فروش مسکن نرم تر، تقاضا برای چوب را تحت تاثیر قرار می دهد

اندازه متن

تقریباً می‌توانید صدای کاهش قیمت چوب را بشنوید، احتمالاً چیزهای بیشتری باقی مانده است. کارشناسان می گویند که جنگ آهسته اما پیوسته فدرال رزرو با تورم، تقاضا برای چوب مورد استفاده در صنعت خانه سازی را کاهش می دهد و قیمت ها را تقریباً 50 درصد کاهش می دهد.

Shawn Hackett، رئیس مشاوران مالی Hackett می‌گوید: «با کاهش درآمد قابل تصرف و نرخ‌های بهره بالاتر، دیدن اطمینان برای خرید خانه با این قیمت‌ها بسیار سخت است. به عبارت دیگر، تورم به علاوه افزایش هزینه های وام مسکن خواهد بود مسکن فرورفته و به نوبه خود تقاضای چوب را کاهش می دهد.

هکت تخمین می زند که قیمت 1,000 تخته فوت الوار با طول تصادفی تا 300 دلار کاهش می یابد که 48 درصد از 580 دلار اخیر کاهش یافته است. پس از آن او می بیند که بین 300 تا 400 دلار معامله می شود. او می‌گوید: «من نمی‌بینم که ما چند سالی است که از این بیماری خلاص شویم.

سرمایه گذاران متحمل ریسک باید فروش قراردادهای آتی چوب کوتاه با طول تصادفی تاریخ نوامبر را در بورس آتی CME در نظر بگیرند. از طرف دیگر، آنها ممکن است سهام شرکت‌های چوب مانند شرکت‌هایی را که در آن نگهداری می‌شوند، کوتاه کنند

iShares جهانی چوب و جنگل
صندوق قابل معامله در بورس (نشانگر: WOOD).

قیمت چوب افزایش یافته است یک ترن هوایی طی یکی دو سال گذشته طبق وب‌سایت مالی TradingEconomics.com، در ماه می 2021، معاملات آتی چوب به بالاترین قیمت 1,711 دلاری رسید که تقریباً شش برابر از زیر 300 دلار در آوریل 2020 افزایش یافت. قیمت‌ها از آن زمان اوج به‌طور قابل‌توجهی کاهش یافته است زیرا کارخانه‌های چوب با ظرفیت کامل شروع به کار کردند و بازار مسکن کند شد.

این مهم است زیرا ساخت و ساز مسکن محرک اصلی تقاضای چوب است و ضربه می خورد.

فروش خانه های نوسازطبق گزارش TradingEconomics، که معمولا قبل از شروع ساخت و ساز رخ می دهد، در آوریل به نرخ سالانه 591,000 کاهش یافت که 30 درصد از 839,000 در دسامبر کاهش یافت.

افزایش موجودی خانه‌های جدید نیز نشان‌دهنده ضعیف‌تر شدن بازار مسکن است. بر اساس داده‌های دولت، در ماه آوریل، عرضه خانه‌های جدید در مدت 4.7 ماه نسبت به XNUMX مورد مشابه در سال گذشته افزایش یافت. به زبان ساده، انبار رو به رشدی از خانه های جدید فروخته نشده وجود دارد که با توجه به نرخ اخیر فروش، فروش آنها XNUMX ماه طول می کشد.

جاش اشتاینر، تحلیلگر ارشد کلان در Hedgeye Risk Management می گوید: «شکی نیست که بازار خانه جدید در حال کاهش است. "همه اینها با شوک نرخ کاتالیز می شوند."

کاهش فروش خانه های جدید تا حد زیادی به افزایش لفاظی های فدرال رزرو در مورد مبارزه با تورم، افزایش نرخ بهره و سیگنال های بیشتر در آینده نسبت داده می شود.

نرخ های بالاتر هزینه های وام مسکن را افزایش داده و خرید خانه را گران تر کرده است. تورم فزاینده نیز برای بسیاری از آمریکایی‌ها ضربه سنگینی به درآمد قابل تصرف وارد کرده است و آنها را با کمترین هزینه برای پوشش پرداخت‌های وام مسکن مواجه کرده است.

لطافت چقدر دوام می آورد؟ بستگی به فدرال رزرو دارد. اشتاینر می‌گوید: «اگر به تاریخ نگاه کنید، به محض اینکه به اوج نرخ بهره رسیدیم، مسکن به‌عنوان یک طبقه سهام بلافاصله شروع به عملکرد بهتر در شرایط مطلق و نسبی می‌کند.

با این حال، با توجه به کندی فدرال رزرو، این اوج هزینه استقراض ممکن است مدتی طول بکشد.

معاملات آتی یک فعالیت پرخطر است، صرف نظر از اینکه چه کالایی باشد. با این حال، این امر در مورد چوب‌ها بیشتر است، زیرا بازار نسبتاً نازک است، که به این معنی است که قیمت‌ها نسبت به بازارهای نقدشونده‌تر، بی‌ثبات‌تر هستند.

سایر ابهامات شامل سلامت بازار مسکن است که ممکن است ناگهان بهبود یابد و تقاضای چوب را افزایش دهد و تورم که ممکن است کاهش یابد و فدرال رزرو را وادار به توقف افزایش نرخ کند.

با این حال، چنین رویدادهایی بعید به نظر می رسند، و پاداش های احتمالی به نفع پذیرش خطرات است.