علائم بیرون از انبار Prologis اشغال شده توسط Kuehne + Nagel در Redlands، کالیفرنیا، ایالات متحده، در روز یکشنبه، 7 نوامبر 2021. پیامدهای بحران جهانی زنجیره تامین، بنادر ایالات متحده را مسدود می کند، ظرفیت انبارها را افزایش می دهد و مدیران لجستیک را مجبور می کند تا برای یافتن آن تلاش کنند. فضا.
راجر کیسبی | بلومبرگ | گتی ایماژ
غول انبار مقدمه روز دوشنبه گفت که رقیب کوچکتر خود را به دست خواهد آورد دوک ریالی در یک معامله کل سهام به ارزش حدود 26 میلیارد دلار، از جمله بدهی، در رای اعتماد به بخش املاک و مستغلات صنعتی داغ.
این اعلام پس از آن منتشر شد که Duke Realty در ماه می پیشنهاد خرید تقریباً 24 میلیارد دلاری Prologis را رد کرد و آن را ناکافی خواند.
دوک املاک تا زمان بسته شدن بازار در روز جمعه دارای ارزش بازار حدود 19.1 میلیارد دلار بود. سهام آن در سال جاری تاکنون 24 درصد کاهش داشته است، در حالی که سهام پرولوجیس کمی بیش از 30 درصد کاهش یافته است.
صاحبان املاک و مستغلات صنعتی تحت فشار قرار گرفته‌اند، زیرا نگرانی‌ها در مورد کاهش تقاضا برای فضای انبار ممکن است به دلیل کاهش فعالیت تجارت الکترونیک خرده‌فروشان از یک سو افزایش یابد. پاندمی کووید بالا ماه گذشته، وال استریت ژورنال گزارش داد که آمازون به دنبال اجاره فرعی حداقل 10 میلیون فوت مربع است فضای انبار خود و به طور بالقوه پایان دادن یا مذاکره مجدد برخی از اجاره نامه های خود. این خبر سرمایه‌گذاران این بخش را که در سال‌های اخیر در حال رکود بودند، به وحشت انداخت.
شرکت از والمارت و هدف به کالاهای ورزشی دیک همچنین در راه‌هایی سرمایه‌گذاری کرده‌اند تا از فروشگاه‌های خود به‌عنوان مراکز کوچکی که به خانه مشتریان نزدیک‌تر هستند، استفاده کنند.
Prologis که ارزش بازاری نزدیک به 87 میلیارد دلار دارد، پس از انتشار این خبر شاهد سقوط بیش از 6 درصدی سهام خود در معاملات بعد از ظهر روز دوشنبه بود. سهام Duke Realty بیش از 2 درصد افزایش یافت.
Prologis تقریباً 1 میلیارد فوت مربع از انبارها و مراکز توزیع مورد استفاده توسط شرکت ها را کنترل می کند آمازون, صفحه اصلی انبار و فدرال اکسپرس. Duke Realty حدود 160 میلیون فوت مربع املاک صنعتی در 19 بازار عمده لجستیکی ایالات متحده را در اختیار دارد.
هیئت مدیره هر دو شرکت به اتفاق آرا این معامله را تصویب کردند. یک بیانیه مطبوعاتی گفت.
طبق مفاد قرارداد، سهامداران Duke Realty به ازای هر سهم دوک Realty که دارند، 0.475 از یک سهم Prologis دریافت خواهند کرد. انتظار می رود این معامله در سه ماهه چهارم بسته شود.
Prologis گفت که این معامله به آن امکان می دهد تا دارایی در مناطق و شهرهای کلیدی جغرافیایی از جمله کالیفرنیای جنوبی، نیوجرسی، فلوریدا جنوبی، شیکاگو، دالاس و آتلانتا به دست آورد.
این شرکت اعلام کرد که قصد دارد 94 درصد از دارایی‌های Duke Realty را نگه دارد و از یک بازار خارج شود.
در سال‌های اخیر، Prologis ردپای املاک و مستغلات خود را از طریق خرید افزایش داده است. Liberty Property Trust در سال 2020 و DCT Industrial Trust را در سال 2018 خریداری کرد.
این تنها بازیکنی نیست که به دنبال افزایش امکانات تدارکاتی بوده است. اوایل امسال، اعتماد خصوصیات صنعتی لجستیک شرکت سرمایه گذاری مستغلات Monmouth را در معامله ای به ارزش حدود 4 میلیارد دلار خریداری کرد.
منبع: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html