قرار دادن 10,000 دلار برای کار - به این REIT نگاه نکنید

با افزایش احتمال رکود، کاهش شدید نرخ اوراق قرضه و کاهش شدید قیمت سهام همراه با آن است. بنابراین، سرمایه گذاران ممکن است مشتاق باشند که دارایی های سهام خود را نقد کنند و به دنبال امنیت در پول نقد یا گواهی سپرده کوتاه مدت بانکی باشند.

برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند پول خود را روی کار بگذارند، احتمالاً گزینه بهتری نسبت به سی دی بانکی می‌تواند باشد اعتماد سرمایه گذاری املاک (REITs). به طور خاص تر، سرمایه فروشگاه (NYSE: STOR)، یک شرکت با اوراق قرضه مانند سود سهام که در طول همه گیری کووید مورد آزمایش استرس قرار گرفته و احتمالاً قوی تر ظاهر شده است.   

قابل ذکر است، 10,000 دلار سرمایه گذاری در این شرکت زمانی که در نوامبر 2014 عمومی شد، این سرمایه گذاری را به 13,778 دلار تبدیل می کرد، که برای برخی ممکن است چیزی برای نوشتن در مورد آن نباشد. با این حال، سود سهام پرداخت شده در شش سال گذشته به ازای هر سهم به 7.55 دلار یا تقریباً می رسد 4.6% بازده سالانه در سرمایه گذاری

سهام STOR چقدر امن است؟

STOR با نرخ افزایشی در حال رشد است زیرا وجوه تعدیل شده از عملیات 12% سال به سال (سال) در سال 2021 افزایش یافته است، و پیش بینی ها برای سال 2022 برای رشد 7.3 درصدی در سال. 

در همین حال، جریان نقدی آزاد شرکت مجدداً سرمایه‌گذاری می‌شود و یکی از بالاترین نرخ‌های رشد را در بین REITها به خود اختصاص می‌دهد که بیش از 5 درصد است. سود سهام نیز در حال رشد بود کلیپ سالانه 6.1% با این انتظار که این امر می تواند ادامه یابد. 

خط پایین

به نظر می رسد که STORE یک سرمایه گذاری برجسته در چندین سال گذشته بوده است. بازدهی بیش از 5 درصد، افزایش سود سالانه حدود 6 درصد، و پرداخت نقدی به سهامداران تنها بخشی از مزایا هستند. 

با قیمت فعلی 27.35 دلار، یک سرمایه گذاری 10,000 دلاری تقریباً 365 سهم را خریداری می کند که در هر سه ماهه 140 دلار یا مجموعاً 562 دلار در سال به ارمغان می آورد. با جادوی سرمایه گذاری مرکب در یک دوره 5 ساله و یک تخمین محافظه کارانه که قیمت افزایش می یابد 4٪ سالانه، سرمایه گذاری اولیه شما را به 488 سهم می رساند.

همراه با سهام، ارزش اولیه 16,238.91 دلار با سود سهام پرداخت شده 3,813.39 دلار خواهد بود که معادل یک 10.22٪ بازده سالانه با سرمایه گذاری مجدد سود سهام     

مانند همه سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری در STORE خطراتی را به همراه دارد. با این حال، بسیاری از تحلیلگران، املاک و مستغلات را یک محافظ اثبات شده در برابر تورم می دانند، و چه راهی بهتر از یک REIT با کیفیت بالا برای تنوع بخشیدن به مجموعه املاک و مستغلات. 

سلب مسئولیت: مطالب موجود در این سایت نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری سوداگرانه است. هنگام سرمایه گذاری، سرمایه شما در معرض خطر است.