موقعیت مکانی و شرایط بازار همچنان بخش سرمایه گذاری خود ذخیره سازی را هدایت می کند.
مکان‌هایی که فروش مسکن متوقف شده است، اولین مکان‌هایی بوده‌اند که با اشغال خود ذخیره‌سازی دست و پنجه نرم می‌کنند. افزایش نرخ های بهره و کمبود منابع مالی بانکی در دسترس نیز باعث شده است که خریدهای خود ذخیره سازی ترمز شود.
پس جای تعجب دارد که Prime Group Holdings LLC اخیراً بزرگترین صندوق سرمایه گذاری خصوصی را که تا کنون برای سرمایه گذاری انحصاری در املاک خود ذخیره سازی ایجاد شده است، ارائه کرده است. نزدیک به 2.5 میلیارد دلار در Prime Storage Fund III سرمایه گذاری شده است که هدف اولیه خود را یک میلیارد دلار شکست.
رابرت موزر، بنیانگذار و مدیر عامل گروه پرایم، در مورد صندوق خود گفت: «به عنوان یک دارایی مبتنی بر نیاز و مقاوم در برابر رکود، خودذخیره‌سازی جریان نقدی قابل اعتماد با نزولی بسیار کم، به علاوه چندین روش اثبات شده برای ایجاد ارزش پس از کسب را به سرمایه‌گذاران خود ارائه می‌دهد.
آنها از صندوق های بازنشستگی و موقوفه تأمین زیادی کرده اند. رایان گیبسون، یکی از بنیانگذاران و مدیر ارشد سرمایه گذاری مستقر در کلرادو، گفت: این بسیار چشمگیر است که چیده شده است. گروه سرمایه گذاری اسپارتان LLC. "مبانی در خود ذخیره سازی بسیار قوی است و رشد سال به سال همان فروشگاه خوب است." اسپارتان، یک شرکت سرمایه گذاری خصوصی املاک و مستغلات که متخصص در ذخیره سازی شخصی است، پلت فرم سرمایه گذاری خود - صندوق اسپارتان - را در اوایل ماه مارس راه اندازی می کند.
در حال حاضر حدود 50,000 تسهیلات ذخیره سازی شخصی در ایالات متحده وجود دارد و از هر 1 خانوار 10 خانه یک مرکز اجاره می کند که 70 درصد آن توسط مشتریان مسکونی استفاده می شود. آمار صنعت ذخیره سازی خود ایالات متحده در پایان ژانویه منتشر شد. طبق داده‌های رزرواسیون SpareFoot، متوسط هزینه اجاره در ایالات متحده برای همه اندازه‌های واحد به بالاترین حد خود یعنی 110 دلار در ماه در سال 2022 رسید.
اما بدون پول نقد، گیبسون می‌گوید افزودن به صنعت ذخیره‌سازی خود بسیار چالش‌برانگیز است و او می‌گوید گروه او که حدود 30,000 واحد در 11 ایالت دارد، در حال کاهش سرعت خرید است.
«راستش را بخواهید، در حال حاضر افزودن بیشتر هزینه زیادی دارد. ما در حال ساختن امکانات بسیار کمتری هستیم.» اما ما همچنین در سال گذشته برخی از تسهیلات را فروختیم و متوجه شدیم که آنها را با نرخ های سقفی باورنکردنی می فروشیم. با این حال، امسال، هر خریدی که انجام می‌دهیم، نقدی خواهد بود و می‌توانیم بعداً آنها را بازپرداخت کنیم.»
در راه اندازی خود صندوق اسپارتان به‌زودی، گیبسون می‌گوید که شرکت او تصمیم گرفت «با قدرت ما بازی کند و پروفایل‌های سرمایه‌گذاری بسیار خاصی را ارائه دهد». این صندوق به سه دسته تقسیم می‌شود: صندوق رشد برای فرصت‌هایی که شرکت از پایه تسهیلات می‌سازد، صندوق درآمدی متمرکز بر جریان نقدی و استهلاک با تسهیلات موجود و صندوق بدهی کم‌ریسک‌تر که بازدهی سالانه 8 درصد را ارائه می‌کند.
عکس آدام وینگر on می Unsplash
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را بررسی کنید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
این مقاله سرمایه گذاری خود ذخیره سازی اکنون یک تجارت نقدی است و فعالیت صندوق در حال افزایش است نوشته اصلی ظاهر شده در بنزینگ دات کام
.
© 2023 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html