این دو REIT می توانند غول های خفته باشند

اولین باری که عبارت "غول خفته" را شنیدم، زمانی بود که به نقل قول فرضی دریاسالار ژاپنی ایسوروکو یاماموتو برخورد کردم، که در ژورنال خود در مورد حمله سال 1941 به پرل هاربر نوشت: "من می ترسم تمام کاری که انجام داده ایم این است که خوابیده را بیدار کنیم. غول پیکر و او را با عزمی وحشتناک پر کنید.» آن غول خفته البته ایالات متحده آمریکا بود. پس از حمله، آمریکا به جایگاه خود در تاریخ و جهان بیدار شد و بزرگترین نسل از قدرت نهفته خود برای شکست نیروهای امپریالیسم و ​​فاشیسم استفاده کرد.

اصطلاح "غول خفته" همچنین برای توصیف چیزهای دیگری مانند تشکیلات آتشفشانی در زیر پارک ملی یلوستون استفاده شده است. شاید اکنون فقط با آبفشان ها و چشمه های آب گرمش چیزی به نظر نمی رسد، اما اگر این "غول خفته" واقعاً بیدار شود، می تواند بزرگترین فوران آتشفشانی تاریخ را ایجاد کند.

از تیم های ورزشی به عنوان "غول های خفته" نیز یاد می شود - برای مثال یک تیم فوتبال ممکن است تعدادی از بهترین بازیکنان لیگ ملی فوتبال را داشته باشد، اما بازی آنها کمتر از حد متوسط ​​است. بازیکنان انگیزه کافی ندارند. با مربی و انگیزه مناسب، "غول خفته" می تواند از خواب بیدار شود و Super Bowl را برنده شود!

همچنین می‌توانید بگویید که صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) وجود دارند که می‌توانند «غول‌های خفته» در نظر گرفته شوند. آنها قدرت نهفته ای دارند که بیدار شوند و سرمایه هنگفتی را به دست آورند.

دو REIT از این قبیل هستند Arbour Realty Trust (NYSE: ABR) و شرکت REIT درآمد آپارتمان (NYSE: AIRC)، همچنین به عنوان انجمن های هوا شناخته می شود.

Arbour Realty Trust 

ناریت Arbor Realty Trust را به عنوان یک REIT وام مسکن توصیف می کند-

Arbor Realty Trust، Inc. یک REIT و وام دهنده مستقیم در سراسر کشور است که برای چند خانواده، اجاره تک خانواده (SFR)، مسکن سالمندان و سایر دارایی های متنوع تجاری املاک و مستغلات ارائه وام می دهد. Arbor که دفتر مرکزی آن در نیویورک است، یک مجموعه خدمات چند میلیارد دلاری را مدیریت می کند که متخصص در محصولات سازمانی تحت حمایت دولت است. Arbor یک وام دهنده Fannie Mae DUS®، فروشنده/سرویس دهنده Freddie Mac Optigo، و یک وام دهنده تایید شده FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) است. پلتفرم محصول آربور همچنین شامل CMBS، پل، نیم‌ساخت و وام‌های سهام ترجیحی است.

داستان ادامه دارد

Arbor Realty در 8 ژوئیه 2022 با قیمت 13.84 به ازای هر سهم، با بازده سود فوق العاده 11.1% بسته شد. این در انتهای محدوده معاملاتی 52 هفته ای Arbor Realty (12.18 تا 20.74 دلار) قرار دارد.

بسیاری از REIT مانند Arbor Realty به دلیل افزایش نرخ بهره در پایین ترین محدوده معاملات خود قرار دارند. اما شما نمی توانید سود سهام را شکست دهید و روندهای تورمی اخیر تأثیر مثبتی بر قیمت هر سهم خواهد داشت.

Nareit.com کل بازدهی زیر را برای Arbor Realty گزارش می‌کند—

1 سال: – 20.33٪
2 سال: 31.35٪

3 سال: 12.82٪

5 سال: 20.32٪

10 سال: 19.40٪

شرکت REIT درآمد آپارتمان (جوامع AIR)

درآمد آپارتمان به عنوان یک "تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود مدیریت و خود مدیریت" (REIT) توصیف می شود. تمرکز این شرکت بر روی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چند خانواده در ایالات متحده است. Nareit آن را به عنوان یک REIT مسکونی توصیف می کند.

درآمد آپارتمان در 6 ژوئیه 2022 با قیمت 41.34 به ازای هر سهم، با سود تقسیمی مناسب 4.31٪ بسته شد. باز هم، این در انتهای محدوده معاملاتی 52 هفته ای درآمد آپارتمان (39.06 تا 55.82 دلار) قرار دارد. در ابتدای ماه مه، درآمد آپارتمان با 46.05 به ازای هر سهم وارد قلمرو فروش بیش از حد شد.

از آنجایی که این REIT تنها در دسامبر 2020 در بورس نیویورک شروع به معامله کرد، Nareit تنها یک سال بازدهی کل را در - 9.98٪ گزارش می دهد.

به دنبال راه هایی برای افزایش بازده خود هستید؟ پوشش بنزینگا در مورد سرمایه گذاری های جایگزین املاک را بررسی کنید:

یا بر اساس معیارهای خود گزینه های سرمایه گذاری فعلی را مرور کنید صفحه نمایش پیشنهادی بنزینگا

در زمان هایی مانند امروز که در آن زندگی می کنیم، زمانی که شرکت های آنلاین مانند آمازون قدرت بسیاری از بازارهای خرده فروشی جامعه را از دست داده اند، و زمانی که کارمندان یقه سفید پس از همه گیری کووید به کار از خانه عادت کرده اند، به نظر نمی رسد. مانند عاقلانه ترین اقدام برای سرمایه گذاری در املاک تجاری یا ساختمان های اداری.

اما مردم همیشه به مکانی برای زندگی نیاز دارند. حتی اگر اقتصاد ایالات متحده وارد رکود شود، خانواده‌ها همچنان به مکان‌هایی نیاز دارند که شب‌ها سرشان را بگذارند. به همین دلیل است که من در حال حاضر سرمایه گذاری آربور املاک و درآمد آپارتمان را ایده آل می دانم. در حال حاضر، این REIT ها نسبتاً ارزان هستند، سود سهام جذابی را ارائه می دهند و ارزش پرتفوی آنها تنها با نرخ تورم فعلی افزایش می یابد. آنها در واقع "غول های خفته" هستند. این ممکن است یک فرصت یک بار در زندگی برای سبد سرمایه گذاری شما باشد.

عکس: Kaatsheuvel / هلند – 29 مارس 2018: غول خواب و خروپف در تم پارک افتلینگ. بهار. با حسن نیت از تاراس کوزیو در شاتر استوک

اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.