تحلیلگر می گوید با افزایش نرخ های وام مسکن، تقاضای مسکن مسکونی "به شدت" افزایش یافت

شاخ دو برابر کاهش یافته است شرکت PulteGroup
PHM،
+ 2.46٪,
صفحه اصلی KB
KBH ،
+ 3.25٪
و MDC Holdings Inc.
MDC،
+ 2.33٪,
رتبه‌بندی‌های خود را دو پله پایین‌تر از خرید قوی به عملکرد بازار رساند و رتبه‌بندی خود را در Lennar Corp کاهش داد.
LEN ،
+ 2.87٪
و Toll Brothers Inc.
به من،
+ 3.67٪
یک درجه به بازار از عملکرد بهتر.

او همچنان نسبت به DR Horton Inc خوشبین است.
DHI،
+ 3.89٪,
اما کمتر از قبل، زیرا او ارزش سهام را کاهش داد تا نسبت به خرید قوی عملکرد بهتری داشته باشد.

هورنای نوشت: «با حیرت، پس از افزایش بی‌امان [2 درصدی] نرخ‌های وام مسکن 30 ساله طی 2.5 ماه گذشته، از خانه‌سازان استفاده می‌کنیم. جای تعجب نیست، حکایات و شاخص های متعدد... این را تایید می کند که افزایش سهموی اخیر در نرخ ها باعث شده است که تقاضای باقیمانده مسکن در تابستان امسال هنوز در بازار وجود داشته باشد.

آیا از دست ندهید: نرخ وام مسکن به بالاترین سطح از آوریل 2002 رسیده است. "چند ماه آینده بدون شک برای اقتصاد و بازار مسکن مهم خواهد بود."

همچنین به عنوان خوانده شده: مسکن ایالات متحده در سپتامبر عقب نشینی می کند و رشد ایالات متحده را کاهش می دهد.

iShares US Home Construction صندوق قابل معامله در بورس
ITB ،
+ 3.07٪
طی سه ماه گذشته 12.9 درصد کاهش داشته و نسبت به سال قبل 36.9 درصد کاهش داشته است. در مقایسه، شاخص S&P 500
SPX
+ 2.37٪
در سه ماه گذشته 6.2 درصد و در سال جاری 21.3 درصد کاهش داشته است.

هورنای گفت که با متوسط ​​نرخ موثر وام مسکن که اکنون در شمال 7 درصد است، تقریباً تمام معیارهای مقرون به صرفه مسکن که او دنبال می‌کند اکنون در قلمروی «بی‌سابقه» است. و با توجه به اینکه فدرال رزرو نشان می دهد که افزایش بیشتر نرخ بهره در راه است زیرا تورم سرسختانه بالاست، نرخ وام مسکن احتمالاً بالا خواهد ماند.

ادامه مطلب: فدرال رزرو یک نرخ بهره بزرگ دیگر را تأیید می کند - و قرار نیست متوقف شود.

هورنای گفت: «به این ترتیب، بخش مسکن و سازندگان خانه اکنون باید برای یک فرود سخت با تضمین فدرال رزرو (شما برنده شوید، جروم)، با نرخ جذب بسیار پایین تر و فشار نزولی بر قیمت مسکن جدید آماده شوند. "در حالی که ما هنوز به شدت معتقدیم مسکن تک خانواری در ایالات متحده به شدت کم عرضه می شود، تجربه ما همچنین به ما می گوید که تا زمانی که قیمت مسکن تحت فشار باقی بماند، سهام خانه سازی با چالش رو به رو خواهد شد." («جروم» به جروم پاول، رئیس فدرال رزرو اشاره دارد.)