این 3 REIT سود زیادی می پردازند

سرمایه‌گذاران باهوش می‌دانند که وقتی یک شرکت قوی از نظر وال استریت نامناسب است و سهام آن سقوط می‌کند، معمولاً فقط زمان زیادی است که سهام دوباره رشد کند و سهام در محدوده معمول خود شروع به فروش کنند.

زمانی که REIT ها نامطلوب باشند، بازده سود سهام معمول 4 یا 5 درصدی آنها می تواند به درصدهای بالاتر از حد متوسط ​​افزایش یابد. خرید آنها در این مواقع شجاعت می‌طلبد، اما اگر قدردانی اتفاق بیفتد، همراه با سود سهام عظیمی که در درازمدت قفل شده است، می‌توانند پاداش‌های قابل توجهی داشته باشند.

این سه تراست سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REIT) در سال 2022 نامطلوب بوده اند و بازده سود سهام آنها اکنون بسیار بالاتر از میانگین پنج ساله آنها است.

شرکت سیمون املاک گروه (NYSE: SPG) یک REIT خرده فروشی مستقر در ایندیاناپولیس است که مراکز خرید، رستوران ها، مراکز فروش و مکان های تفریحی را در اختیار دارد و اجاره می دهد.

Simon Property Group چندین دهه است که یک REIT خرده فروشی پیشرو بوده است. یازده ماه پیش، Simon Property Group با قیمت 160 دلار معامله می شد. اما سال 2022 شاهد فروش عظیمی در سهام با کیفیت REIT بود که تورم، افزایش نرخ بهره و ترس از رکود بسیار غالب بود. ماه سپتامبر بسیار سخت بود زیرا سهام Simon Property Group به 86.02 دلار سقوط کرد. از آن زمان بهبود یافت و به 95.87 دلار معامله شد.

سود سالانه 7 دلاری به ازای هر سهم اکنون 7.3% یا 25% بالاتر از میانگین پنج ساله خود 5.84% است. برای سرمایه گذارانی که به دنبال یک REIT پایدار بلندمدت با بازده سود سهام عظیم در آینده هستند، Simon Property Group می تواند برنده باشد.

شرکت الکساندر (NYSE: ALX) یک REIT خرده فروشی مستقر در پاراموس، نیوجرسی است که املاک تجاری را در منطقه شهری نیویورک اجاره، مدیریت و توسعه می دهد.

سود سه ماهه 4.50 دلار از 4.25 دلار در سال 2018 افزایش یافت و از آن زمان تاکنون ثابت مانده است. در طول همه گیری COVID-19 هیچ کاهش یا حذف سود سهام وجود نداشت.

محدوده 52 هفته ای Alexander's 205 تا 299.99 دلار است و آخرین قیمت آن نزدیک به 213.50 دلار است.

مانند Simon Property Group، سپتامبر برای سهام الکساندر ماه نزولی بود و سود سالانه 18 دلاری را برای هر سهم افزایش داد و 8.43 درصد بازده داشت. با بازدهی متوسط ​​6 ساله XNUMX درصد، الکساندر می تواند یک معامله درآمد واقعی در این سطح باشد.

داستان ادامه دارد

Trust Trust Vornado (NYSE: VNO) یک REIT اداری مستقر در نیویورک است که نزدیک به 26 میلیون فوت مربع ساختمان اداری در بزرگترین شهرهای کشور از جمله نیویورک، شیکاگو و سانفرانسیسکو را در اختیار دارد و مدیریت می کند.

Vornado Realty Trust شصتمین سال تجارت خود را در بورس اوراق بهادار نیویورک در سال 60 جشن گرفت، بنابراین به وضوح یک شرکت تثبیت شده است. با این حال، افزایش نرخ بهره و ترس از رکود، قیمت آن را مانند بسیاری دیگر از REIT در سال جاری کاهش داده است. محدوده قیمت 2022 هفته ای Vornado Realty Trust از 52 تا 22.83 دلار است و سهام در هفته گذشته به پایین ترین حد خود رسید.

Vornado Realty Trust برآوردهای تحلیلگران را در دو فصل گذشته شکست داده است و اعداد درآمد و سود هر سهم (EPS) آن در حال بهبود بوده است. اما به نظر می رسد بازار فقط به حرکت بعدی جروم پاول، رئیس فدرال رزرو در مورد نرخ بهره اهمیت می دهد.

اگرچه میانگین سود سهام پنج ساله 4.96 درصد است، بازده فعلی سود تقسیمی سالانه 2.12 دلار، باورنکردنی 8.8 درصد است. سود سه ماهه در آگوست 66 از 53 سنت به 2020 سنت کاهش یافت اما از آن زمان تاکنون ثابت مانده است. سرمایه گذاران درآمدی می توانند با این قیمت کاملاً معامله کنند.

مرتبط: این REIT ناشناخته در پنج سال گذشته بازدهی سالانه دو رقمی تولید کرده است.

بینش بازار خصوصی امروز:

سرمایه QC آخرین صندوق املاک و مستغلات خود را با بازده سالانه هدف 15 تا 19 درصد راه اندازی کرد. این صندوق فرصت های ارزش افزوده را در بازارهای با رشد بالا هدف قرار می دهد.

صندوق املاک و مستغلات پالادیوس I, LP در حال حاضر 91٪ بودجه در RealtMogul سکو. این صندوق دارای هدف IRR 17.5٪ است.

اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.