اجاره خانه های مجردی برای سومین ماه متوالی افزایش می یابد

طبق گزارش جدید CoreLogic، اجاره خانه های یک خانواده در ماه جولای 12.6 درصد در مقایسه با ماه قبل از آن بیشتر بود، اما این سود همچنان نسبت به بالاترین رکورد در آوریل کاهش می یابد.

بسیاری از کلان‌شهرهای بزرگ شاهد سرمایش مشابهی هستند، حتی در کمربند خورشیدی که بیشترین افزایش اجاره بها را در سال‌های اول همه‌گیری مشاهده کرد.

میامی همچنان شاهد بیشترین افزایش است و اجاره بها نسبت به سال قبل نزدیک به 31 درصد افزایش یافته است، اما این میزان در واقع نسبت به رشد 41 درصدی در ماه مارس کاهش یافته است. اجاره‌های فینیکس در ماه جولای 12.2 درصد افزایش یافت، اما نسبت به افزایش 18 درصدی در ماه مارس کاهش یافت.

به دلیل جابجایی کارگران از راه دور در طول همه‌گیری، اجاره‌ها در مناطق گرم‌تر افزایش یافت. آنها همچنین خانه های تک خانواده را به آپارتمان ها ترجیح دادند زیرا فضای بیشتری می خواستند. این تقاضا باعث افزایش اجاره بها شد و به شدت به مقرون به صرفه بودن ضربه زد. با توجه به اینکه تورم در حال حاضر ضربه بیشتری به کیف پول مصرف کنندگان می زند، تقاضا برای این اجاره های گران قیمت رو به کاهش است و صاحبخانه ها قدرت قیمت گذاری را از دست می دهند.

مولی بوزل، اقتصاددان اصلی در CoreLogic، گفت: «ژوئیه سومین ماه افزایش سالانه کندتر در اجاره‌های تک‌خانواده‌ها بود. با این حال، نرخ‌های بهره بالاتر در سال جاری باعث افزایش پرداخت ماهانه وام مسکن برای وام‌های جدید شد و خریداران بالقوه ممکن است به جای خرید، اجاره را ادامه دهند و به حفظ افزایش قیمت کمک کند.

رشد اجاره در برخی از بازارهای بزرگ شمال شرقی مانند فیلادلفیا، نیویورک سیتی و واشنگتن دی سی کمی افزایش یافته است.

در حالی که میامی و آتلانتا بیشترین افزایش اجاره بها را دارند، سنت لوئیس و هونولولو کمترین سود را دارند. با این حال، نرخ جای خالی در بیشتر بازارهای اصلی بسیار پایین است، زیرا تقاضا بیشتر از عرضه است.