سایت با کاربری مختلط مارینا بی سنگاپور ممکن است در میان رونق مسکن پیشنهادهای بالای 800 میلیون دلار را جذب کند

سازمان بازسازی شهری (URA) یک سایت مسکونی و تجاری در حاشیه دریا را در حاشیه منطقه مالی مارینا بی سنگاپور در بحبوحه افزایش تقاضای ملک در ایالت شهر به حراج خواهد گذاشت.

زمین 12,245 متر مربعی در مارینا گاردنز لین - مشرف به مخزن مارینا و تنگه سنگاپور - می تواند به یک پروژه مسکونی مسکونی با حداکثر 790 واحد آپارتمان و فضای تجاری در سطح زمین، URA توسعه یابد. گفت: در روز دوشنبه. مناقصه ملک در ژوئن 2023 بسته می شود.

بر اساس برآوردهای کارگزار املاک OrangTee & Tie، بر اساس مساحت ناخالص مجاز 68,573 متر مربع، این سایت می تواند پیشنهاداتی بین 1.07 میلیارد دلار سنگاپور (790 میلیون دلار) تا 1.15 میلیارد دلار سنگاپور جذب کند.

استیون تان، مدیرعامل OrangeTee & Tie از طریق ایمیل گفت: "ما از توسعه دهندگان انتظار داریم که علاقه شدیدی به طرح نشان دهند زیرا این اولین بسته ای است که در منطقه Marina South راه اندازی می شود." از آنجایی که قیمت پیشنهادی نهایی احتمالاً از 1 میلیارد دلار سنگاپور خواهد گذشت، توسعه دهندگان ممکن است سرمایه گذاری مشترکی را برای کاهش ریسک توسعه این سایت تشکیل دهند. ممکن است بین دو تا پنج پیشنهاد برای این بسته وجود داشته باشد.

این سایت جدیدترین ملکی است که از زمان فروش a. توسط URA در منطقه خلیج مارینا به حراج گذاشته شده است هتل و سایت مسکونی به توسعه دهنده مالزیایی IOI Properties به مبلغ 1.5 میلیارد دلار سنگاپور در سپتامبر 2021. دولت زمین های دولتی بیشتری را برای حراج به توسعه دهندگان خصوصی که به دنبال پر کردن بانک های زمین خود هستند، آزاد می کند. بازار مسکن سنگاپور از رکود جهانی در بازار املاک در بحبوحه افزایش اجاره بها در Lion City سرپیچی می کند.

لئونارد تای، سرپرست تحقیقات نایت فرانک سنگاپور، از طریق ایمیل گفت: «انتظار می‌رود این قطعه زمین به شدت در تمرین مناقصه مورد رقابت قرار گیرد». وی افزود که این پروژه دارای چشم اندازهای بدون مانع از CBD، باغ‌های کنار خلیج، مخزن مارینا و چشم‌انداز دریا خواهد بود و حداقل قبل از توسعه سایر مکان‌ها در منطقه، صندلی‌های ردیف اول را برای آتش بازی در مراسم روز ملی به ساکنان ارائه می‌دهد.

قیمت مسکن در ایالت-شهر با جهش 3.8 درصدی در سه ماهه سوم، پس از افزایش 3.5 درصدی در سه ماه قبل، علیرغم اقدامات اخیر خنک‌کننده املاک، به سطوح رکوردی رسید. با انعکاس تقاضای قوی، میلیاردر Kwek Leng beng's City Developments و شریک آن MCL Land، واحدی از سرزمین هنگ کنگ، تمام 639 واحد را فروختند. Copen Grand پروژه کاندومینیوم اجرایی در غرب سنگاپور یک ماه پس از راه اندازی پروژه.

قطعه مارینا گاردنز لین، که در کنار ایستگاه آتی مارینا ساوث MRT واقع شده است، بخشی از منطقه 45 هکتاری مارینا ساوث - در نزدیکی Gardens By the Bay و کازینو Marina Bay Sands و مرکز همایش - است که دولت قصد دارد آن را توسعه دهد. محله ای با آپارتمان های مسکونی، هتل ها، فضای خرده فروشی و برخی ساختمان های اداری. زمانی که این منطقه به طور کامل توسعه یابد، 10,000 واحد مسکونی خواهد داشت.

مارینا ساوث که به‌عنوان یک منطقه مسکونی پایدار، خودرو محور و جامعه محور پیش‌بینی می‌شود، با خیابان‌های مناسب برای عابر پیاده، یک شبکه دوچرخه‌سواری جامع، یک مرکز خرید عابر پیاده و یک شبکه زیرزمینی عابر پیاده که دو ایستگاه خط ساحلی شرقی تامسون در باغ‌ها را به هم متصل می‌کند، مشخص می‌شود. توسط خلیج و مارینا جنوبی،” URA گفت. "یک سری از اتصالات عابر پیاده مرتفع برنامه ریزی شده به طور یکپارچه محوطه را به باغ های کنار خلیج و به ساحل متصل می کند."