتی انجمن ملی مشاوران املاک

تحقیقات دیگر سهم خریداران خانه با بیش از 100,000 دلار در درآمد خانوار را اندکی پایین تر، اما همچنان بالا نشان می دهد. تحقیق 2021 از Zillow دریافتند که 43 درصد از خریداران خانه درآمد سالانه خانوار 100,000 دلار یا بیشتر دارند و میانگین درآمد خانوار در بین خریداران به حدود 86,000 دلار رسیده است. بیش از سه چهارم خریداران در این نظرسنجی بیش از 50,000 دلار درآمد خانوار داشتند.

علاوه بر این، مبلغی که باید برای پیش پرداخت پس انداز کنید نیز افزایش یافته است. بر اساس داده‌های شرکت داده‌های املاک و مستغلات ATTOM Data Solutions، میانگین پیش‌پرداخت خانه‌های یک‌خانواری خریداری‌شده با تأمین مالی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۱، ۲۶۰۰۰ دلار بوده است که نسبت به سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۰، ۱۸.۸ درصد افزایش داشته است.

برای کسانی که بازار مسکن را دنبال می کنند، این ارقام ممکن است تعجب آور نباشد: طبق NAR، قیمت خانه در سال 14.6 با 2021 درصد افزایش به 361,700 دلار رسید و بنابراین ممکن است برای رسیدن به نردبان ملک به درآمد بالاتری نیاز باشد. ادوارد سیلر، معاون اقتصاد مسکن انجمن بانکداران وام مسکن، در بیانیه ای گفت: «استطاعت خرید مسکن به دلیل افزایش سریع نرخ وام مسکن در میان رشد شدید قیمت مسکن کاهش یافته است. و در واقع داده ها از MBA دریافت که متوسط ​​پرداخت وام مسکن ملی درخواست شده توسط افرادی که امیدوار به دریافت وام مسکن هستند، 1,653 دلار در فوریه بود، از 1,526 دلار در ژانویه، 1,383 دلار در دسامبر 2021 و 1,316 دلار در فوریه 2021.پایین ترین نرخ وام مسکنی که می توانید واجد شرایط آن شوید را اینجا ببینید.)

ممکن است به درآمد خود نگاه کنید و فکر کنید که چقدر می توانید برای یک خانه هزینه کنید. بدانید که این فقط یک محاسبه در مورد درآمد یا پیش پرداخت نیست. در واقع، طبق تحقیقات NerdWallet، دلیل شماره 1 محرومیت افراد از وام مسکن به دلیل نسبت بدهی به درآمد آنها (DTI) است که میزان بدهی شما در هر ماه را با میزان درآمد شما مقایسه می کند. DTI ایده‌آل 36 درصد یا کمتر است و می‌توان آن را با اضافه کردن پرداخت‌های ماهانه مانند وام مسکن، وام‌های دانشجویی، پرداخت‌های کارت اعتباری و سایر بدهی‌ها و تقسیم آن بر درآمد ناخالص ماهانه محاسبه کرد.