5 REIT با بهترین عملکرد در سال 2022

سرمایه گذاران سال 2022 را به عنوان سالی واقعا سخت برای وال استریت به یاد خواهند آورد.

تورم، افزایش نرخ بهره، جنگ در اوکراین و ترس از رکود در سرفصل‌های خبرها فراگیر شد و در نهایت هر سه شاخص اصلی را وارد بازار نزولی کرد. اگر در این سال توانستید به نتیجه برسید یا کمی پول به دست آورید، به خاطر انجام یک کار عالی به پشت خود ضربه بزنید.

تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (Reitsma) از بادهای مخالف سال 2022 ضربه شدیدی خوردند، اما همه آنها ضرر نکردند. دانستن اینکه کدام یک روند نزولی را کاهش دادند، می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا در سال 2023 حرکت کنند.

در حالی که هیچ تضمینی وجود ندارد که REITهای با بهترین عملکرد در سال 2022 عملکرد خود را در سال 2023 تکرار کنند، هنوز مکان خوبی برای شروع در نظر گرفتن اینکه کدام سهام را خریداری کنید، است. با در نظر گرفتن این موضوع، به پنج REIT با بهترین عملکرد در سال 2022 نگاهی بیندازید.

شرکت گتی ریالی (NYSE: GTY) یک REIT خرده فروشی مستقر در جریکو در نیویورک است که در مالکیت، اجاره و تامین مالی 1,021 ملک مستقل مرتبط با خودرو در 38 ایالت و واشنگتن دی سی تخصص دارد.

تقریباً سه چهارم املاک Getty Realty پمپ بنزین و فروشگاه های رفاه هستند. 12 درصد دیگر را کارواش ها، 11 درصد را تعمیرگاه های خودرو و بقیه را فروشگاه های خدمات خودرو و قطعات خودرو تشکیل می دهند. در پایان سه ماهه سوم 99.6 درصد از املاک خود را اشغال کرده بود.

Getty Realty درآمد و سرمایه سه ماهه سوم خود را از عملیات (FFO) بیش از 4 درصد از سه ماهه سوم 2021 افزایش داد و سود سهام خود را از 1.58 دلار در سال به 1.72 دلار در طول سال 2022 افزایش داد.

بازده کل Getty Realty برای سال 2022 16.97٪ است.

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) یک REIT تجربی مستقر در نیویورک است که در مالکیت و بهره برداری از بازی، مهمان نوازی و دارایی های سرگرمی تخصص دارد. مجموعه سه‌گانه آن شامل هتل‌های معروف لاس وگاس مانند Caesars Palace، MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino و ونیزی ریزورت لاس وگاس است. در مجموع، پورتفولیوی Vici Properties شامل 43 مرکز بازی با 58,700 اتاق هتل و بیش از 450 رستوران، بار، کلوپ شبانه و کتاب ورزشی است.

داستان ادامه دارد

یکی از دلایلی که VICI Properties توانسته در طول دوره افزایش نرخ بهره عملکرد خوبی داشته باشد این است که بیش از 40 درصد اجاره‌های آن دارای پله‌های اجاره برای تورم هستند. سرمایه گذاران VICI Properties نگران افزایش تورم در سال جاری نبودند.

بازده کل VICI Properties برای سال 2022 14.26٪ است.

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) شبیه به VICI Properties است زیرا یک REIT تخصصی است که دارای 57 ملک بازی در 17 ایالت است و به صورت سه گانه اجاره می کند. مستاجران آن عبارتند از Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN)، سرگرمی سزار، Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) و دیگران. سود سه ماهه 0.705 دلار به ازای هر سهم است و این افزایش 5 درصدی نسبت به سال 2021 بوده است.

مجموع بازدهی Gaming and Leisure Properties برای سال 2022 13.49 درصد است.

شرکت سرمایه گذاران املاک بین قاره ای (NYSE: TCI) یک REIT متنوع است که آپارتمان‌ها، ساختمان‌های اداری، انبارها، هتل‌ها و مراکز خرده‌فروشی را با تمرکز بر خرید املاک کم‌ارزش‌شده یا دارای عملکرد ضعیف خریداری، تأمین مالی، بهره‌برداری و اجاره می‌کند.

اگرچه Transcontinental Realty Investors سود سهام پرداخت نمی کند، نتایج عملیاتی آن بسیار خوب بود. درآمد خالص از 26.2 میلیون دلار در سه ماهه سوم سال 2021 به 378.4 میلیون دلار در سه ماهه سوم سال 2022 افزایش یافت. مجموعه اجاره 99٪ و اشغال کل 94٪ در رتبه اول قرار داشت.

بازده کل سرمایه گذاران املاک بین قاره ای برای سال 2022 10.37 درصد است.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) یک REIT مراقبت های بهداشتی Westlake، کالیفرنیا است که مسکن سالمندان و امکانات پرستاری ماهر را در اختیار دارد و اجاره می دهد. درآمد LTC Properties از اجاره های سه گانه، رهن و وام های نیم طبقه به 32 اپراتور آن به دست می آید. LTC Properties حدود 1.65 میلیارد دلار دارایی از 210 ملک در 29 ایالت دارد.

LTC Properties درآمد سه ماهه سوم خود را به میزان 43.5 میلیون دلار به میزان 16.1 درصد در سه ماهه سوم سال 2021 افزایش داد و FFO با 0.45 دلار به ازای هر سهم نسبت به سه ماهه سوم سال 33 2021 درصد افزایش یافت.

بازده کل LTC Properties برای سال 2022 9.42٪ است.

گزارش هفتگی REIT: REIT یکی از بدفهم‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری است که تا زمانی که خیلی دیر نشده است، تشخیص فرصت‌های باورنکردنی را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند. تیم تحقیقاتی املاک و مستغلات داخلی بنزینگا سخت تلاش کرده است تا بهترین فرصت ها را در بازار امروز شناسایی کند، که می توانید با ثبت نام در آن به صورت رایگان به آنها دسترسی پیدا کنید. گزارش هفتگی REIT بنزینگا.

اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات از بنزینگا

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.