بزرگترین شرکت های املاک و مستغلات جهان در سال 2022

Rافزایش تورم در سراسر جهان باعث شد که سرمایه گذاران در سال گذشته به دنبال ایمنی در دارایی های واقعی باشند و بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات از آن بهره مند شدند. شاخص املاک داوجونز ایالات متحده در سال 35، 2021 درصد افزایش یافت که از رشد 500 درصدی شاخص S&P 27 پیشی گرفت، و علیرغم کاهش 11 درصدی در کنار بقیه بازار در چهار ماهه اول سال 2022، اکثر شرکت های املاک (حداقل در نیمکره غربی) هنوز روی پایه محکم هستند.

Brookfield Asset Management در فهرست جهانی 83 فوربس از بزرگترین شرکت‌های عمومی جهان به رتبه 2000 رسید، از رده 375 در سال گذشته. این شرکت کانادایی در صدر فهرست املاک و مستغلات قرار دارد، اگرچه دارایی‌های 690 میلیارد دلاری آن شامل انرژی‌های تجدیدپذیر، زیرساخت‌ها، سهام خصوصی و سرمایه‌گذاری‌های اعتباری نیز می‌شود و در ژوئیه گذشته، شرکت زیرمجموعه املاک و مستغلات Brookfield Property Partners را در یک معامله 6.5 میلیارد دلاری خصوصی کرد. . بازوی سرمایه گذاری آن حتی 250 میلیون دلار به خرید توییتر ایلان ماسک اختصاص داده است. سهام بروکفیلد در سال 46 2021 درصد افزایش یافت، اما امسال تا کنون 19 درصد کاهش یافته است.

به رهبری مدیر عامل میلیاردر بروس فلتبروکفیلد دارای جواهراتی مانند Canary Wharf لندن و آسمان‌خراش One Manhattan West در نیویورک در نزدیکی هادسون یاردز است. از طریق شرکت تابعه خود Oaktree Capital Management، شرکت سرمایه گذاری بدهی مضطرب مستقر در لس آنجلس به رهبری هوارد مارکس و بروس کارش که اکثریت سهام را به مبلغ 4.9 میلیارد دلار در سال 2019 به بروکفیلد فروخت، در چین نیز نفوذ می کند. Oaktree که هنوز به طور مستقل از Brookfield فعالیت می کند، دو مورد از بزرگترین دارایی های Evergrande Group را پس از اینکه توسعه دهنده املاک چینی در پرداخت یک میلیارد دلار بدهی نکول کرد، مصادره کرد. با توجه به Financial Times.

سهام اورگراند در سال گذشته سقوط کرد و این شرکت 300 میلیارد دلار بدهی داشت، اما این شرکت در رتبه 2000 جهانی 463 امسال باقی ماند که نسبت به رتبه 227 در سال گذشته کاهش یافت. درآمد 70 میلیارد دلاری آن در 12 ماه گذشته و 368 میلیارد دلار دارایی هنوز در رده 150 شرکت برتر جهان قرار دارد.

La فوربس Global 2000 با استفاده از جدیدترین داده های مالی موجود تا 12 آوریل، وزن های مساوی را به فروش 22 ماهه، دارایی ها، سود و ارزش بازار اختصاص می دهد. در این سال، 87 شرکت املاک و مستغلات از جمله REIT، مدیران دارایی های متنوع، توسعه دهندگان دارایی در فهرست قرار گرفتند. و شرکت های ساختمانی سی و هفت مورد از این شرکت ها در چین یا هنگ کنگ مستقر هستند، در حالی که 27 شرکت آمریکایی هستند.

برترین شرکت آمریکایی در این فهرست، با رتبه 389، شرکت برج آمریکایی مستقر در بوستون، یک REIT است که دارای 221,000 دکل تلفن همراه در سراسر جهان با ارزش بازار بیش از 100 میلیارد دلار است. بعدی Prologis است، یک REIT مستقر در سانفرانسیسکو که دارای 1 میلیارد فوت مربع فضای انبار است. سهام آن از ماه می گذشته 25 درصد افزایش یافته است. شرکت‌های خود ذخیره‌سازی Public Storage و Extra Space Storage نیز سال‌های قدرتمندی را پشت سر گذاشتند و هر دو بیش از 100 رتبه در فهرست صعود کردند.

بزرگترین شرکت املاک و مستغلات اروپایی در این فهرست، Segro مستقر در لندن است که دارای 103 میلیون فوت مربع انبار و دارایی صنعتی به ارزش 26 میلیارد دلار در هشت کشور اروپایی است.

در زیر همه 87 شرکت املاک و مستغلات در جهانی 2000 امسال آمده است.