افزایش قیمت مسکن در دو سال گذشته به معنای افزایش مالیات بر دارایی برای صاحبان خانه است.
HomeAdvisor، یک بازار آنلاین برای خدمات خانگی، یک لیست ایجاد کرد با نرخ مالیات بر دارایی هر ایالت و میانه پرداخت مالیات در حال حاضر، و پیش بینی پرداخت آنها برای یک، پنج و 10 سال از هم اکنون.
برای آن دسته از شما که مستاجر هستید، نرخ مالیات بر دارایی درصدی از ارزش ارزیابی شده خانه است که مالکان باید بپردازند.
در اینجا نموداری از 10 ایالت با بالاترین نرخ مالیات بر دارایی در حال حاضر و پیش بینی ها برای آینده آنها آورده شده است.
خیابان
همچنین ممکن است برای شما جالب باشد که بدانید چه بخشی از درآمد خانوار شما صرف پرداخت مالیات بر دارایی می شود. در اینجا لیستی از 10 ایالت برتر آورده شده است.
1. نیوجرسی: 9.96 درصد
2. نیویورک: 7.86٪
3. کانکتیکات: 7.47٪
4. نیوهمپشایر: 7.44٪
5. ورمونت: 6.92٪
6. ایلینوی: 6.62
7. رود آیلند: 6.18٪
8. ماساچوست: 5.73٪
9. ویسکانسین: 5.32٪
10. تگزاس 5.14%.
و در اینجا لیستی از 10 ایالت پایین آمده است.
1. آلاباما: 1.17٪
2. ویرجینیای غربی: 1.5٪
3. آرکانزاس: 1.67
4. کارولینای جنوبی: 1.75٪
5. لوئیزیانا: 1.82٪
6. وایومینگ: 2.11٪
7. دلاور: 2.12٪
8. ایندیانا: 2.13٪
9. هاوایی: 2.15٪
10. می سی سی پی: 2.15٪
البته، شما نمی خواهید محل زندگی خود را صرفاً با توجه به اندازه صورتحساب مالیات بر دارایی خود انتخاب کنید. مالیات بالای دارایی می تواند نشانه ای از یک سیستم مدارس دولتی خوب، پارک ها و سایر خدماتی باشد که از طریق مالیات بر دارایی تامین می شود.
برای خرید یا اجاره؟ در همین حال، منطقی است که افزایش قیمت مسکن و افزایش نرخ وام مسکن در سال جاری باعث افزایش اجاره‌کنندگان و کاهش تعداد صاحبان خانه شود.
اما این روند در دهه گذشته شروع شده بود. RentCafe، وب سایت جستجوی آپارتمان، دریافت که در میان 1,553 کد پستی در 50 شهر بزرگ مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت، 101 شهر از سال 2011 تا 2020 از اکثریت صاحب خانه به اکثریت اجاره نشین تغییر یافتند.
این تعداد کدهای پستی اکثر اجاره‌کنندگان را به 632 عدد رساند که 41% از کل کدهای پستی را تشکیل می‌دهد.
بر اساس سرشماری ایالات متحده، تعداد اجاره‌کنندگان بین سال‌های 12 تا 2011 در مقایسه با افزایش 2020 درصدی مالکان خانه، 4 درصد افزایش یافت.
اگر اکنون یک خریدار بالقوه خانه هستید، ممکن است بخواهید تا زمانی که نرخ وام مسکن عقب نشینی کند و قیمت خانه به سطوح معقول کاهش یابد، در حاشیه بمانید.
وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله در هفته منتهی به 20 اکتبر به بالاترین حد خود در 6.92 سال گذشته 13 درصد رسید. و میانگین قیمت فروش خانه موجود در ماه آگوست به 389,500 دلار رسید که 7.7 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت، هرچند 3.5 کاهش داشت. % از جولای
البته ممکن است یک سال یا بیشتر طول بکشد تا نرخ وام مسکن و قیمت مسکن به سطح معقول بازگردد. بنابراین به عنوان یک خریدار احتمالی، یا باید صبور باشید یا هزینه را پرداخت کنید.
منبع: https://www.thestreet.com/real-estate/states-highest-property-tax-rates?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo