ارزیابی قدرت نسبی هنگام تعیین سهام برای خرید مهم است. قدرت نسبی نشان می دهد که کدام بخش ها یا مسائل فردی از همتایان بازار بهتر عمل می کنند. به طور کلی، سال 2022 سال وحشتناکی برای بازار سهام بود و با افزایش نرخ بهره و ترس از رکود، اکثر تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (Reitsma) وضعیت خوبی نداشت.
اما برخی از نقاط قوت نسبی در میان جهان REIT ها شروع به ظهور کرده اند، و سرمایه گذاران درآمدی که به سال 2023 چشم دوخته اند، عاقلانه است که آن دسته از REIT هایی را که اخیراً بیشترین قدرت نسبی را نشان داده اند در نظر بگیرند.
با در نظر گرفتن این موضوع، نگاهی به چهار REIT با بهترین عملکرد در ماه دسامبر بیندازید، گروهی که سابقه اخیرشان می تواند آنها را در راس کلاس برای پیشرفت در سال 2023 قرار دهد.
هتل ها و استراحتگاه های Braemar (NYSE: BHR) یک REIT مستقر در دالاس است که در هتل ها و استراحتگاه های لوکس در سراسر ایالات متحده و پورتوریکو سرمایه گذاری می کند. Braemar Hotels & Resorts اکنون در 17 ملک با بیش از 4,200 اتاق سرمایه گذاری کرده است.
Braemar Hotels & Resorts در 11 ماه اول سال 2022 عملکرد بسیار ضعیفی داشت و 31٪ از ارزش خود را از دست داد. اما در این ماه به شدت بازگشت و 11.41 درصد افزایش یافت و در دسامبر پیشتاز تمام REIT ها شد.
عامل اصلی افزایش قیمت آن Braemar Hotels & Resorts بود که برنامه بازخرید سهام تا سقف 25 میلیون دلار را اعلام کرد. علاوه بر این، هیئت مدیره زمانی که افزایش سود سه ماهه را از 0.01 دلار به 0.05 دلار برای هر سهم اعلام کرد، به سهامداران هدیه تعطیلات زودهنگام داد. Braemar Hotels & Resorts همچنین اعلام کرد که خرید Four Seasons Resort Scottsdale در Troon North Golf Club در اسکاتسدیل، آریزونا را بسته است.
شرکت سرمایه گذاری AGNC (NASDAQ: AGNC) یک وام مسکن REIT (mREIT) مستقر در Bethesda، مریلند است که در اوراق بهادار تضمین شده توسط دولت ایالات متحده و تعهدات وام مسکن وثیقه سرمایه گذاری می کند. این سود ماهانه 0.12 دلار به ازای هر سهم پرداخت می کند و پرداخت سالانه 1.44 دلار 13.7 درصد نسبت به آخرین قیمت پایانی آن بازده دارد.
علیرغم کاهش رتبه تحلیلگران در ماه دسامبر توسط Zacks Investment Research و Ford Equity Research، و همچنین اظهار نظر منفی جیم کرامر در مورد "Mad Money"، AGNC Investment Corp. همچنان موفق شد در این ماه 4 درصد افزایش یابد و به دنبال افزایش 21 درصدی در نوامبر پس از شکست انتظارات در گزارش درآمد سه ماهه سوم خود.
یکی از دلایل افزایش قیمت، اعلام این بود که بیل گراس میلیاردر باند کینگ در حال خرید سهام AGNC و Annaly Capital Management Inc. (NYSE: فقط).
شرکت گتی ریالی (NYSE: GTY) یک REIT خرده فروشی مستقر در جریکو در نیویورک است که در مالکیت، اجاره و تامین مالی 1,021 ملک مستقل مرتبط با خودرو در 38 ایالت و واشنگتن دی سی تخصص دارد.
تقریباً سه چهارم املاک Getty Realty پمپ بنزین و فروشگاه های رفاه هستند. 12 درصد دیگر را کارواش ها و 11 درصد را تعمیرگاه های خودرو تشکیل می دهند و مابقی را فروشگاه های خدمات خودرو و قطعات خودرو تشکیل می دهند. در پایان سه ماهه سوم، ضریب اشغال ملک 99.6 درصد بوده است.
Getty Realty در چند ماه گذشته پس از گزارش خوب سه ماهه سوم و افزایش سود سهام خود از 1.58 دلار در سال به 1.72 دلار در طول سال 2022، دچار افت شده است.
سهام Getty Realty در ماه دسامبر 3.02 درصد افزایش یافت.
شرکت درآمد ملکی (NYSE: O) یک REIT خرده‌فروشی مستقر در سن دیگو است که دارای بیش از 11,400 ملک تجاری در سراسر جهان با قراردادهای اجاره خالص بلندمدت است که در آن مستاجر مسئول اکثر هزینه‌های عملیاتی از جمله مالیات، بیمه و نگهداری است.
لیست مستاجران Realty Incom شامل شرکت های بزرگ و شناخته شده در سطح سرمایه گذاری مانند Walgreens Co. دلار عمومی جنرال (NYSE: DG), شرکت FedEx (NYSE: FDX) و دلار درخت (NASDAQ: LTRD). سرمایه گذاران می دانند که حتی اگر سال 2023 رکود سختی را به همراه داشته باشد، اینها شرکت هایی هستند که برای پرداخت اجاره مشکلی نخواهند داشت. در سه ماهه سوم، جمع آوری اجاره املاک بر مستاجران درجه سرمایه گذاری 99.9 درصد بود.
درآمد ملک یکی از 65 سود سهام S&P 500 Aristocrats است، به این معنی که سود سهام خود را برای حداقل 25 سال متوالی افزایش داده است.
افزایش ارزش سهام املاک در این ماه این خبر بود که گرگوری جی وایت از 3 ژانویه به عنوان معاون اجرایی و مدیر عملیاتی منصوب شده است. اشتراک گذاری.
درآمد ملکی در ماه دسامبر 1.94 درصد افزایش یافت و به نظر می رسد می تواند موفقیت خود را در این ماه تا سال 2023 ادامه دهد.
گزارش هفتگی REIT: REIT یکی از بدفهم‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری است که تا زمانی که خیلی دیر نشده است، تشخیص فرصت‌های باورنکردنی را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند. تیم تحقیقاتی املاک و مستغلات داخلی بنزینگا سخت تلاش کرده است تا بهترین فرصت ها را در بازار امروز شناسایی کند، که می توانید با ثبت نام در آن به صورت رایگان به آنها دسترسی پیدا کنید. گزارش هفتگی REIT بنزینگا.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات از بنزینگا
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html